Fluweelboomlaan 107

Wonen op hoogte met een weids uitzicht over Amstelveen? Dit lichte en goed ingedeelde appartement op de 10e verdieping biedt comfort, ruimte en een heerlijk balkon op het westen. Met twee ruime slaapkamers, een eigen parkeerplaats in de onderbouw en alle voorzieningen binnen handbereik is dit een fijne plek om thuis te komen. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf!

Indeling
Begane grond
Gemeenschappelijke afgesloten entree met toegang tot de brievenbussen, het trappenhuis en de liften.

10e verdieping
Entree van het appartement op de 10e verdieping. U komt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Vanuit de hal bereikt u de garderobekast, meterkast, een separaat toilet met fonteintje, de badkamer, een praktische wasruimte (met opstelling van de cv-ketel en mechanische ventilatie), twee ruime slaapkamers en de woonkamer met open keuken.
De hoofdslaapkamer beschikt over praktische inbouwkasten. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer.

De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, radiator, wastafelmeubel en spiegel. De open keuken is ruim opgezet en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, 4-pits kookplaat, afzuigkap en oven.

De woonkamer is licht dankzij de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Via de glazen deur bereikt u het balkon van circa 9 m², gelegen op het westen. Door de ligging op de 10e verdieping geniet u hier van een prachtig en wijds uitzicht over Amstelveen.

Parkeerplaats
In de onderbouw beschikt het appartement over een privé parkeerplaats.

Berging
In de onderbouw bevindt zich een berging van c.a. 8m2, voorzien van elektra.

Locatie
De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Amstelveen. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkelcentra voor de dagelijkse boodschappen, scholen en sportfaciliteiten. Voor uitgebreid winkelen, horeca en entertainment ligt het populaire Stadshart Amstelveen op korte afstand. Hier vindt u een breed aanbod aan winkels, restaurants, cafés en het Cobra Museum.

Ook natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen. Op korte afstand liggen het Amsterdamse Bos en verschillende parken waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen of sporten.

De bereikbaarheid is uitstekend. Met diverse bus- en tramverbindingen in de buurt bent u snel in Amsterdam en omliggende plaatsen. Daarnaast zijn belangrijke uitvalswegen zoals de A9 en A10 eenvoudig te bereiken, waardoor onder andere Schiphol en Amsterdam snel bereikbaar zijn.

Vereniging van Eigenaren (VVE)
De VvE wordt professioneel beheerd door Munnik VvE Beheer. De servicekosten bedragen €295 per maand.

Energie (EPA)
Verkoper overhandigt bij verkoop energielabel A aan de koper.

Roerende zaken
Zoals aangegeven op de lijst van roerende zaken.

Oplevering
In overleg.

Bijzonderheden
• Gelegen op de 10e verdieping
• Woonoppervlakte 109 m²
• Balkon van circa 9 m² gelegen op het westen
• Twee ruime slaapkamers
• Privé parkeerplaats in de onderbouw
• Externe berging van c.a. 8m2, voorzien van elektra

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn.
Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Het koopcontract dat zal worden gehanteerd is het model Ring Amsterdam. Indien niet in de aanbieding is bepaald dat er een vaste notaris door de verkoper is aangewezen, is de keuze van de notaris is aan koper. Koper dient bij het bereiken van de mondelinge overeenkomst binnen 2 werkdagen een notaris aan te wijzen gevestigd in Amsterdam of Amstelveen. Indien koper binnen deze 2 werkdagen geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. In de koopakte zal een niet-bewonersclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen.