Leeuwendalersweg 556

- ENGLISH TRANSLATION BELOW -

Leeuwendalersweg 556 inclusief eigen parkerplaats – instapklaar, high-end luxe afgewerkt en met een zonnig terras van 30 m²!

Welkom in Bos en Lommer, een bruisende wijk in Amsterdam-West waar stedelijke dynamiek en comfortabel wonen perfect samenkomen. Aan de Leeuwendalersweg 556 vindt u dit instapklare, luxueus afgewerkte 3-kamerappartement met energielabel A, een ruim terras, eigen parkeerplaats in een afgesloten parkeergarage én een zee aan licht. Kortom: deze woning heeft AL-LES wat je zoekt!

Met 106 m² woonoppervlakte, een hoogwaardige afwerking door een interieurarchitect, slimme inbouwoplossingen en een riante buitenruimte op het westen is dit een zeldzaam juweeltje. Perfect voor stellen, jonge gezinnen, thuiswerkers of iedereen die van comfort en gemak houdt.

INDELING
De woning is gelegen op de begane grond met een eigen voordeur(!)van een modern complex uit 2008 en is volledig toekomstbestendig dankzij stadsverwarming (gasloos) en uitstekende isolatie (HR glas). De woning zelf voelt direct warm, ruim en verzorgd aan.

Woonkamer & keuken
De royale woonkamer met maar liefst 4 meter hoge ramen zorgt voor een indrukwekkend gevoel van ruimte en laat het daglicht binnenstromen. De prachtige visgraatvloer (geschuurd en gelakt in zomer 2024) draagt bij aan de chique uitstraling. De sfeervolle vier meter hoge, maat gemaakte, boekenkast met ingebouwde tv is zowel stijlvol als functioneel.
De luxe woonkeuken is een droom voor kookliefhebbers. Deze is slim ingedeeld en vormt een centraal punt in het huis – perfect voor gezellige etentjes of borrels met vrienden.
Aan de woonkamer grenst een rustige werkplek die eenvoudig kan worden omgetoverd tot een derde slaapkamer, indien gewenst.

Buitenruimte
Via openslaande deuren bereikt u het zonnige terras van maar liefst 30 m², gelegen op het westen. Hier geniet u de hele middag en avond van de zon, rust en uitzicht op de binnentuin en gelegen aan het water. De buitenkraan maakt het extra makkelijk om de planten te verzorgen of om even af te koelen op warme dagen.

Slaapkamers & badkamer
De twee ruime slaapkamers zijn in 2023 volledig vernieuwd en voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten en een visgraat PVC-vloer. Eén van de kamers beschikt over een handig opklapbed (Murphybed), ideaal voor logees of multifunctioneel gebruik.
De moderne badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet.

Berging
er is een ruime inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, plus handige rekken voor extra opbergruimte.

Locatie
– BOLO aan je voeten
De Leeuwendalersweg ligt in het hippe Bos en Lommer (BOLO), een levendige en steeds populairder wordende buurt in Amsterdam-West. De ligging is ideaal: op loopafstand van winkels, gezellige cafés zoals The Villy, en recreatiegebieden zoals het Erasmuspark, het Gerbrandypark en de Erasmusgracht (waar u zelfs een bootje kunt aanleggen!).
Ook qua bereikbaarheid scoort deze woning uitstekend:
- 1 minuut lopen naar metrohalte Burgemeester de Vlugtlaan
- 5 minuten fietsen naar Station Sloterdijk
- 15 minuten fietsen naar Centraal Station
- 1 minuut rijden naar de Ring A10

Sportvoorzieningen, speeltuinen, kinderopvang, scholen en supermarkten zijn allemaal vlakbij – hier woont u met alles binnen handbereik.

Vereniging van Eigenaren
De woning maakt deel uit van een goed georganiseerde en financieel kerngezonde VvE genaamd Scala,bestaande uit vier appartementengebouwen met liften, een groene binnentuin en een speelplein. De VvE wordt professioneel beheerd, beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en een flink gespaard reservefonds.
De maandelijkse servicekosten bedragen € 176,92 voor de woning en € 20,22 voor de parkeerplaats.

