Kwelderweg 10

Instapklare eengezinswoning van maar liefst 113 m² in een kindvriendelijke wijk, met voor- en achtertuin, energielabel A en bouwjaar 2007!

Indeling
Begane grond
Entree, hal met toiletruimte voorzien van een zwevend closet en fonteintje, en een trapkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de keuken en de doorzonwoonkamer. De gehele benedenverdieping is voorzien van plavuizen met vloerverwarming.

De nette keuken, in halfopen verbinding met de woonkamer, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven, aparte magnetron, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Via een royale schuifpui in de woonkamer bereikt u de strak aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van prima formaat en een moderne, luxe badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, een whirlpoolligbad en een wastafelmeubel met een grote moderne spiegel.

Tweede verdieping
De zolderverdieping biedt ruimte aan twee ruime slaapkamers en een aparte cv-/wasruimte. Aan de voorzijde zorgen twee grote Velux-ramen voor veel natuurlijk licht, terwijl aan de achterzijde een dakkapel extra ruimte creëert.

Tuin
De woning beschikt over zowel een voor- als een achtertuin. De achtertuin is modern en onderhoudsvriendelijk ingericht. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de vrijstaande berging met elektra. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom.

Voortuin: Gelegen op het zuidoosten (zon van ± 08.00 tot 16.00 uur).
Achtertuin: Gelegen op het noordwesten (zon van ± 11.00 tot 20.00 uur).

Omgeving
De woning ligt in de wijk De Punt in Amsterdam Nieuw-West. Deze wijk is grotendeels vernieuwd en verbeterd. De openbare ruimte is opgefrist, straten zijn opnieuw aangelegd en hofjes hebben een opknapbeurt gekregen. Daarnaast is er een nieuwe openbare tennisbaan op het grasveld aan de noordzijde van de wijk. De mix van oude en nieuwe eengezinswoningen met tuinen maakt De Punt een diverse, moderne en groene woonwijk.

Op korte afstand bevinden zich diverse winkelcentra, zoals De Dukaat (Ecuplein), Dijkgraafplein, Akerpoort en Osdorpplein. In Osdorpplein vindt u tevens theater De Meervaart en de openbare bibliotheek. Ook de winkelstraten Pieter Calandlaan en Tussen Meer liggen in de buurt.

Voor recreatie kunt u terecht bij de Sloterplas, de Nieuwe Meer en het Amsterdamse Bos. Er zijn meerdere sportverenigingen in de omgeving.

Met de fiets of tramlijn 1 of 17 bent u binnen een half uur in het centrum van Amsterdam. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de A4, A5, A9 en A10. Parkeren kan in de wijk.

Wat u verder wilt weten
- Instapklare eengezinswoning met 3 woonlagen, voor- en achtertuin en uitbouw
- Bouwjaar 2007
- Half vrijstaande ligging
- Vloerverwarming op de begane grond
- Erfpacht afgekocht tot 2056
- Woonoppervlak 130 m² (conform meetrapport)
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom
- Vrijstaande berging met elektra
- Ruime, tuingerichte woonkamer
- Woonkeuken aan de voorzijde
- 4 slaapkamers
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Energielabel A
- Erfpacht tot 2056 afgekocht en aanvraag onder gunstige voorwaarden ingediend
- Dicht bij winkelcentra, sportverenigingen en recreatiegebieden
- Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving
- Oplevering in overleg

Kortom:
Een moderne en ruime eengezinswoning in een kindvriendelijke wijk, instapklaar en van alle gemakken voorzien. Zeker een bezichtiging waard!