Langswater 545

Zit jij deze zomer op je eigen balkon van de zon te genieten? Het kan, bij dit superleuke 3-kamerappartement in Amsterdam Nieuw-West!

Het praktische ingedeelde appartement ligt op de tweede verdieping van een goed onderhouden gebouw met lift en beschikt bovendien over een eigen berging op de begane grond. Het appartement zelf is heerlijk licht en beschikt onder andere over een goed bemeten woonkamer, 2 grote slaapkamers, een eenvoudige keuken en badkamer en een apart toilet. Het ruime balkon is gelegen op het zuiden en biedt vrij uitzicht over groen. Een heerlijke plek om even te chillen en van de zon te genieten!


OMGEVING & BEREIKBAARHEID
In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen en faciliteiten zoals diverse winkels, koffiebars en restaurants. De bereikbaarheid is uitstekend met de fiets, de bus, de tram (lijn 17) of de auto ben je binnen een mum van tijd in het hart van Amsterdam. Ook Schiphol is met het openbaar vervoer of de auto goed te bereiken. Parkeren doe je met een parkeervergunning (heden geen wachttijd) voor de deur.

Voor de dagelijkse boodschappen heb je meerdere keuzes: op loopafstand liggen de winkels aan het Dijkgraafplein en Tussen Meer. Het winkelcentrum Osdorpplein ligt iets verderop en biedt een breed assortiment aan winkels! Op het Osdorpplein vindt je tevens theater De Meervaart en de Openbare Bibliotheek.

Recreëren kan vlakbij huis. Binnen 10 minuten fietsen sta je in het Sloterpark voor een wandeling of een rondje hardlopen en de Sloterplas voor een verfrissende duik of een drankje op het terras. Iets verderop ligt het recreatiegebied Spaarnwoude. Ook de strandjes aan de Nieuwe Meer zijn met de fiets uitstekend bereikbaar.


KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlakte 62 m² (meetrapport aanwezig)
• Bouwjaar 1966
• Gelegen op de tweede verdieping aan het begin van de galerij
• Balkon van ca. 6 m² op het zonnige zuiden
• Vrij uitzicht over groen
• Praktische indeling
• Twee slaapkamers
• Nette badkamer en apart toilet
• Geheel voorzien van dubbele beglazing
• Energielabel D
• Eigen berging van ca. 6 m² in de onderbouw
• Professioneel beheerde en actieve VvE
• Servicekosten voor het appartement en de berging bedragen € 250,44 per maand
• Voorschot stookkosten € 43,33 per maand
• Parkeren is mogelijk met een parkeervergunning waarvan de kosten momenteel € 38,60 per half jaar bedragen. Het is tevens mogelijk om een tweede vergunning aan te vragen.
• De huidige, voortdurende erfpacht (AB 2000) loopt t/m 31 maart 2040 en bedraagt € 60,43 per jaar.
• Groene locatie om de hoek van de Meervaart en de Sloterplas
• Oplevering in overleg, kan snel
• Ouderdomsclausule wordt, gezien het bouwjaar, opgenomen in de koopakte
• De koopakte wordt opgemaakt bij een notaris in Amsterdam, Diemen of Amstelveen, volgens Amsterdams Ringmodel


Interesse in dit appartement? Maak dan snel een afspraak!

Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van deze woning. Onze makelaar vertelt je graag van alles over dit appartement terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort?

Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.


***ENGLISH TRANSLATION***

Are you enjoying the sun on your own balcony this summer? It's possible with this super fun 3-room apartment in Amsterdam Nieuw-West!

The practically divided apartment is located on the second floor of a well-maintained building with elevator and also has its own storage room on the ground floor. The apartment itself is wonderfully light and has a well-sized living room, 2 large bedrooms, a simple kitchen and bathroom and a separate toilet. The spacious balcony is located on the south and offers unobstructed views of greenery. A wonderful place to chill out and enjoy the sun!

SURROUNDINGS & ACCESSIBILITY
In the immediate vicinity there are various amenities and facilities such as various shops, coffee bars and restaurants. The accessibility is excellent by bike, bus, tram (line 17) or car you are in the heart of Amsterdam in no time. Schiphol is also easily accessible by public transport or car. You can park with a parking permit (currently no waiting time) in front of the door.

For your daily shopping you have several choices: the shops at Dijkgraafplein and Tussen Meer are within walking distance. The Osdorpplein shopping centre is a little further away and offers a wide range of shops! At Osdorpplein you will also find the De Meervaart theatre and the Public Library.

Recreation is possible close to home. Within 10 minutes by bike you are in the Sloterpark for a walk or a run and the Sloterplas for a refreshing dip or a drink on the terrace. A little further away is the Spaarnwoude recreation area. The beaches at the Nieuwe Meer are also easily accessible by bike.

FEATURES & SPECIAL FEATURES
• Living area 62 m² (measurement report available)
• Year of construction 1966
• Situated on the second floor at the beginning of the gallery
• Balcony of approx. 6 m² facing sunny south
• Unobstructed view of greenery
• Practical layout
• Two bedrooms
• Neat bathroom and separate toilet
• Fully equipped with double glazing
• Energy label D
• Private storage room of approx. 6 m² in the basement
• Professionally managed and active VvE
• Service costs for the apartment and the storage room amount to € 250.44 per month
• Advance heating costs € 43.33 per month
• Parking is possible with a parking permit, the costs of which are currently € 38.60 per half year. It is also possible to apply for a second permit. • The current, continuous leasehold (AB 2000) runs until March 31, 2040 and amounts to € 60.43 per year.
• Green location around the corner from the Meervaart and the Sloterplas
• Delivery in consultation, can be done quickly
• Age clause will be included in the purchase agreement, given the year of construction
• The purchase agreement will be drawn up by a notary in Amsterdam, Diemen or Amstelveen, according to the Amsterdam Ring Model

Interested in this apartment? Then make an appointment quickly!

We will be happy to schedule a time for you to view this property. Our broker will be happy to tell you all about this apartment while you look around. Will we see you soon?

This information has been compiled by us with care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.