Ladogameerhof 103

**This property is sold by a certified MVA expat broker**For English translation see below Dutch text**

Ben je op zoek naar een comfortabel en licht appartement dat je volledig naar eigen smaak kunt inrichten? Maak dan afspraak om dit driekamer hoekappartement op de vierde (en hoogste) verdieping in de geliefde wijk "De Aker" te komen bekijken!

Omgeving
Dit appartement ligt in de populaire wijk De Aker in Amsterdam Nieuw-West. Winkelcentrum De Dukaat ligt op loopafstand en biedt diverse winkels voor je dagelijkse boodschappen. Voor een uitgebreider winkelaanbod kun je Winkelcentrum Osdorpplein bezoeken, dat op fietsafstand ligt. Er bevinden zich meerdere natuurgebieden in de nabije omgeving, waaronder Het Sloterpark, De Sloterplas, Park de Oeverlanden en stadspark Osdorp. Sportvoorzieningen zijn ook snel bereikbaar vanaf het appartement. Ook Meer en Vaart, scholen en de huisarts liggen vlakbij. Met meerdere bus- en tramhaltes op loopafstand en NS-station Lelylaan op fietsafstand, heb je snel toegang tot het openbaar vervoer. Tramlijnen1 en17 bieden uitstekende verbindingen met de rest van de stad. Het appartement ligt bovendien gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A4, A9, A5 en A10.

Entree
Afgesloten centrale entree met intercomsysteem. Brievenbussen en belpaneel aan de buitenzijde. De entree is voorzien van een lift, trappenhuis en geeft toegang tot de bergingen gelegen in de onderbouw van het complex.

4e verdieping
Je komt binnen in een ruime hal waar je toegang hebt tot de twee slaapkamers, ruime woonkamer, badkamer, separaat toilet en een ruime bergruimte waar ook de wasmachine en droger zich bevinden.

De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer dankzij de hoekligging en grote ramen – een fijne plek waar je volop kunt variëren met indeling en stijl. Vanuit de woonkamer stap je zo het oostelijk gelegen balkon op, waar je in alle rust geniet van het vrije uitzicht en de ochtendzon. De open keuken is eenvoudig, maar biedt genoeg ruimte en mogelijkheden. De woonkamer, hal en slaapkamers zijn voorzien van laminaat.

Met twee ruime slaapkamers, een apart toilet, een praktische interne bergruimte en een royale badkamer voorzien van een ligbad, wastafel en aparte douche is dit appartement niet alleen functioneel, maar ook toekomstbestendig. De basis is goed – de verdere afwerking kun je volledig naar eigen wens invullen.

Onder in het complex bevindt zich nog een berging waar je de fietsen kunt stallen of andere spullen kunt opruimen.

VvE
Actieve Vereniging van Eigenaren met reservefonds en onderhoudsplan. De servicekosten bedragen € 175,- per maand.

Erfpacht
De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

Parkeren
Het is betaald parkeren rond het appartement. Er is een parkeervergunning systeem van toepassing.

Verkoop en overdracht

Clausule
De "as is, where is" clausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst van deze woning.
Dit houdt kort gezegd in dat u de woning accepteert zoals hij er nu bijstaat en er geen garantie's worden gegeven over staat van onderhoud van de woning door de verkoper.

Oplevering
In overleg, kan per direct

Koopakte en notaris
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ter verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.