Kuipersstraat 164 2

PUUR* wonen in De Pijp!

Sfeervol en verrassend ingedeeld dubbel bovenhuis van maar liefst 91,1 m² met twee balkons, een frans balkon én een royaal dakterras van 23,5 m², gelegen op EIGEN GROND in één van de leukste straten van De Pijp.

Welkom bij dit charmante appartement aan de Kuipersstraat 164 2. Een unieke woning met een speelse indeling verdeeld over meerdere woonlagen, veel buitenruimte en mooie originele details. Hier woon je rustig, maar met alles wat De Pijp zo geliefd maakt letterlijk om de hoek.

De woning beschikt over een lichte woonverdieping met open keuken, meerdere slaap-/werkruimtes, twee balkons aan de achterzijde, een frans balkon aan de voorzijde én een ruim en sfeervol dakterras van 23,5 m². Een heerlijk thuis voor stellen, jonge gezinnen, thuiswerkers of iedereen die houdt van buitenleven midden in de stad.

INDELING
Via de gemeenschappelijke entree bereik je het appartement. Na de trap omhoog bevindt de voordeur zich aan de rechterzijde.

Tweede verdieping
Je komt binnen in een hal met ruimte voor jassen en schoenen. Vanuit hier leidt een interne trap naar de volgende verdieping.
Op deze verdieping bevinden zich:
* een ruime slaapkamer met toegang tot een balkon aan de achterzijde;
* een tweede slaap-/werk-/logeerkamer;
* een extra baby-, werkkamer;
* een ruime badkamer met inloopdouche en bad;
* een separaat toilet;
* een praktisch washok.

Derde verdieping
Via de trap kom je op de woonverdieping: een lichte en sfeervolle ruimte waar de woonkamer naadloos overgaat in de eetkamer en open keuken. De hoge plafonds, prettige lichtinval en mooie originele details geven deze verdieping veel karakter. De keuken beschikt over een bar met een fraaie wijnkast. De hoge plafonds, prettige lichtinval en mooie originele details geven deze verdieping veel karakter.

Aan de achterzijde zorgen openslaande Franse deuren voor direct contact met het tweede balkon. Vanaf dit balkon leidt een trap naar boven, waar zich het absolute pronkstuk van de woning bevindt:

Het royale en zonnige dakterras van 23,5 m².
Een heerlijke plek om te ontbijten in de zon, lange zomeravonden door te brengen of te genieten van rust en privacy midden in de stad.

OMGEVING & BEREIKBAARHEID
De Kuipersstraat ligt in het hart van De Pijp, één van de meest geliefde buurten van Amsterdam. Rustig wonen, terwijl het levendige stadsleven zich om de hoek afspeelt.

Op loopafstand vind je onder andere:
* de Albert Cuypmarkt voor dagelijkse boodschappen en verse producten;
* het Sarphatipark voor ontspanning, een wandeling met de hond of een bezoek aan de speeltuin met de kinderen;
* populaire eet- en koffietentjes zoals CT Coffee & Coconuts, Omelegg, Little Collins, GlouGlou en De Wasserette;
* een breed aanbod aan winkels, boetieks en speciaalzaken.

De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn) ligt op korte afstand, net als diverse tram- en busverbindingen. Met de fiets ben je binnen enkele minuten bij het Museumplein, de Amstel of het centrum. Ook de uitvalswegen richting de A10 zijn goed bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
* Woonoppervlak 91,1 m² (meetrapport aanwezig);
* Dakterras van 23,5 m²;
* Gelegen op EIGEN GROND (geen erfpacht);
* Energielabel D;
* Dubbel bovenhuis met speelse indeling;
* Drie slaap-/werk-/logeerkamers;
* Open keuken met wijnkast;
* Twee balkons aan de achterzijde;
* Open keuken en lichte woonverdieping;
* Mooie originele details;
* Actieve en gezonde VvE;
* Maandelijkse VvE-bijdrage: € 66,67;
* Oplevering in overleg.

*English*

PUUR living in De Pijp!*

Atmospheric and surprisingly well-laid-out double upper-level apartment of no less than 91.1 m², featuring two balconies, a French balcony, and a generous rooftop terrace of 23.5 m², situated on FREEHOLD LAND in one of the most charming streets of De Pijp.

Welcome to this charming apartment at Kuipersstraat 164-2. A unique home with a playful layout spread over multiple levels, plenty of outdoor space, and beautiful original details. Here you enjoy peaceful living, while everything that makes De Pijp so popular is literally just around the corner.

The apartment offers a bright living level with an open kitchen, multiple bedroom/home office spaces, two balconies at the rear, a French balcony at the front, and a spacious and inviting 23.5 m² rooftop terrace. A wonderful home for couples, young families, home workers, or anyone who loves outdoor living in the heart of the city.

LAYOUT
Via the communal entrance you reach the apartment. After taking the stairs, the front door is located on the right-hand side.

Second floor
You enter into a hallway with space for coats and shoes. From here, an internal staircase leads to the next floor.

This level comprises:
* a spacious bedroom with access to a rear-facing balcony;
* a second bedroom, home office, guest room;
* a third bedroom, home office, guest room;
* a generous bathroom with walk-in shower and bathtub;
* a separate toilet;
* a practical laundry room.

Third floor
The staircase leads to the living level: a bright and inviting space where the living room flows seamlessly into the dining area and open kitchen. The high ceilings, pleasant natural light, and beautiful original details give this floor a lot of character. The kitchen features a bar with an elegant built-in wine cabinet.

At the rear, French doors open directly onto the second balcony. From this balcony, a staircase leads upward to the absolute highlight of the property:

The spacious and sunny rooftop terrace of 23.5 m².
An ideal spot for enjoying breakfast in the sun, spending long summer evenings, or relaxing in peace and privacy in the middle of the city.

Kuipersstraat is located in the heart of De Pijp, one of Amsterdam’s most sought-after neighborhoods. A quiet place to live, while vibrant city life unfolds just around the corner.

Within walking distance you will find:
* the Albert Cuyp Market for daily groceries and fresh produce;
* Sarphatipark for relaxation, walking the dog, or visiting the playground with children;
* popular cafés and restaurants such as CT Coffee & Coconuts, Omelegg, Little Collins, GlouGlou, and De Wasserette;
* a wide variety of shops, boutiques, and specialty stores.

Accessibility is excellent. De Pijp metro station (North/South line) is nearby, as are several tram and bus connections. By bike, you can reach Museumplein, the Amstel River, or the city center within minutes. The A10 ring road is also easily accessible.

FEATURES
* Living area: 91.1 m² (measurement report available);
* Rooftop terrace of 23.5 m²;
* Situated on freehold land (no ground lease);
* Energy label D;
* Double upper-level apartment with a playful layout;
* Three bedrooms;
* Open kitchen with a stylish wine cabinet;
* Two rear-facing balconies;
* Open kitchen and bright living level;
* Beautiful original details;
* Active and financially healthy homeowners’ association (VvE);
* Monthly VvE contribution: €66.67;
* Transfer date in consultation.