Kuijerpad 2

Wat een fantastisch sfeervol familiehuis (Rijksmonument) gelegen in de dorpskern van Nederhorst den Berg. De woning beschikt over een zeer ruime woonkamer, moderne keuken, tuin, vier slaapkamers, twee badkamers en is voorzien van alle gemakken. Een heerlijke plek om je thuis te voelen.

Het dorp Nederhorst den Berg heeft een gezellig dorpsplein met een supermarkt, slager, bakker, bloemenwinkels, fietsenwinkel, stomerij alsmede restaurant Het Spiegelhuys. Het restaurant is een fijne plek, 7 dagen in de week geopend, voor een lekkere cappuccino op het terras of een lunch/diner. En dit alles op loopafstand!
Er zijn veel verenigingen en sportclubs. Het is omringd door natuur en water en biedt volop recreatiemogelijkheden in en rondom de Spiegel- en Blijkpolderplas, waar je heerlijk kunt varen en zwemmen.

Nabij gelegen zijn de dorpen Ankeveen, Kortenhoef en’s-Graveland met aanvullende faciliteiten op het gebied van winkels, sport, cultuur, recreatie en natuur.
Amsterdam en Utrecht zijn goed te bereiken (circa 25 minuten) via de provinciale weg N201 en de rijksweg A2 en A27. Maar ook Hilversum, Bussum en Weesp zijn erg goed bereikbaar en binnen 15 minuten met de auto te bereiken.
Door de centrale ligging wonen hier veel mensen die hun werkplek in Amersfoort, Utrecht of Amsterdam hebben.

Indeling:
Entree, hal met meterkast, toilet en toegang naar de woonkamer.
De verrassend ruime en lichte woonkamer heeft een zeer aangename sfeer. De vloer is voorzien van een mooi houten parket in visgraatmotief.
Moderne half open keuken (deels vernieuwd in 2024) uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, grenzend aan de zonnige tuin.
Vanuit de woonkamer is de "opkamer" bereikbaar, een ideale kamer welke goed fungeert als speelkamer voor de kinderen maar zeker ook geschikt is als werkkamer.
Toegang naar de kelder.

De eye-catcher in de woonkamer is de schitterende trap naar de verdieping.

Eerste verdieping:
Wat opvalt aan deze verdieping is de speelse indeling!
Fraai stalen kozijn dat zorgt voor extra veel lichtinval.
Vanaf de overloop is er toegang tot alle vertrekken. Royale ouderslaapkamer met prachtige authentieke inbouwkasten en een nieuw Velux-dakraam.
De tweede en derde slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen.
Toegang naar de zeer ruime badkamer, uitgevoerd met whirlpool, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en elektrische vloerverwarming. Het fantastische is dat vanuit de whirlpool de sterren te bekijken zijn via het Velux-dakraam.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de tweede verdieping.
Overloop, tweede badkamer, voorzien van een wastafel, inloopdouche, toilet en elektrische vloerverwarming, en de vierde slaapkamer. Ideaal op deze verdieping zijn de functionele bergkasten!

Tuin:
Aangename besloten tuin met een schuur voor het stallen van fietsen en tuingereedschap en opstelling warmtepompinstallatie. Opstelling wasmachine en droger in een van de vaste kasten.
In de tuin is het heerlijk toeven met familie en/of vrienden!

Bijzonderheden:
- Het betreft een fantastische familiewoning;
- De woonoppervlakte bedraagt circa 171 m2;
- Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- Ruime en lichte woonkamer;
- Opkamer, ideaal als werk-/speelkamer;
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping;
- Zeer ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en elektrische vloerverwaming;
- Vierde slaapkamer op de tweede verdieping;
- Tweede badkamer eveneens op de tweede verdieping;
- Horren op de eerste en tweede verdieping;
- Opstelling c.v.-installatie;
- Warmtepomp 2022;
- Energielabel B (uitzonderlijk!);
- Veel bergruimte;
- Besloten tuin;
- Schilderwerk buitenzijde mei 2025;
- Gelegen in de dorpskern; toplocatie.

Deze bijzondere woning moet zelf worden ervaren om de sfeer te proeven. Van harte welkom!

Deze informatie is door ARENS MAKELAARS met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ARENS MAKELAARS de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM-makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.