Laan van Vlaanderen 106 A

Zoek jij een turnkey appartement mét een waanzinnig dakterras, eeuwigdurend afgekochte erfpacht en een energielabel A?

Op een toplocatie, in een groene omgeving bieden wij op de Laan van Vlaanderen 106A, een TURNKEY energiezuinig- en gasloos gerenoveerd en net opgeleverd, licht 3-kamer appartement met waanzinnig dakterras van ca. 28m2 aan. Het gunstig ingedeelde appartement van ca. 44m2 bestaat uit een fijn woongedeelte met open keuken, twee slaapkamers, en een moderne badkamer. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!

Wist je dat je ook zelf een bezichtiging in kan plannen? Klik op de oranje button en ontvang direct een link om een afspraak in te plannen.

**ENGLISH BELOW**

INDELING
Gemeenschappelijk verzorgde entree op de begane grond met toegang tot de woning op de eerste verdieping. De woonkamer is bijzonder licht en ruimtelijk dankzij de grote raampartijen. Aan de achterzijde van het woongedeelte bevindt zich de luxe open keuken, die zonder twijfel het hart van de woning vormt. De keuken is stijlvol uitgevoerd en beschikt over een modern kookeiland met inductiekookplaat en geïntegreerde Bora-afzuiging, wat zorgt voor een strak en opgeruimd geheel. Daarnaast is de keuken uitgerust met hoogwaardige Whirlpool inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, combi-oven, vaatwasser, ingebouwde wasmachine en een kokendwaterkraan. Deze complete en luxe keuken biedt volop werk- en bergruimte en is ideaal voor kookliefhebbers en gezellige diners. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers.

De hoogwaardig afgewerkte en luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel/spiegel, zwevend toilet, wandradiator en elektrische vloerverwarming.

Door de gehele woning ligt een mooie visgraat PVC-vloer.

Kortom een instapklare woning met een goede indeling op een toplocatie. De woning profiteert van veel licht waardoor er een bijzonder ruimtelijk en licht geheel is ontstaan. Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging. 

OMGEVING
De Laan van Vlaanderen ligt in een gunstige en veelzijdige omgeving. Het winkelcentrum Belgiëplein, met diverse winkels en eetgelegenheden, ligt op loopafstand. Voor ontspanning zijn de Nieuwe Meer en het Amsterdamse Bos eenvoudig met de fiets bereikbaar. Een ideale locatie voor zowel werk, ontspanning als recreatie.
Het appartement is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Tram 2 stopt om de hoek en brengt je in 20 minuten naar het Leidseplein. Metrohalte Heemstedestraat en diverse buslijnen, waaronder lijn 369 naar Schiphol, liggen op loopafstand. Ook de uitvalswegen A4, A5, A10 en A9 zijn eenvoudig te bereiken.

RENOVATIE
De huidige eigenaar heeft de volgende werkzaamheden uitgevoerd: plaatsen nieuwe keuken, nieuwe badkamer, nieuwe vloeren, wanden zijn gestuct en geschilderd, nieuwe trapbekleding, vernieuwen mechanische ventilatie met aanbrengen CO2 melders, plaatsen elektrische boiler en energiezuinige airco units in alle ruimtes, vernieuwde elektrische installatie, waterleidingen, riolering/afvoeren en intercom systeem.

BIJZONDERHEDEN 
-Recent opgeleverd en turn-key gerenoveerd;
-Energielabel A;
-Garantie van toepassing op alle keukenapparatuur, boiler en airco's;
-Woonoppervlakte ca. 44m2 gemeten conform de NEN 2580 meetinstructie;
-Vereniging van eigenaren is actief en er is een MJOP opgesteld. De servicekosten bedragen ca. €70 per maand (nog definitief vast te stellen door de VvE);
-De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht;
-Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
-Oplevering in overleg, kan snel;

ENGLISH TRANSLATION

Are you looking for a turnkey apartment with a stunning roof terrace, a perpetual leasehold, and an energy label A?

In a prime location, nestled in green surroundings, we offer a turnkey, energy-efficient, gas-free renovated, and recently completed, bright 3-room apartment with a stunning roof terrace of approximately 28m² at Laan van Vlaanderen 106A. The conveniently laid-out apartment of approximately 44m² comprises a pleasant living area with an open-plan kitchen, two bedrooms, and a modern bathroom. The leasehold has been purchased in perpetuity!

Did you know that you can also schedule a viewing yourself? Click on the orange button and you will immediately receive a link to schedule a viewing.

LAYOUT
Communal, well-maintained entrance on the ground floor with access to the apartment on the first floor. The living room is exceptionally bright and spacious thanks to the large windows. At the rear of the living area is the luxurious open-plan kitchen, which undoubtedly forms the heart of the home. The stylishly finished kitchen features a modern cooking island with an induction cooktop and integrated Bora extractor hood, creating a sleek and uncluttered look. The kitchen is also equipped with high-quality Whirlpool appliances, including a refrigerator with freezer compartment, combination oven, dishwasher, built-in washing machine, and a boiling water tap. This fully equipped and luxurious kitchen offers ample work and storage space and is ideal for cooking enthusiasts and cozy dinner parties. The house has two well-sized bedrooms.

The high-quality and luxurious bathroom features a walk-in shower, vanity with vanity/mirror, wall-hung toilet, wall-mounted radiator, and electric underfloor heating.

A beautiful herringbone PVC floor runs throughout the house.

In short, a move-in ready home with a good layout in a prime location. The house benefits from abundant natural light, creating a particularly spacious and bright atmosphere. We would be delighted to invite you for a viewing.

AREA
De Laan van Vlaanderen is located in a convenient and diverse area. The Belgiëplein shopping center, with various shops and restaurants, is within walking distance. For relaxation, the Nieuwe Meer and the Amsterdamse Bos are easily accessible by bike. An ideal location for work, relaxation, and recreation. The apartment is easily accessible by both public transport and car. Tram 2 stops around the corner and takes you to Leidseplein in 20 minutes. The Heemstedestraat metro station and various bus lines, including line 369 to Schiphol Airport, are within walking distance. The A4, A5, A10, and A9 highways are also easily accessible.

RENOVATION
The current owner has carried out the following work: installation of a new kitchen and bathroom, new floors, plastered and painted walls, new stair cladding, replacement of mechanical ventilation and installation of CO2 detectors, installation of an electric boiler and energy-efficient air conditioning units in all rooms, and a new electrical system, water pipes, sewer/drains, and intercom system.

SPECIAL FEATURES
- Recently completed and turnkey renovated;
- Energy label A;
- Warranty applies to all kitchen appliances, boiler, and air conditioning units;
- Living area approx. 44m² measured in accordance with the NEN 2580 measurement instructions;
- The Homeowners' Association is active and a multi-year maintenance plan (MJOP) has been established. The service charges are approximately €70 per month (still to be finalized by the Homeowners' Association);
- The ground rent has been bought off in perpetuity;
- Non-owner-occupancy clause applies;
- Delivery is negotiable, but can be done quickly;