Botterstraat 256

Heerlijk licht en modern 3-kamer appartement van ca. 76 m² in het hart van het levendige én groene Amsterdam-Noord

Ben je op zoek naar een comfortabel appartement met veel licht, ruimte én buitenruimte? Dan is dit verzorgde 3-kamer appartement op de eerste verdieping een goede match. Met een royale woonkamer, twee volwaardige slaapkamers en twee balkons woon je hier prettig in een kindvriendelijke buurt met alles binnen handbereik.

INDELING
Binnenkomst via de gezamenlijke entree met bellentableau en brievenbussen. Tevens bevindt zich op de begane grond de berging voorzien van elektra en licht.
Via het trappenhuis kom je op de eerste verdieping bij de woning. Je stapt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken.
De lichte doorzonwoonkamer is een echte eyecatcher, met grote ramen aan beide zijden. Hierdoor voelt de ruimte open en prettig aan, en is er de hele dag door natuurlijk licht. Er is genoeg plek voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Via de woonkamer bereik je het balkon op het zuidoosten, waar je in de ochtend en vroege middag van de zon kunt genieten.
De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot een tweede kleinere balkon op het noordwesten.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers van goed formaat. De badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje.

OMGEVING
De ligging is bijzonder praktisch: schuin tegenover winkelcentrum Banne Centrum, met onder andere supermarkten, een bakker, slager, viswinkel, drogist en diverse eetgelegenheden op loopafstand.
De buurt is kindvriendelijk, met een speelplantsoen direct voor de deur. Daarnaast woon je in een groene omgeving: recreatiegebied ’t Twiske ligt op korte fietsafstand, net als het Noorderpark. Het metrostation Noord (Noord/Zuidlijn) is binnen 8 minuten fietsen bereikbaar, waarmee je snel in het centrum van Amsterdam bent. Ook met de auto ben je zo op de ring.

VERENIGING VAN EIGENAARS
Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars “Aakstraat 157 t/m 215, Botterstraat 186 t/m 284, Treilerhof 1 t/m 30 en Treilerhof 31 t/m 80’. Verdere informatie op aanvraag beschikbaar. De maandelijkse servicekosten bedragen € 124,44 en de administratie wordt professioneel beheerd door De Alliantie VvE diensten.

ERFPACHT
De woning is gelegen op in erfpacht uitgegeven grond uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31 oktober 2054.

BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca. 76 m² (conform NEN2580 meetrapport);
• Energielabel C;
• Royale, lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen;
• Twee ruime slaapkamers;
• Twee balkons, waarvan één op het zonnige zuidoosten;
• Aparte berging in de onderbouw;
• Erfpacht afgekocht tot en met 2054;
• Actieve en professionele VvE, maandelijkse servicekosten € 124,44;
• Groene, kindvriendelijke buurt met speelvoorzieningen;
• Winkelcentrum en openbaar vervoer op loop- en fietsafstand;
• Niet-zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopakte;
• Oplevering in overleg, kan snel.