Kraaijenkampzoom 52

NETTE, RUIME BOVENWONING (MAISONETTE) MET ZONNIG DAKTERRAS, VRIJ GELEGEN!

Op een top locatie in een rustige en groene wijk van Koog aan de Zaan, mogen wij deze nette bovenwoning (type maisonette) te koop aanbieden. De woning beschikt over een zonnig dakterras op het Zuiden en eigen stenen berging. De ligging is prachtig, grenzend aan het natuurgebied, dus je zit hier heerlijk vrij en rustig!

Kom jij binnenkort thuis op deze fijne plek? Neem snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen!

Over de ligging en de buurt:

Deze woning is gelegen in een rustige en groene wijk van Koog aan de Zaan, op een uitstekende locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de nabije omgeving vindt u onder andere supermarkten, winkels, horecagelegenheden en andere voorzieningen. Openbaar vervoer is goed bereikbaar, met verschillende bushaltes op korte afstand, en ook het treinstation van Koog aan de Zaan. Voor scholen is er een goede keuze, met zowel basisscholen als middelbare scholen in de regio. De uitvalswegen naar Amsterdam en Zaandam zijn vlot bereikbaar. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de ruime parkeergelegenheid. U kunt zowel voor de deur parkeren als op de parkeerplaats nabij de woning, zodat u altijd een plek heeft om uw auto te parkeren.

Indeling:
De entree bevindt zich op de begane grond, met overdekte trapopgang naar de eerste verdieping.
Op de begane grond bevindt zich tevens de eigen stenen fietsenberging.

Eerste verdieping:
Toegang tot de entreehal met toilet en doorloop naar ruime woonkamer en slaapkamer.

De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een ruime vaste (inloop) kast.

De lichte ruime woonkamer is voorzien van een tuindeur naar de zonnige besloten dakterras en extra gevelraam met fraai uitzicht op het naastgelegen natuurgebied.
De open keuken is eenvoudig van opstelling en voorzien van gaskookplaat, oven en afzuigkap.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de tweede verdieping met overloop en bergkast met CV-opstelling. Doorloopg naar zeer ruime woonkamer voorzien van berging / inloopkast en 2x Velux dakramen. Tweede slaapkamer, alweer zich ook de wasmachine aansluiting en -afvoer bevindt, maar derhalve eenvoudigweg weer als volwaardige slaapkamer kan worden gebruikt.
De badkamer is wit van kleurstelling en voorzien van een bad met douche combinatie, wastafel, radiator en Velux dakraam.

Vliering:
Middels losse steektrap is de zolder bereikbaar en hier vind je ruimschoots bergruimte.

De gehele woning is voorzien van een lichte laminaat vloer.
Kortom een fijne, ruime en lichte woning op een mooie en rustige plek!

Kenmerken en bijzonderheden:

- Maisonette met zonnig dakterras;
- 3 slaapkamers
- Servicekosten € 124,30 per maand (jan-2026);
- Prachtig gelegen rand van rustige wijk, uitzicht op natuurgebied;

- Vaste Projectnotaris: Taylor Wessing N.V. te Parnassusweg 803, Amsterdam;

Let op: Vanwege de ouderdom van de woning en de mogelijke aanwezigheid van asbest in bepaalde materialen, is een ouderdoms- en asbestclausule van toepassing. Ook is er een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing, aangezien de woning nimmer door de eigenaar is bewoond.