Leksmondhof 138

Ben je op zoek naar een fijn appartement op een rustige, groene locatie in Amsterdam? Dit appartement beschikt over energielabel B en biedt 77 m² aan praktische en comfortabele leefruimte. Het beschikt over drie balkons, twee slaapkamers, een parkeerplaats en ligt in een goed bereikbare wijk met volop groen en water. De woning maakt deel uit van een professioneel beheerde VvE, wat zorgt voor goed onderhoud en zorgeloze bewoning.

Indeling
Via de hal heb je direct toegang tot alle vertrekken. Aan de rechterzijde vind je de grootste slaapkamer, ideaal als master bedroom en deze heeft een balkon. Daarnaast bevindt zich een tweede slaapkamer, perfect voor een thuiskantoor, logeerkamer of kinderkamer. Een slaap kamer heeft toegang tot een van de drie balkons – zo kun je op verschillende momenten van de dag van de zon of juist de schaduw genieten.

De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel, met het toilet apart gesitueerd. In de hal is een aparte ruimte voor de wasmachine. De keuken is slim ingedeeld en voorzien van de nodige inbouwapparatuur. De ruime en lichte woonkamer biedt plaats aan een comfortabele zit- en eethoek, met toegang tot het tweede en derde balkon.

VvE
Het appartement is onderdeel van een actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren. De servicekosten zijn overzichtelijk en er is goed onderhoud van het gebouw.

Omgeving
Wonen aan de Leksmondhof betekent wonen in een rustige en groene wijk, met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn vlakbij. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer – je bent zo in het centrum van Amsterdam of op weg richting de uitvalswegen.

Kortom: een ruim appartement met twee slaapkamers, drie balkons, een groene omgeving en een professioneel beheerde VvE. 

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 77 m2 (NEN2580-rapport aanwezig);
- Energielabel B;
- Bouwjaar 1979;
- Lift aanwezig;
- Twee slaapkamers;
- Externe berging in onderbouw;
- Parkeerplaats in afgesloten parkeergarage;
- Prachtig uitzicht op de natuur;
- Erfpacht eeuwigdurend vastgeklikt onder gunstige voorwaarden; 
- Servicekosten €332,82,- per maand;
- Kozijnen recent vernieuwd voor dubbel en trippel glas;
- Centrale ligging in Amsterdam-Zuidoost;
- Niet zelfbewonings-clausule en ABC-clausule van toepassing;
- Projectnotaris, keuze aan verkoper;
- Oplevering in overleg.

___

ENGLISH

Are you looking for a comfortable apartment in a quiet, green area of Amsterdam? This apartment at Leksmondhof 138 offers 77 m² of practical and comfortable living space. It features two bedrooms, three balconies, a parking spot and is located in a well-connected neighborhood surrounded by greenery and water. The apartment is part of a professionally managed Homeowners’ Association (VvE), ensuring proper maintenance and worry-free living.

Layout
The hallway provides direct access to all rooms. On the right-hand side, you’ll find the main bedroom, ideal as a master bedroom, which also has access to a balcony. Next to it is a second bedroom – perfect as a home office, guest room, or child’s room. One of the bedrooms has access to one of the three balconies, allowing you to enjoy sun or shade at different times of the day.

The bathroom is equipped with a walk-in shower and sink, with a separate toilet. There's also a designated space for your washing machine in the hallway. The kitchen is efficiently designed and fitted with all necessary built-in appliances. The spacious and bright living room offers a comfortable area for lounging and dining, with access to the second and third balconies.

Homeowners’ Association (VvE)
The apartment is part of an active and professionally managed VvE. Monthly service charges are transparent, and the building is well-maintained.

Surroundings
Living at Leksmondhof means enjoying a peaceful, green neighborhood with all amenities within easy reach. Supermarkets, shops, schools, and sports facilities are close by. The area is also easily accessible, both by car and public transport – you’ll be in central Amsterdam or on your way to the main roads in no time.

Key Features
- Living area: 77 m² (NEN2580 report available);
- Built in 1979;
- Two bedrooms;
- Parking spot in the garage;;
- Beautiful views of the natural surroundings;
- Leasehold perpetually secured under favorable conditions;
- Service charges: €332.82 per month;
- Window frames recently renewed for double and triple glazing.;
- Energy label B;
- Centrally located in Amsterdam-Zuidoost;
- Non-owner-occupied clause and ABC clause apply;
- Delivery in consultation;