Korte Geuzenstraat 700

Nette kamer met waanzinnig uitzicht over Amsterdam op een top locatie! Het gebouw is gelegen in Oud-West op korte afstand van het centrum en de Jordaan en Oud-West en en met openbaar vervoer om de hoek. Pefecte plek voor een student of als pied-à-terre.

De kamer heeft voldoende ruimte voor een goed formaat bed en een bureau, de kamer heeft een prachtig uitzicht over de stad.
De kamer is voorzien van een nette laminaatvloer, recent volledig geschilderd, een wastafel met warm en koud water. Ook is er plek voor een koelkastje en heeft de kamer een inbouwkast.

De kozijnen in de kamer zijn uitgevoerd met kunststof kozijnen met dubbel glas en een draai- kiepraam. Het gebouw heeft een modern intercom systeem waarmee je via een App (met beeld) een bezoeker toegang kunt geven tot het gebouw.

GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTES:
Het gebouw heeft 2 liften welke je naar de 7e verdieping brengen en waar de kamers zich bevinden. Bij binnenkomst vind je de gemeenschappelijke keuken en de badkamer/doucheruimte met 2 douches en 2 toiletten en een aparte wastafel.
De praktisch ingerichte keuken met 2 kookplaten en 2 wasbakken is tevens gelegen aan het begin van de gang.
In de keuken kun je gebruik maken van alle apparatuur zoals de kookplaat, magnetron, waterkoker, broodrooster etc. maar ook pannen, borden, bestek etc. zijn aanwezig. Vaak heeft ieder een eigen plek in de keuken waar spullen bewaard kunnen worden.
Ook kan er gebruik gemaakt worden van de gemeenschappelijke tuin op de begane grond, bijvoorbeeld voor een feestje of andere bijeenkomst en tegen betaling kan er ook gebruik gemaakt worden van de was- droogruimtes (wasserette) op de begane grond.
3x per week vindt er een schoonmaak plaats van de gemeenschappelijke ruimtes zoals de keuken, badkamer en gang.
Wifi is aanwezig en maakt deel uit van de VvE bijdrage.

DE OMGEVING
De kamer is gelegen in een monumentaal pand uit omstreeks 1942 en is rustig gelegen op de hoek van de Kostverlorenvaart en de Admiraal de Ruijterweg. Dit is tussen het Westerpark, Oud-West en de Jordaan.
In de buurt is een ruim aanbod aan lokale winkels en supermarkten, vele gezellige cafés en restaurants (o.a. de Foodhallen).

BEREIKBAARHEID:
Op de fiets ben je binnen enkele minuten in het Westerpark, de Jordaan, het centrum en Oud-West.
Zowel de stations Sloterdijk als Centraal Station zijn makkelijk te bereiken met openbaar vervoer, zo stoppen tram 12, 13 en 14 om de hoek evenals de buslijnen 18 en 80.
De ring A10 ligt op ca. 10 autominuten en parkeren kan voor de deur met een parkeervergunning.

ERFPACHT:
Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht Amsterdam 1994 zijn van toepassing.
De erfpachtcanon is vooruitbetaald tot en met 30 april 2041. De huidige eigenaar heeft tijdig een aanvraag gedaan om onder gunstige voorwaarden over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht. Inmiddels is deze overstap gerealiseerd en gepasseerd bij de notaris. De eigenaar heeft er voor gekozen om de jaarlijkse canon vast te klikken. De eeuwigdurende canon bij overstap is vastgesteld op € 131,32 per jaar. Deze eeuwigdurende canon wordt jaarlijks aangepast aan de daadwerkelijke inflatie van het voorgaande jaar.

VvE:
De Vereniging van Eigenaren heet KG 700 en wordt professioneel beheerd door de firma "Mijn Huishouding".
De VvE bijdrage van € 225,47 per maand (exclusief stookkosten van ca. € 50,00 per maand) en bestaat uit o.a. Wifi, water verbruik, elektriciteit verbruik, schoonmaak 3 keer per week van de gemeenschappelijke ruimten, liftonderhoud, groot onderhoud van de flat, etc.

Belangrijk / juridische kenmerken:
Betreft een onzelfstandige woonruimte
Geen mogelijkheid tot reguliere hypotheek
Alleen geschikt voor cash buyers of familiehypotheek

BIJZONDERHEDEN:
- Gemeentelijk monument 200728;
- Oplevering in overleg, kan spoedig;
- Huisdieren in het hele gebouw zijn niet toegestaan
- Bestemd voor bewoning door één persoon
- Ideaal voor studenten of als pied-à-terre
- Mogelijkheid tot inschrijving in Amsterdam
- Perfect als startpunt voor wonen en werken
- Centrale ligging met uitstekende bereikbaarheid en voorzieningen

******

A neat room with stunning views over Amsterdam in a prime location! The building is situated in Oud-West, a short distance from the city centre, the Jordaan and Oud-West, with public transport just around the corner. The perfect place for a student or as a pied-à-terre.

The room has plenty of space for a good-sized bed and a desk, and boasts a magnificent view over the city. The room features neat laminate flooring, has been recently fully repainted, and includes a washbasin with hot and cold water. There is also space for a small fridge, and the room has a built-in wardrobe. 
The windows in the room are fitted with double-glazed PVC frames and a tilt-and-turn window. The building has a modern intercom system that allows you to grant a visitor access to the building via an app (with video). 

COMMON AREAS:
The building has two lifts which take you to the 7th floor, where the rooms are located. Upon entering, you will find the communal kitchen and the bathroom/shower room with two showers, two toilets and a separate washbasin.
The practically fitted kitchen, with two hobs and two sinks, is also located at the start of the corridor.In the kitchen, you can use all the appliances, such as the hob, microwave, kettle, toaster, etc., and pans, plates, cutlery, etc. are also provided. Often, everyone has their own designated space in the kitchen where they can store their belongings. You can also use the communal garden on the ground floor, for example for a party or other gathering, and for a fee you can also use the laundry and drying rooms (laundrette) on the ground floor. 
The communal areas, such as the kitchen, bathroom and hallway, are cleaned three times a week. Wi-Fi is available and is included in the owners’ association fee. 

THE SURROUNDINGS 
The room is situated in a listed building dating from around 1942 and is quietly located on the corner of Kostverlorenvaart and Admiraal de Ruijterweg. This is between Westerpark, Oud-West and the Jordaan. The neighbourhood offers a wide range of local shops and supermarkets, as well as many cosy cafés and restaurants (including the Foodhallen). 

ACCESSIBILITY:
By bike, you can reach Westerpark, the Jordaan, the city centre and Oud-West within minutes.
Both Sloterdijk and Central Station are easily accessible by public transport; tram lines 12, 13 and 14 stop just around the corner, as do bus routes 18 and 80. 
The A10 ring road is approximately a 10-minute drive away, and parking is available outside the property with a parking permit.

LEASEHOLD:
The General Provisions for Continuous Leasehold Amsterdam 1994 apply. 
The ground rent has been paid in advance up to and including 30 April 2041. The current owner submitted an application in good time to convert to a perpetual leasehold on favourable terms. This conversion has now been completed and registered with the solicitor. The owner has opted to fix the annual ground rent. The perpetual ground rent upon transfer has been set at €131.32 per year. This perpetual ground rent is adjusted annually in line with the actual inflation rate of the previous year. 

Owners’ Association:
The Owners’ Association is called KG 700 and is professionally managed by the firm “Mijn Huishouding”. 
The Owners’ Association fee is €225.47 per month (excluding heating costs of approx. €50.00 per month) and covers, amongst other things, Wi-Fi, water consumption, electricity consumption, cleaning of the communal areas three times a week, lift maintenance, major maintenance of the block, etc.

Important / legal details:
This is a non-self-contained living space
No option for a standard mortgage
Suitable only for cash buyers or a family mortgage

SPECIAL FEATURES:
- Listed building 200728
- Handover by arrangement, available soon
- