Leerdamhof 464

In een groene en autoluwe omgeving ligt dit goed ingedeelde 3-kamerappartement met een tuin op het zuiden en een eigen externe berging. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht!

De wijk Nellestein in Gaasperdam ligt in een groene, natuurrijke omgeving. Op een steenworp afstand bevinden zich Weesp en Abcoude. Met het openbaar vervoer ben je in slechts 13 minuten op het Amstelstation. Dit appartement bevindt zich op een van de mooiste locaties in Nellestein en biedt een vrij uitzicht. Wanneer je hier naar buiten kijkt, voel je je omringd door de natuur. Voor de appartementen langs loopt een fietspad en een ruiterpad. Laden en lossen voor de deur is mogelijk met een gemeentelijke ontheffing, die ook door leveranciers gebruikt mag worden. Parkeren is niet toegestaan, waardoor je nauwelijks auto’s ziet. Op korte afstand bevinden zich, buiten zicht- en gehoorbereik, een openbare tennisbaan en gratis toegankelijke fitnesstoestellen. De omgeving leent zich perfect voor hardlopen, wandelen en fietsen. Direct voor de deur is er een zwemstrandje, kun je zeilen en is er een speciaal hondenstrandje. Hemelsbreed op 1 kilometer afstand liggen verlichte openlucht padel- en tennisbanen met parkeergelegenheid, zonder dat je daar iets van hoort. Een huisartsenpost is op slechts 5 minuten loopafstand. Binnen 10 minuten rijden ben je bij een openbare golfbaan in de gemeente Weesp. Dankzij de Gaasperdammertunnel – waarop een groot park ligt – zijn snelweggeluiden ’s nachts niet hoorbaar, terwijl je toch vrijwel direct toegang hebt tot de A1, A2, A9 en A10.

De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Gaasperplas ligt op circa tien minuten loopafstand. Vanaf hier reis je met metrolijn M53 richting Amsterdam Centraal. Ook diverse busverbindingen bevinden zich op korte loopafstand. Met de auto zijn de A2, A9 en A10 goed bereikbaar en ook Schiphol is snel te bereiken.

Indeling
Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de open keuken, die is voorzien van inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de heerlijke woonkamer, waar dankzij de grote raampartijen veel natuurlijk licht binnenvalt. De woning beschikt over twee royale slaapkamers: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Tussen de slaapkamers ligt de ruime badkamer, voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel en toilet. Vanuit de woonkamer is de heerlijke achtertuin bereikbaar. De tuin is gelegen op het zuiden, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten.

Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging en een parkeerplaats in de parkeergarage.

Bijzonderheden
* Woonoppervlakte circa 70 m²
* Tuin gelegen op het zuiden
* Eigen afgesloten berging
* Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage
* Energielabel B, geldig tot 17 april 2028
* Servicekosten appartement, berging en parkeerplaats: € 201 per maand
* Eeuwigdurend recht van erfpacht
* De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht voor zowel het appartement, de berging en de parkeerplaats
* Oplevering in overleg

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden. Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan.