Leeuwenburgh 49

Luxe wonen in Abcoude met twee privé parkeerplaatsen, lift en volledig gelijkvloers? Nabij de winkels voor de dagelijkse boodschappen maar ook bus, spoor, A2, A9, het AMC en Schiphol? In een ruim penthouse met leuk uitzicht? Dat kan!

Abcoude is karakteristiek, overzichtelijk, kleinschalig en ligt onder de rook van Amsterdam. De historische dorpskern is vormgegeven om het water van 't Gein en de Angstel. Juist het dorpse onderscheid met de stad, met een goed voorzieningenniveau, is zo kenmerkend voor Abcoude.

Op loop-/fietsafstand van de gezellige oude dorpskern, in de typisch Hollandse omgeving van het authentieke Abcoude, ligt dit ruime penthouse op de 2e verdieping met groot dakterras op het zonnige zuiden, twee slaapkamers en twee gunstig gelegen eigen parkeerplaatsen. Het gebouw heeft een lift om gemakkelijk van de parkeergarage naar de tweede verdieping te komen.

Vanuit de ruime entree, met daarin het toilet met fonteintje en garderobekast, zijn alle vertrekken van het Penthouse bereikbaar. Rechts treft u de zeer ruime woonkamer met open keuken en schuifpui naar het riante dakterras aan. In de luxe keuken met spoeleiland bevindt zich diverse moderne inbouwapparatuur zoals onder meer een Miele 4-pits gasfornuis met ook twee inductieplaten, een vaatwasser, een koel/vriescombinatie en een oven. In de woonkamer valt door de diverse raampartijen veel licht binnen, er is airconditioning aanwezig en een gelhaard voor de sfeer ontbreekt ook niet!

Voor onder andere de wasmachine en droger heeft u een grote berging tot uw beschikking, waarin ook plaats is voor de c.v.-ketel, welke u richting de slaapkamers tegenkomt. Naastgelegen is de eerste badkamer gelegen, deze beschikt over een wastafel en een inloopdouche. Hier tegenover vindt u de eerste slaapkamer met inbouwkast en ramen richting het dakterras. Loopt u verder door dan bereikt u de hoofdslaapkamer met over de gehele breedte een inbouwkast. Deze slaapkamer beschikt over een eigen badkamer met daarin een ligbad, inloopdouche, bidet, tweede toilet en dubbele wastafel.

Het ruime dakterras is fraai aangelegd met daarop meerdere zitjes, plantenbakken en spotjes in de vlondervloer.

De toegangsdeur van het gebouw ligt niet aan de straatzijde, zodat u veilig naar binnen en buiten kan lopen. Deze deur komt uit op de entree met toegang tot de lift, een tweede invalidenlift, en de brievenbussen. Vanuit deze hal komt u in de centrale hal en neemt de lift of trap naar de overige appartementen of de parkeerkelder met daarin ook nog een berging voor uw bijvoorbeeld uw fietsen.

Bijzonderheden:
- Twee privé parkeerplaatsen in afgesloten garage met verwarmde oprit.
- Intercom systeem met camera.
- Zeer geschikt door de extra voorzieningen voor minder validen.
- Heerlijk ruim dakterras op het zuiden.
- Airconditioning in de woonkamer.
- Screens voor de ramen.
- In de koopakte wordt de zogenaamde ‘niet bewoners clausule’ opgenomen.

Abcoude is een mooi, landelijk gelegen dorp, dichtbij Amsterdam, Amstelveen, Utrecht, en Schiphol. De Zuidas, Amsterdam Zuid en Stadshart Amstelveen liggen op 15 minuten autorijden. Het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd. In de buurt rijden diverse buslijnen en u kunt lopend naar het NS station.
Het dorp heeft een oud en gezellig centrum met restaurants, cafés en voldoende winkels.
Gedurende het gehele jaar worden er diverse culturele activiteiten georganiseerd en er is een theater.
Ook zijn er voorzieningen zoals sportverenigingen (voetbal, hockey, tennis), kinderopvang, vier basisscholen, een golfbaan en zelfs een gloednieuwe sporthal met een zwembad.
De omgeving biedt mooie wandel- en fietsroutes naar het Abcoudermeer en de Vinkeveense Plassen, of langs het Gein en de Angstel.