Lange Leidsedwarsstraat 136 1

Dit object is voorzien van een Oranje Erfpacht opinie en kent een jaarlijkse particuliere erfpacht canon van € 1.306,- per jaar. De canon wordt geïndexeerd in 2030. Het tijdvak loopt af in 2039. Wij verzoeken u dit voortijdig te bespreken met uw hypotheekadviseur.

Op een unieke locatie midden in het bruisende centrum van Amsterdam, aan de rustige kant van de Lange Leidsedwarsstraat bieden wij dit charmante en goed ingedeelde appartement van ca. 61 m². Met dubbel glas en een moderne afwerking is dit een comfortabele en duurzame woning – perfect voor wie op zoek is naar stadse levendigheid gecombineerd met eigentijds wooncomfort.

Het pand is recent gesplitst.

Indeling:
Via de gezamenlijke entree bereik je de woning, die verdeeld is over twee verdiepingen. Op de woonlaag vind je een lichte en gezellige woonkamer met een fijne open keuken, ideaal voor wie graag kookt en tegelijkertijd in contact blijft met het gezelschap. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en slimme opbergmogelijkheden.

Een interne trap leidt naar de slaapverdieping, waar zich twee goed bemeten slaapkamers bevinden. Dankzij de slimme indeling zijn beide kamers geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafel, ligbad en toilet.

Omgeving:

De Lange Leidsedwarsstraat ligt midden in de populaire Leidsebuurt, op steenworp afstand van het Leidseplein, de Stadsschouwburg, bioscopen en diverse theaters. Voor cultuurliefhebbers zijn het Rijksmuseum, het Stedelijk Museum en het Van Gogh Museum op loopafstand. Ook het Vondelpark, een groene oase in de stad, ligt om de hoek en biedt volop ruimte om te sporten, ontspannen of wandelen.

De buurt staat bekend om zijn levendigheid, maar biedt ook voldoende rust dankzij de ligging in een zijstraat van de Leidsestraat. Je vindt er talloze gezellige cafés, restaurants en boetiekjes, evenals alle dagelijkse voorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend, met diverse tramhaltes in de directe omgeving en goede verbindingen richting Amsterdam Centraal, Zuid en de Zuidas.

Kenmerken:

Woonoppervlakte ca. 61 m²
Het appartement is gelegen op Erfpacht met een canon van € 1.306,- per jaar. De canon wordt geïndexeerd in 2030. Het tijdvak loopt af in 2039.
Twee slaapkamers
Energielabel D
Dubbel glas
Moderne open keuken
Interne trap naar de slaapverdieping
Gelegen in het centrum van Amsterdam, nabij Leidseplein, Vondelpark en talloze horeca- en culturele voorzieningen
Ben je op zoek naar een comfortabel appartement op een toplocatie, met alles binnen handbereik? Dan is dit je kans!

--- English translation ---

In a unique location in the bustling center of Amsterdam, on the quiet side of Lange Leidsedwarsstraat, we offer this charming and well-laid-out apartment of approx. 61 m². With double glazing, and a modern finish, this is a comfortable and sustainable home—perfect for those looking for urban liveliness combined with contemporary living comfort.

The property has recently been split.

Layout:
The shared entrance leads to the apartment, which is spread over two floors. On the living floor, you will find a bright and cozy living room with a nice open kitchen, ideal for those who like to cook while staying in touch with company. The kitchen is equipped with built-in appliances and smart storage options.

An internal staircase leads to the sleeping floor, where there are two good-sized bedrooms. Thanks to the smart layout, both rooms are suitable as bedrooms, studies, or guest rooms. The modern bathroom has a shower, sink, bath tub and toilet.

Surroundings:

The Lange Leidsedwarsstraat is located in the heart of the popular Leidsebuurt neighborhood, a stone's throw from Leidseplein, the Stadsschouwburg, cinemas, and various theaters. For culture lovers, the Rijksmuseum, the Stedelijk Museum, and the Van Gogh Museum are within walking distance. The Vondelpark, a green oasis in the city, is also around the corner and offers plenty of space for sports, relaxation, or walking.

The neighborhood is known for its liveliness, but also offers plenty of peace and quiet thanks to its location on a side street off Leidsestraat. You will find countless cozy cafés, restaurants, and boutiques, as well as all daily amenities. The accessibility is excellent, with several tram stops in the immediate vicinity and good connections to Amsterdam Central Station, Amsterdam Zuid, and the Zuidas.

Features:

Living area approx. 61 m²
The apartment is located on a ground lease with a ground rent of € 1,306 per year. The ground rent will be indexed in 2030. The lease expires in 2039.
Two bedrooms
Energy label D
Double glazing
Modern open kitchen
Internal staircase to the sleeping area
Located in the center of Amsterdam, near Leidseplein, Vondelpark, and countless restaurants and cultural amenities
Are you looking for a comfortable apartment in a prime location, with everything within easy reach? Then this is your chance!