Lage Zand 412

Prachtig uitzicht op het stadscentrum en Scheveningen

Modern appartement op de 28e verdieping met kamerhoge ramen in de woonkamer, die een panoramisch uitzicht bieden op het stadscentrum, waaronder het Vredespaleis, het Mauritshuis en de iconische dubbele puntdaken van het Castalia-gebouw. In de verte zijn Scheveningen en de Noordzee zichtbaar. De woonkamer ligt op het noordwesten en heeft lichtinval van de avondzon in de zomer, met steeds wisselende zonsondergangen. De slaapkamers zijn op het noordoosten gericht waardoor er indirect ochtendlicht binnenvalt. Dankzij de afwezigheid van de middagzon blijft het appartement in de zomer aangenaam koel.

Centrale, autovrije ligging met gemakkelijke toegang tot Den Haag Centraal en de A12

Dit luxe appartement maakt deel uit van het moderne wooncomplex De Kroon, ideaal gelegen in het stadscentrum, op vijf minuten lopen van Den Haag Centraal. Op slechts drie minuten lopen bevinden zich het Stadhuis en het prachtig ontworpen Amare concertgebouw, met optredens van het Residentie Orkest, Nederlands Dans Theater en het Koninklijk Conservatorium.

De twee-laags ondergrondse parkeergarage komt uit op de Schedeldoekshaven en geeft toegang tot de A12 via het Prins Bernhardviaduct, op slechts drie minuten rijden.

Ondanks de centrale ligging is de directe omgeving van het gebouw autovrij en omgeven door restaurants en winkels. Albert Heijn en Action bevinden zich, samen met kantoren zoals die van Maersk, binnen het grotere De Kroon-complex. Vanuit de parkeergarage is er directe toegang tot de kantoren. De hoogwaardige dubbele beglazing van de ramen zorgt voor uitstekende geluidsisolatie.

Het gebouw beschikt over twee ruime liften die toegang bieden tot de garage en alle 40 verdiepingen met appartementen.

Indeling van het appartement

Het appartement van 118 vierkante meter beschikt over een luxe open keuken, drie slaapkamers, een badkamer met ligbad, aparte douche met regendouche, brede wastafel met twee ingebouwde lades, badkamerkast met ingebouwde verlichting en een toilet met handbidet. Daarnaast is er een apart toilet met wastafel en handbidet.

Keuken en woonkamer

Kamerhoge ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De ruime open keuken heeft een kookeiland met een verhoogd barblad, verlicht door vijf grote hanglampen. Dit ontwerp schermt het werkblad af van gasten terwijl het open karakter behouden blijft, met doorgangen aan beide zijden. Het eiland is voorzien van twee spoelbakken met kranen die zijn aangesloten op een boiler, elk met een uittrekbare kop met twee waterstanden, en een vaatwasser en ingebouwde stopcontacten.

Het keukenblad langs de muur beschikt over een keramische kookplaat met recirculatie-afzuigkap, een grote oven en een combimagnetron met convectiefunctie. Er is ruimte voor een Amerikaanse koelkast met een wateraansluiting voor een water- en ijsdispenser.

Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een berging met wandplanken en de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Aan de rechterzijde van de keuken bevinden zich de eet- en woonruimte. In het midden van de kamer hangt een stijlvolle rechthoekige lamp, ideaal voor het verlichten van een eettafel. Aan de raamzijde zijn drie verstelbare spots geïnstalleerd.

Slaapkamers

De gang naar de drie slaapkamers is voorzien van twee gebogen wandlampen. Een ingebouwde kast biedt ruimte aan de ventilatie-unit en extra opbergruimte, terwijl de meterkast eveneens beperkte opbergruimte biedt.

Elke slaapkamer heeft een ingebouwde kledingkast. De kast in de master bedroom bevat een grote passpiegel, en twee slaapkamers beschikken daarnaast over wandplanken. Eén slaapkamer biedt uitzicht op de A12 en Rotterdam. De master bedroom is voorzien van ingebouwde wandlampen aan weerszijden van een queensize bed, ideaal als nachtlampjes.

Alle ramen in het appartement zijn voorzien van rolgordijnen, behalve de ramen van de master bedroom, die gordijnen hebben. Naast de eerder beschreven verlichting in de woonkamer zijn in alle kamers lichtarmaturen met lampen geïnstalleerd.

Het appartement heeft laminaatvloeren in de slaapkamers en woonkamer. De keuken, berging, badkamer en toiletten zijn voorzien van tegelvloeren.

Bijzonderheden

- Eeuwigdurende erfpacht waarvan de canon en beheerkosten zijn afgekocht.
- Bouwjaar 2011.
- Energielabel A+.
- Aluminium kozijnen met HR++ dubbele beglazing.
- Elektra 10 groepen en 3 aardlekschakelaars.
- Verwarming en warm water d.m.v. stadsverwarming.
- Vloerverwarming in de gehele woning, met tevens een koelfunctie.
- Warmte-terugwin-systeem.
- Videofoon.
- Sprinklerinstallatie.
- Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats via Q-Park (bewoners-abonnement).
- Gemeenschappelijke fietsenberging.
- Actieve VvE, bijdrage € 263,93 per maand.
- De woonoppervlakte is ca. 118 m2. De inhoud is ca. 415 m3.
- Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering.
- Oplevering: in overleg, snel is mogelijk.
- Verkoopvoorwaarden Janson Makelaardij van toepassing m.u.v. de notariskeuze, die is voorbehouden aan verkoper: Matzinger Eversdijk Notarissen te Den Haag.

Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.