BIJZONDERHEDEN
- Instapklaar en luxe afgewerkt
- Woonoppervlakte ca. 106 m² (NEN2580 meetrapport beschikbaar)
- Energielabel A
- Volledig geïsoleerd, HR glas
- Stadsverwarming, dus gasloos
- Terras van 30 m² op het westen met vrij uitzicht en buitenkraan
- 2 ruime slaapkamers met inbouwkasten (2023)
- Optie voor een derde slaapkamer/werkkamer
- Visgraatvloeren (2023 & 2024)
- Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage
- Er is een inpandige fietsenstalling toegankelijk in het pand voor alle bewoners.
- Erfpacht afgekocht tot en met 2055
- Oplevering in overleg
- In overleg overname mogelijk van: tafel + bank, wijnkoelkast, lichtrail keuken, gordijnen in de woonkamer met rails
- Er is pas sprake van een overeenkomst als de koopakte is getekend
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

-ENGLISH TRANSLATION -

Leeuwendalersweg 556 including private parking – move-in ready, high-end luxury finishes, and a sunny 30 m² terrace!

Welcome to Bos en Lommer, a vibrant neighborhood in Amsterdam-West where urban energy and comfortable living perfectly come together. At Leeuwendalersweg 556, you'll find this move-in ready, luxuriously finished 3-room apartment with energy label A, a spacious terrace, private parking in a secured garage, and an abundance of natural light. In short: this home has EVERYTHING you're looking for!

With 106 m² of living space, top-quality finishes designed by an interior architect, smart built-in solutions, and a generous west-facing outdoor area, this is a rare gem. Perfect for couples, young families, remote workers, or anyone who values comfort and convenience.

LAYOUT
The home is located on the ground floor with a private front door (!) in a modern complex from 2008 and is fully future-proof thanks to district heating (gas-free) and excellent insulation (HR glass). The interior immediately feels warm, spacious, and well-maintained.

Living Room & Kitchen
The spacious living room features 4-meter-high windows that create a striking sense of space and allow sunlight to flood in. The beautiful herringbone floor (sanded and lacquered in summer 2024) adds a touch of elegance. The custom-made 4-meter-high bookcase with built-in TV is both stylish and functional.
The luxurious open kitchen is a dream for cooking enthusiasts. It's smartly laid out and forms a central hub in the home—perfect for cozy dinners or drinks with friends.
Connected to the living room is a quiet workspace that can easily be converted into a third bedroom, if desired.

Outdoor Space
French doors lead to a sunny 30 m² terrace, facing west. Here, you can enjoy the sun all afternoon and evening, peace and quiet, and a view of the communal courtyard and adjacent waterway. The outdoor tap makes it extra convenient for watering plants or cooling off on hot days.

Bedrooms & Bathroom
The two spacious bedrooms were completely renovated in 2023 and are equipped with custom built-in wardrobes and herringbone PVC flooring. One of the rooms has a convenient Murphy bed, ideal for guests or multi-purpose use.
The modern bathroom is neatly finished with a walk-in shower and double vanity. There's also a separate toilet.

Storage
A spacious internal storage room includes connections for a washing machine and dryer, plus practical shelving for extra storage.

Location
– BOLO at your doorstep
Leeuwendalersweg is in the trendy Bos en Lommer (BOLO), a lively and increasingly popular area in Amsterdam-West. The location is ideal: within walking distance of shops, cozy cafés like The Villy, and recreational areas such as Erasmus Park, Gerbrandy Park, and the Erasmusgracht (where you can even dock a boat!).
The home also scores top marks for accessibility:

1-minute walk to metro stop Burgemeester de Vlugtlaan

5-minute bike ride to Sloterdijk Station

15-minute bike ride to Central Station

1-minute drive to the A10 Ring Road

Sports facilities, playgrounds, daycare centers, schools, and supermarkets are all nearby – here, everything you need is within easy reach.

Homeowners Association
The apartment is part of a well-organized and financially sound HOA named Scala, consisting of four apartment buildings with elevators, a green inner garden, and a playground. The HOA is professionally managed, has a long-term maintenance plan (MJOP), and a well-funded reserve.
Monthly service costs: €176.92 for the apartment and €20.22 for the parking space.

DETAILS
- Move-in ready and luxuriously finished
- Living area approx. 106 m² (NEN2580 measurement report available)
- Energy label A
- Fully insulated, HR glass
- District heating – gas-free
- 30 m² west-facing terrace with open views and outdoor tap
- 2 spacious bedrooms with built-in closets (2023)
- Option for a third bedroom/home office
- Herringbone floors (2023 & 2024)
- Private parking space in secured parking garage
- Indoor bike storage accessible to all residents
- Ground lease paid off until 2055
- Delivery in consultation
- Optional acquisition of: table + sofa, wine fridge, kitchen light rail, living room curtains with rail
- No agreement exists until the purchase contract is signed
- Purchase contract will be drawn up by a notary in Amsterdam

"This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM terms and conditions apply."