La Reinestraat 4

Sommige huizen voelen meteen goed. Dat komt niet alleen door de verrassende ruimte of de ligging, maar ook door het verhaal. Deze tussenwoning wordt nog altijd bewoond door de eerste eigenaren, die met liefde hebben gezorgd voor hun thuis, met als bewijs een energielabel A. Nu zij een volgende stap zetten, geven zij graag het stokje door aan een nieuwe generatie die hier hopelijk net zo lang en gelukkig mag wonen.

Deze vriendelijke tussenwoning met 115 m² woonoppervlakte en een warm verleden is klaar voor een nieuw hoofdstuk met als voordeel dat de basis hier dik in orde is. Want wat is het hier allemaal netjes! En natuurlijk is het begrijpelijk dat de nieuwe eigenaren sommige zaken cosmetisch willen moderniseren. Het mooie is echter….dat hoeft helemaal niet meteen en het belangrijkste is allemaal al gedaan. Zo is er maar liefst 115 m² woonoppervlakte, is er een opmerkelijk keurig onderhoudsniveau, een goed isolatieniveau, zijn er een handige bijkeuken en een gezellige erker aangebouwd, is de leefruimte royaal met een fijne lichtinval, zijn de slaapkamers allemaal ruim bemeten, is de praktische wasruimte een aanwinst, liggen er 8 zonnepanelen op het dak, is de schuur vernieuwd en vergroot, is de onderhoudsarme tuin heerlijk om in te verblijven en de ligging……die is ronduit goed.

De woning biedt volop leefruimte. De lichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken, en in de praktische bijkeuken is plek voor voorraad, apparaten of extra bergruimte. De hal met trapopgang, toilet en meterkast heeft ook een weggewerkte garderoberuimte, heel fijn om de hal lekker ruim te houden. Boven zijn twee ruime slaapkamers én een luxe badkamer, welke is ontstaan uit de voormalige derde slaapkamer op deze verdieping. Hier vind je een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De oude badcel is slim omgetoverd tot een handige wasruimte. De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. De ruime voorzolder biedt opbergruimte en de cv-opstelling. Daarachter de derde goed bemeten slaapkamer.

Buiten verrast de tuin. Gelegen heerlijk zonnig en beschut. Op de warme dagen is er een beetje schaduw tegen het huis en dat juist zó fijn. De royale schuur – ongeveer 10 jaar oud en ter grootte van een garage – is een extra pluspunt. De extra brede deur maakt het de perfecte plek voor motorstalling, fietsen, werkbank, hobby en opslag. En de huidige volière? Die zal worden verwijderd zodat de volgende bewoners nóg meer tuinplezier zullen ervaren.

De ligging is aantrekkelijk: in een rustige, doodlopende straat met alleen bestemmingsverkeer. Een buurt waar buren naar elkaar omkijken en kinderen nog veilig op straat kunnen spelen. Parkeren is geen probleem; er is altijd plek in de straat.

KENMERKEN
- Bouwjaar 1972
- Woonoppervlakte 115 m²
- Inhoud 379 m³
- Lichte living
- Open verbinding met de keuken
- Praktische bijkeuken
- Fijne en zonnige tuin
- Grotere schuur dan gebruikelijk
- Gemoedelijke en rustige omgeving
- Voldoende parkeergelegenheid
- 3 grote slaapkamers
- Ruime badkamer
- Handige wasruimte
- Goed isolatieniveau
- CV ketel december 2023
- 8 Zonnepanelen
- Energielabel A

? Een huis met een ziel, ruimte en potentie – klaar om herinneringen te laten groeien. Kom kijken en voel het zelf.