Landmeter 49

Fraaie tussenwoning in een kindvriendelijke woonwijk met vijf slaapkamers en een nieuwe keuken en badkamer!

Wat een ruimte biedt deze modern afgewerkte eengezinswoning! Er zijn maar liefst vijf royale slaapkamers en volop opbergruimte. De woning is keurig onderhouden. Zo zijn de keuken en badkamer dit jaar volledig vernieuwd, waarbij niet is bespaard op de afwerking. Daarnaast is afgelopen jaar de schuifpui aan de achterzijde vervangen door openslaande deuren, waardoor u direct de tuin inloopt. Mocht u in de toekomst nog meer woonruimte wensen, dan is een uitbouw hier zeker een goede mogelijkheid. De achtertuin is diep, beschikt over een houten berging en heeft bovendien een gezellige, overdekte BBQ-hoek. Ook de voortuin heeft een prettig formaat en dankzij de ligging aan een rustige straat is er een fijn zitje gerealiseerd. Extra pluspunt: aan de voorzijde kijkt u vrij uit over een ruim, groen speelveld, wat ideaal is voor de kinderen. Verder is de woning uitstekend geïsoleerd, gasloos en voorzien van onder meer 9 zonnepanelen, wat resulteert in een energielabel A+.

De Landmeter is een autoluwe straat in de kindvriendelijke wijk Waterrijk. Direct voor de deur ligt een ruim speelveld, ideaal voor gezinnen met kinderen. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: in winkelcentrum De Kaaikhof vindt u diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen en in de omgeving zijn meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties en sportverenigingen aanwezig. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het NS-station Krommenie-Assendelft ligt op korte afstand, waardoor u binnen een half uur in hartje Amsterdam staat. Met de auto bent u bovendien in enkele minuten op de A8 en zijn de omliggende steden eenvoudig te bereiken.

De indeling is als volgt:
Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De lichte, tuingerichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Deze moderne, recent geplaatste keuken met nieuwe openslaande deuren naar de voortuin is uitgerust met een inductiekookplaat, Boretti oven, combimagnetron, Quooker-kraan, vaatwasser, koelkast, vriezer en een gezellige koffiehoek. Vanuit de woonkamer leiden de nieuwe openslaande deuren naar de achtertuin, gelegen op het noordoosten. De tuin beschikt over een buitenkraan, een achterom en een vrijstaande berging.

Eerste verdieping: via de overloop zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één met een Frans balkon. Het toilet en de badkamer zijn afzonderlijk van elkaar. De badkamer is in 2025 geheel vernieuwd, tot in detail afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en verlichte spiegel. Aan de achterzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer.

Tweede verdieping: bereikbaar via een vaste trap. Hier treft u een royale overloop met de technische installaties en toegang tot twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een Frans balkon. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde, waar tevens praktische opbergschotten en een inbouwkast aanwezig zijn.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2000
- Woonoppervlakte ca. 129 m2, inhoud ca. 435 m3
- Perceeloppervlakte 131 m2, gelegen op eigen grond
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming (gasloos)
- Volledig geïsoleerd: dak-, muur- en vloerisolatie, dubbel glas, 9 zonnepanelen (2023), energielabel A+
- Openslaande deuren (achterpui), keuken en badkamer vernieuwd in 2025
- Meterkast in 2025 volledig vernieuwd
- Diepe achtertuin op het noordoosten en rustig gelegen voortuin op het zuidwesten
- Parkeergelegenheid voor de deur, in de woonwijk
- Speelveldje aan de voorzijde van de woning (vrij uitzicht)
- Oplevering in overleg.