Laan van Vlaanderen 106 B

Zoek jij een turnkey appartement met twee slaapkamers, eeuwigdurend afgekochte erfpacht en een energielabel A?

Op een toplocatie, in een groene omgeving bieden wij op de Laan van Vlaanderen 106B, een TURNKEY energiezuinig- en gasloos gerenoveerd en net opgeleverd, licht 3-kamer appartement aan. Het gunstig ingedeelde appartement van ca. 51m2 bestaat uit een eigen opgang vanaf de eerste etage, een fijn woongedeelte met open keuken, twee slaapkamers, en een moderne badkamer. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!

Wist je dat je ook zelf een bezichtiging in kan plannen? Klik op de oranje button en ontvang direct een link om een afspraak in te plannen.

**ENGLISH BELOW**

INDELING
Gemeenschappelijk verzorgde entree op de begane grond met toegang tot de woning op de eerste verdieping. Middels een vaste trap bereik je hal op de tweede verdieping. De woonkamer is bijzonder licht en ruimtelijk dankzij de grote ramen. Aan de achterzijde van het woongedeelte bevindt zich de luxe open keuken, die stijl en functionaliteit perfect combineert. De keuken is uitgevoerd in een praktische en elegante L-opstelling met hoge kasten en fraaie beige fronten, wat zorgt voor een rustige en warme uitstraling. De keuken is compleet uitgerust met hoogwaardige Whirlpool inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, inductiekookplaat met geïntegreerde Bora-afzuiging, kokendwaterkraan, combi-oven, vaatwasser en een ingebouwde wasmachine. Dankzij de slimme indeling en royale kastruimte is deze keuken niet alleen een lust voor het oog, maar ook bijzonder praktisch in gebruik.

De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers.

De hoogwaardig afgewerkte en luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel/spiegel, zwevend toilet, wandradiator en elektrische vloerverwarming.

Door de gehele woning ligt een mooie visgraat PVC-vloer.

Kortom een instapklare woning met een goede indeling op een toplocatie. De woning profiteert van veel licht waardoor er een bijzonder ruimtelijk en licht geheel is ontstaan. Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging. 

OMGEVING
De Laan van Vlaanderen ligt in een gunstige en veelzijdige omgeving. Het winkelcentrum Belgiëplein, met diverse winkels en eetgelegenheden, ligt op loopafstand. Voor ontspanning zijn de Nieuwe Meer en het Amsterdamse Bos eenvoudig met de fiets bereikbaar. Een ideale locatie voor zowel werk, ontspanning als recreatie.
Het appartement is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Tram 2 stopt om de hoek en brengt je in 20 minuten naar het Leidseplein. Metrohalte Heemstedestraat en diverse buslijnen, waaronder lijn 369 naar Schiphol, liggen op loopafstand. Ook de uitvalswegen A4, A5, A10 en A9 zijn eenvoudig te bereiken.

RENOVATIE
De huidige eigenaar heeft de volgende werkzaamheden uitgevoerd: plaatsen nieuwe keuken, nieuwe badkamer, nieuwe vloeren, wanden zijn gestuct en geschilderd, nieuwe trapbekleding, vernieuwen mechanische ventilatie met aanbrengen CO2 melders, plaatsen elektrische boiler en energiezuinige airco units in alle ruimtes, vernieuwde elektrische installatie, waterleidingen, riolering/afvoeren en intercom systeem.

BIJZONDERHEDEN 
-Recent opgeleverd en turn-key gerenoveerd;
-Energielabel A;
-Garantie van toepassing op alle keukenapparatuur, boiler en airco's;
-Woonoppervlakte ca. 51m2 gemeten conform de NEN 2580 meetinstructie;
-Vereniging van eigenaren is actief en er is een MJOP opgesteld. De servicekosten bedragen ca. €70 per maand (nog definitief vast te stellen door de VvE);
-Externe berging in de onderbouw; 
-De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht;
-Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
-Oplevering in overleg, kan snel;

ENGLISH TRANSLATION

Are you looking for a turnkey two-bedroom apartment with a perpetual leasehold and an energy label A?

In a prime location, nestled in green surroundings, we offer a turnkey, energy-efficient, gas-free, and recently completed bright 3-room apartment at Laan van Vlaanderen 106B. The conveniently laid-out apartment of approximately 51m² comprises a private entrance from the first floor, a pleasant living area with an open-plan kitchen, two bedrooms, and a modern bathroom. The leasehold has been purchased in perpetuity!

Did you know that you can also schedule a viewing yourself? Click on the orange button and you will immediately receive a link to schedule a viewing.

LAYOUT
Communal, well-maintained entrance on the ground floor with access to the apartment on the first floor. A staircase leads to the hallway on the second floor. The living room is exceptionally bright and spacious thanks to the large windows. At the rear of the living area is the luxurious open-plan kitchen, which perfectly combines style and functionality. The kitchen features a practical and elegant L-shaped layout with tall cabinets and beautiful beige fronts, creating a calm and warm atmosphere. The kitchen is fully equipped with high-quality Whirlpool appliances, including a refrigerator with freezer compartment, induction cooktop with integrated Bora extractor fan, boiling-water tap, combination oven, dishwasher, and a built-in washing machine. Thanks to the clever layout and generous cupboard space, this kitchen is not only a feast for the eyes but also exceptionally practical.

The house has two well-sized bedrooms.

The luxurious, high-quality bathroom features a walk-in shower, vanity with vanity/mirror, wall-hung toilet, wall-mounted radiator, and electric underfloor heating.

A beautiful herringbone PVC floor runs throughout the house.

In short, a move-in ready home with a good layout in a prime location. The house benefits from abundant natural light, creating a particularly spacious and bright atmosphere. We would be delighted to invite you for a viewing.

AREA
De Laan van Vlaanderen is located in a convenient and diverse area. The Belgiëplein shopping center, with various shops and restaurants, is within walking distance. For relaxation, the Nieuwe Meer and the Amsterdamse Bos are easily accessible by bike. An ideal location for work, relaxation, and recreation.
The apartment is easily accessible by both public transport and car. Tram 2 stops around the corner and takes you to Leidseplein in 20 minutes. The Heemstedestraat metro station and various bus lines, including line 369 to Schiphol Airport, are within walking distance. The A4, A5, A10, and A9 highways are also easily accessible.

RENOVATION
The current owner has carried out the following work: installation of a new kitchen and bathroom, new floors, plastered and painted walls, new stair cladding, replacement of mechanical ventilation and installation of CO2 detectors, installation of an electric boiler and energy-efficient air conditioning units in all rooms, and a new electrical system, water pipes, sewer/drains, and intercom system.

SPECIAL FEATURES
- Recently completed and turnkey renovated;
- Energy label A;
- Warranty applies to all kitchen appliances, boiler, and air conditioning units; -Living area approx. 51m² measured in accordance with the NEN 2580 measurement instructions;
-A homeowners' association is active, and a multi-year maintenance plan (MJOP) has been established. The service charges are approximately €70 per month (still to be finalized by the homeowners' association);
-External storage unit in the basement;
-The ground rent has been bought off in perpetuity;
-Non-owner occupancy clause applies;
-Delivery is negotiable, but can be completed quickly;