Lederambachtstraat 190

Goed verzorgd 4-kamerappartement van circa 82 m² op de bovenste verdieping, met een grote woon-/eetkamer, een riant balkon op het zonnige westen, nette keuken en drie goede slaapkamers. In de onderbouw bevindt zich een berging behorend bij de woning.

De indeling:
Gemeenschappelijk trappenhuis naar de bovenste verdieping. Binnenkomst in de centraal gelegen hal, met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het gebouw en biedt ruimte aan een riant woongedeelte. Aan de achterzijde is er een grote raampartij met openslaande deur naar het balkon.
De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en is onder andere voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Verder is er veel opbergruimte in de onder- en bovenkasten. Door het grote raam is er heerlijk veel lichtinval in de keuken. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer en aan de achterzijde liggen twee slaapkamers van goed formaat.

Vanuit de hal is de badkamer te betreden. Deze is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, badkamerkast en wasmachineaansluiting. Tegenover de badkamer is een separaat toilet gesitueerd, voorzien van een fonteintje en zwevend closet.
Het appartement is grotendeels voorzien van lichtgekleurde plavuizen en laminaat. In de onderbouw treft u nog een bij de woning behorende berging aan.

De omgeving:
In deze buurt kunt u voor alles terecht: er zijn diverse basisscholen, een buurtcentrum, kinderopvang, apotheken, winkels en restaurants. De bereikbaarheid is uitstekend: met fiets, bus, tram (lijn 17) of auto bent u binnen 25 minuten in het hart van Amsterdam. Ook Schiphol is met openbaar vervoer of de auto zeer goed bereikbaar.

Voor de dagelijkse boodschappen heeft u meerdere keuzes: op loopafstand liggen de winkels aan Tussen Meer, en het winkelcentrum Osdorpplein ligt eveneens vlakbij en biedt een breed assortiment aan winkels. Op het Osdorpplein vindt u tevens theater De Meervaart en de Openbare Bibliotheek. Ook winkelcentra Akerpoort en De Dukaat (Ecuplein) liggen in de nabije omgeving.

Voor ontspanning en rust kunt u terecht bij recreatiegebied Sloterplas met het Sloterpark, natuurspeeltuin de Natureluur, zwembad Sloterparkbad, fitnesscentrum, een jachthaven, wandelroutes en een aangelegd stadsstrand. Een heerlijke plek die ook snel bereikbaar is.
Ook natuurgebieden Spaarnwoude en de Oeverlanden liggen beiden op circa 20 minuten fietsafstand. Voor sportliefhebbers: sportpark Ookmeer, een unieke (top)sportlocatie in Amsterdam Nieuw-West, en sportpark De Eendracht met onder andere voetbalvelden, volleybalvelden, tennisbanen en golfbanen liggen vlakbij. Een heel nieuw ontwikkeld recreatiegebied op fietsafstand is de Tuinen van West: een uniek gebied waar men kan fietsen, wandelen, eten/drinken (bijvoorbeeld bij het Rijk van de Keizer), sporten en fruit plukken (Fruittuin van West). Kinderen kunnen heerlijk spelen in een grote speeltuin, en u kunt volop genieten van wat de natuur te bieden heeft.

Wat u ook wilt weten:
- 4-kamerappartement op de bovenste verdieping met berging op de begane grond
- Complex is vernieuwbouwd in 2004!
- Woonoppervlak circa 82 m² (conform meetrapport)
- Balkon op het zonnige westen, ideaal voor de middag en avondzon
- Berging in de onderbouw
- Verwarming middels blokverwarming
- Houten kozijnen met dubbel glas
- Actieve Vereniging van Eigenaren (Lederambachtstraat 2-198, 99 appartementen), administratie professioneel uitgevoerd door VvE Beheer Amsterdam
- Bijdrage aan de VvE bedraagt momenteel € 214,- per maand
- Voorschot stookkosten/warm water: € 75,- per maand voor verwarming en warm water
- Canon is afgekocht tot maar lieftst 30 juni 2053
- Oplevering in overleg

Kortom: een fijne, instapklare woning op een toplocatie die het bezichtigen meer dan waard is!