Krommenieërpad 82

WONEN IN ZAANSE PAREL (2016), HARTJE WORMERVEER – COMFORT, KARAKTER EN CHARME IN 1!

Stap binnen in deze unieke, met zorg gebouwde Zaanse houtbouwwoning midden in het gezellige centrum van Wormerveer. Achter de karakteristieke boerendeur en stijlvolle zij-entree schuilt een verrassend ruime woning (bouwjaar 2016) met alles wat u zich maar kunt wensen: sfeer, comfort en een uitzonderlijk afwerkingsniveau.

De begane grond biedt direct woongenot. Via de hal met trapopgang komt u in de royale woonkeuken met kookeiland, voorzien van inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en een hete luchtoven. De aangrenzende, sfeervolle woonkamer baadt in het licht dankzij de openslaande deuren naar het terras. Genieten van het buitenleven doet u hier in alle privacy, omgeven door groen.

Achter de woonkamer bevindt zich een comfortabele aanbouw met een badkamer (toilet en inloopdouche), een Finse sauna en een heerlijk rustig gelegen slaapkamer met vaste kasten. Volledig gelijkvloers wonen is hier dus mogelijk – ideaal voor wie toekomst gericht denkt.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met entresol en praktische vaste kasten. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad (bubbelfunctie defect), douchecabine, tweede toilet, wastafel én een raam voor natuurlijke ventilatie naast de mechanische ventilatie.

Bijzonderheden:
• Prachtige Zaanse houtbouw met oog voor detail
• 204 m² eigen grond in het centrum van Wormerveer
• Riante woonkeuken en sfeervolle woonkamer met openslaande deuren
• Drie volwaardige slaapkamers, twee badkamers
• Finse sauna voor ultieme ontspanning
• Gelijkvloers wonen mogelijk dankzij slaapkamer en badkamer op de begane grond
• Veel authentieke details zoals houten vloeren, paneeldeuren en balkconstructies
• Fraai aangelegde tuin met diverse zitjes en terras
• Praktische berging en lichte tuin-/werkkamer
• Winkels, horeca en markt op loopafstand
• Uitstekende bereikbaarheid: bushalte om de hoek, NS-station en snelweg binnen handbereik

Een woning met karakter én comfort, op een toplocatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen!

DETAILS:
Bouwjaar woning: Circa 2016

Inhoud woning: Circa 430m³

Woonoppervlakte: Circa 108m²

Oppervlakte grond: 204m² eigen grond

Oppervlakte woonkamer: Circa 23m²
woonkeuken: Circa 27m²
tuinkamer: Circa 6,5m²
badkamer: Circa 2,6m², 3,9m²
slaapkamer: Circa 10,9m², 10m², 9,2m²
schuren: Circa 13,6m²

Tuinligging :Noorden, breedste gedeelte is 7 meter.
Vanaf achtergevel is de lengte van de tuin 18 meter

Isolatie ramen: Ja, behoudens de openslaande tuindeuren
Dakisolatie: Ja
Muurisolatie: Ja
Vloerisolatie: Ja
EPA label en klasse: C label, geldig tot 17-07-2035

Onderhoud woning binnen: Goed
Onderhoud woning buiten: Goed

Keuken bouwjaar: Circa 2016
Apparatuur: Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi magnetron, vaatwasser, close in boiler
Kleur: Wit

Bijzondere erfdienstbaarheden: Geen, zie eigendomsbewijs

Verwarming middels: Intergas HRE Kompakt combiketel bouwjaar: 2016
Vloerverwarming: Badkamer begane grond en deel met wasmeubel
Oplevering: In overleg


Kadastraal bekend gemeente Wormerveer, sectie A, nummer 5473, groot 204ca eigen grond

ENGLISH:

LIVING IN "ZAANSE PAREL" (2016), IN THE HEART OF WORMERVEER – COMFORT, CHARACTER & CHARM IN ONE!

Step inside this unique, carefully crafted Zaanse-style timber house located in the lively center of Wormerveer. Behind the characteristic Dutch farmhouse door and stylish side entrance lies a surprisingly spacious home (built in 2016) offering everything you could wish for: ambiance, comfort, and exceptional finishing.

The ground floor is ready for immediate enjoyment. From the hallway with staircase, you enter the generous kitchen-diner with cooking island, equipped with built-in appliances such as an induction hob with integrated extractor, dishwasher, and a convection oven. The adjacent cozy living room is flooded with light thanks to French doors opening onto the terrace. Enjoy outdoor living here in full privacy, surrounded by greenery.

Behind the living room is a comfortable extension that includes a bathroom (toilet and walk-in shower), a Finnish sauna, and a quietly situated bedroom. This setup allows for fully single-level living – ideal for those who think about the future.

Upstairs, you’ll find two spacious bedrooms with mezzanines and practical built-in wardrobes. The modern bathroom features a bathtub (bubble function not working), shower cabin, second toilet, sink, and a window for natural ventilation in addition to mechanical ventilation.

Highlights:

Beautiful Zaanse-style timber construction with attention to detail

204 m² of private land in the heart of Wormerveer

Spacious kitchen-diner and cozy living room with French doors

Three full-sized bedrooms, two bathrooms

Finnish sauna for ultimate relaxation

Ground-floor living possible thanks to bedroom and bathroom on the main level

Many authentic details like wooden floors, paneled doors, and exposed beams

Beautifully landscaped garden with multiple seating areas and terrace

Practical storage space and bright garden studio/home office

Shops, restaurants, and market within walking distance

Excellent accessibility: bus stop around the corner, train station and highway nearby

A home with both character and comfort, in a prime location. Schedule a viewing today and be pleasantly surprised!

DETAILS:

Year of construction: Approx. 2016
Volume: Approx. 430 m³
Living area: Approx. 108 m²
Plot size: 204 m² of private land

Room sizes:

Living room: Approx. 23 m²

Kitchen-diner: Approx. 27 m²

Garden studio/office: Approx. 6.5 m²

Bathrooms: Approx. 2.6 m² and 3.9 m²

Bedrooms: Approx. 10.9 m², 10 m², and 9.2 m²

Storage: Approx. 13.6 m²

Garden orientation: North-facing, 7 meters wide
From the rear facade, the garden is 18 meters long

Insulation:

Double-glazing (except French garden doors)

Roof insulation: Yes

Wall insulation: Yes

Floor insulation: Yes

Energy label: C (valid until 17-07-2035)

Condition (interior/exterior): Good

Kitchen year: Approx. 2016
Appliances: Induction hob with integrated extractor, combi-microwave, dishwasher, close-in boiler
Color: White

Special easements: None (see ownership deed)

Heating: Intergas HRE Kompakt boiler, built in 2016
Underfloor heating: Ground floor bathroom and part with sink unit

Transfer: By mutual agreement

Land Registry: Municipality of Wormerveer, section A, number 5473, measuring 204 m² of private land