Langswater 502

Heerlijk licht 3-kamerappartement gelegen op de 12e woonlaag met zonnig balkon op het zuiden en fantastisch vrij uitzicht.

Gelegen op zeer goed bereikbare locatie! Op een paar minuten lopen van de supermarkt en om de hoek van tram 17 met directe verbinding naar Centraal Station en Lelylaan/Schiphol. De vele winkels aan het Osdorpplein liggen dichtbij met direct daarachter de prachtige omgeving van de Sloterplas.

I N D E L I N G:

Het complex: centrale, afgesloten entree met brievenbussen en een tussenhal met twee liften en toegang tot de bergingen (deze zijn ook buitenom en met de fiets bereikbaar).

Met de lift naar de galerij op de 12 verdieping. Binnenkomst in het tochtportaal en centrale hal van het appartement.
De woonkamer ligt aan de achterzijde van het appartement. Door de grote raampartij is er veel lichtinval en een heel vrij uitzicht.

Via de hal is er toegang tot de naastgelegen slaapkamer. Vanuit deze kamer is het balkon te betreden, gelegen op het zonnige zuiden.

De 2e ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaste kastenwand. De kamer is ideaal als werkkamer, logeerkamer of kinderkamer.

Aan de voorzijde van het appartement is de keuken gesitueerd. De keuken is voorzien van een keukenblok in L-opstelling met gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, wasmachine-aansluiting, losse koelkast en boven- en onderkasten. Hier bevindt zich ook de keukengeiser (2024) voor de warmwatervoorziening.

De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en een douche met stortdouche en handdouche.
Het separate toilet bevindt zich naast de badkamer. In de hal bevindt zich de meterkast.

In de onderbouw treft u nog een bij het appartement behorende berging aan.

O M G E V I N G :

De woning is gelegen op een uitstekende, goed bereikbare locatie. Op slechts vijf minuten afstand bevinden zich een supermarkt en de tramhaltes van lijn 1 en 17, met directe verbindingen naar onder andere Centraal Station en Station Lelylaan/Schiphol.

De buurt ligt in het groenste stadsdeel van Amsterdam: Nieuw-West. In de directe omgeving vindt u het Natuurpark Vrije Geer, het Kasterleepark, de Tuinen van West, het Rembrandtpark en uiteraard het Sloterpark met de Sloterplas. Een heerlijke omgeving om te recreëren, wandelen, hardlopen of te genieten van een terras aan het water. Ook de strandjes aan het Nieuwe Meer en de Oeverlanden zijn per fiets goed bereikbaar. Daarnaast zijn er diverse sportscholen in de buurt en het Sloterparkbad.

Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere mogelijkheden. Op loopafstand liggen de winkels aan het Dijkgraafplein en Tussen Meer. Het winkelcentrum Osdorpplein ligt iets verderop en biedt een breed aanbod aan winkels en theater De Meervaart. Ook winkelcentrum Akerpoort en De Dukaat aan het Ecuplein bevinden zich in de nabije omgeving.

De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets, bus, tram of auto bent u binnen circa 25 minuten in het centrum van Amsterdam. Schiphol is zowel met het openbaar vervoer als met de auto zeer goed bereikbaar. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Tram 17 heeft een directe verbinding met Station Lelylaan (met snelle metroverbindingen naar Schiphol-Hoofddorp en Centraal Station), het Leidseplein en het centrum. Met de auto zijn de Ring A10 en de snelwegen A4, A5 en A9 binnen ongeveer vijf minuten bereikbaar.

W A T U O O K W I L T W E T E N :

- Licht 3-kamer appartement met goede lichtinval, vrij uitzicht vanaf de 12e verdieping en berging in de onderbouw
- Het appartement wordt geleverd als lidmaatschapsrecht, uw financiering kunt u onderbrengen bij de ASN Bank
- Bouwjaar 1967
- Woonoppervlak circa 62 m² (conform meetrapport)
- Balkon op het zuiden met vrij uitzicht
- Elektrische zonwering
- Verwarming middels stadsverwarming, warm water middels keuken geiser (2024)
- Energielabel C
- Twee liften, verzorgd complex
- Actieve vereniging, de administratie wordt uitgevoerd door VVE NL
- De bijdrage aan de vereniging bedraagt € 259,44 per maand, dit bedrag is exclusief een voorschot stookkosten van momenteel € 149,- per maand (nog gebaseerd op het gebruik van de oud-huurder) en inclusief erfpachtcanon en gemeentelijke belastingen (eigenaren deel)
- Het gebouw is staande en gelegen op erfpacht, het huidige tijdvak loopt tot en met 31-12-2038 en door de coöperatie is een aanvraag gedaan voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht
- Van toepassing zijn een standaard asbestclausule, een standaard ouderdomsclausule en een niet-zelfbewonings clausule
- Kijk op langswater.com voor informatie over: de bouw, de architecten, de plattegronden, de verenigingen, uitleg lidmaatschapsrecht versus appartementsrecht
- Oplevering in overleg, kan snel