Lauriergracht 27 A

Heerlijk 2 kamer appartement van 61m2 met een balkon van 2m2 in een modern grachtenpand uit 1995. Gelegen op eigen grond, midden in de Jordaan, achter de populaire 9 straatjes en aan een van de mooiste en rustigste grachten van Amsterdam.

INDELING

Gemeenschappelijke entree:
- deur naar de inloopkast / bergruimte van het appartement op de begane grond
- trappen naar de voordeur van het appartement op de eerste verdieping

Eerste verdieping:
- ruime, lichte woonkamer aan de voorzijde met glazen pui en schuifdeur naar het balkon
- balkon van 2m2 aan de voorzijde met vrij uitzicht op rustige Lauriergracht
- woonkeuken aan de achterzijde met grote raampartij en trap naar de slaapkamer op de begane grond
- badkamer met wastafel, inloopdouche en toilet in het midden
- meterkast

Begane grond:
- slaapkamer aan de achterzijde
- ruime inloopkast / bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en deur naar de gemeenschappelijke entree

EIGENDOM EN VVE

Het appartement is gelegen op eigen grond, geen erfpacht. De gezonde VVE bestaat uit 5 appartementsrechten, het aandeel van het appartement is 248/1000. De maandelijkse servicekosten bedragen € 213,81 ,-. Notulen, huishoudelijk reglement en opstalverzekering zijn aanwezig.

OMGEVING

Het appartement ligt op een toplocatie, aan het water en midden in de Jordaan, achter de populaire 9 straatjes. De zeer geliefde, sfeervolle Lauriergracht is een rustige zijstraat van de Prinsengracht.

In de buurt zijn vele leuke winkels, heerlijke restaurants, trendy cafés, zonnige terrassen, diverse supermarkten, delicatessenzaken, galerieën en lokale markten. De Noordermarkt ligt op 15 min loopafstand en het Westerpark en Vondelpark zijn binnen 10 minuten met de fiets te bereiken.

Het appartement zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer (tram 10, 13, 14 en 17) en de auto. Amsterdam Centraal Station is binnen 15 min met het openbaar vervoer en binnen 25 minuten lopend te bereiken. Schiphol Airport is binnen 20 min met de auto en binnen 35 min met het openbaar vervoer te bereiken. Met de auto is de uitvalsweg Ring A10 snel te bereiken. Parkeren kan via het vergunningenstelsel.

BIJZONDERHEDEN

- 2 kamer appartement van 61m2 met balkon van 2m2
- vrij uitzicht over het water van de Lauriergracht vanuit woonkamer en balkon
- perfect gelegen in het hart van de Jordaan, achter de 9 straatjes
- eigen grond, geen erfpacht
- gezonde VVE, 5 appartementsrechten, aandeel 248/1000
- maandelijkse VVE bijdrage € 213,81,-
- bouwjaar 1995, badkamer in 2021 gerenoveerd
- houten vloer op de eerste verdieping, laminaat op de begane grond
- elektrisch bedienbare screens en gordijnen aan de achterzijde
- energie label A geldig tot 17-1-2029, volledig voorzien van dubbel glas
- interieur kan indien gewenst en in overleg worden overgenomen
- oplevering kan snel

Voor meer informatie en de brochure kijk op www.lauriergracht27a.nl
Voor direct contact met de makelaar bel +31 (6) 14519135

OVER DEZE INFORMATIE

Deze informatie is door Sjuleke’s Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Sjuleke’s Makelaardij wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.