Leidsevaart 134 A

Royale en karakteristiek dubbele benedenwoning ! Licht en instapklaar wonen met schitterend uitzicht over het water en op steenworp van de binnenstad en het strand.

Wonen in Haarlem op een plek waar charme, historie en comfort samenkomen? Aan de prachtige Leidsevaart, met weids uitzicht over de bocht Singel/Leidsevaart en de Stadsschouwburg, vind je deze karakteristieke dubbele benedenwoning. Een uniek huis dat dankzij een hoogwaardige renovatie volledig voldoet aan de woonwensen van nu. Op steenworp afstand van het historische centrum van Haarlem én binnen 20 minuten fietsen sta je op het strand!

De woning is verdeeld over de bel-etage en het souterrain, met drie slaapkamers, aparte wasruimte, een zonnige stadstuin mét achterom en een balkon over de volle breedte. Het biedt ruimte om te werken en ontspannen, modern wooncomfort met veel buitenruimte én een centrale locatie: deze woning voelt als thuiskomen.

Indeling

Bel-etage
Via de statige natuurstenen trap bereik je de entree van de woning. De hal is stijlvol afgewerkt met een marmeren vloer en toegang tot een modern toilet met fonteintje. Vervolgens stap je de woonkamer-en-suite binnen. Hier wordt je oog direct getrokken naar het schilderachtige uitzicht over het water. De voorkamer is een absolute eyecatcher: veel licht, originele details, houten vloeren, hoge plafonds met ornamenten, luxe verlichting en een open haard met schouw. De moderne open woonkeuken in de achterkamer is volledig uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, oven, magnetron, Quooker, koelkast, vriezer en vaatwasser.

Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht over het water, terwijl je aan de achterzijde via openslaande deuren het brede balkon en de fraaie tuin op het westen bereikt – perfect voor een avondborrel in de zon.

Souterrain
Volledig gerenoveerd (2024) en voorzien van een prachtige gietvloer met vloerverwarming. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waaronder twee royale kamers met maatwerk inbouwkasten. De derde kamer is ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer en biedt directe toegang tot de achtertuin. De luxe badkamer is ruim uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, inloopdouche met rainshower en dubbele wastafel. Daarnaast is hier een tweede apart toilet en een praktische wasruimte met verhoogde opstelling voor de wasmachine en droger.

Tuin
De verzorgde en zonnige stadstuin (ca. 42m²) ligt op het westen en biedt volop privacy. De borders met veel groen en beschutting maken het een aangename tuin. Dankzij de achterom is dit een unieke plek voor wie rustig wil wonen met het gemak van de stad om de hoek.

Waarom u hier wilt wonen
• Fantastisch vrij uitzicht over het water
• Sfeervolle woonkamer-en-suite met authentieke details
• Moderne open keuken met inbouwapparatuur
• Luxe en moderne badkamer
• Compleet gerenoveerde en instapklare woning
• Ruime slaapkamers met maatwerk inbouwkasten
• Zonnig balkon én groene stadstuin met achterom
• Alles binnen handbereik: de Grote Houtstraat, theater, bioscoop, musea en horecagelegenheden.

Een woning met klasse

Met een woonoppervlakte van ca. 120 m² is deze woning hoogwaardig gerenoveerd en tot in detail verzorgd. Het souterrain is volledig voorzien van dubbel glas, een nieuwe gietvloer en comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor zowel comfort als duurzaamheid. De woning ademt sfeer dankzij de vele karakteristieke elementen, hoge plafonds en grote raampartijen die voor een prachtige lichtinval zorgen.

Bijzonderheden
• Actieve en gezonde VVE in eigen beheer (10/20ste deel)
• Ruime hal met meterkast, CV combiketel (Remeha 2015) en berging.
• Servicekosten € 300,- per maand (inclusief gas, water, licht en opstalverzekering)
• Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht.
• Op loopafstand van centrum, vele scholen en opvang, treinstation en winkels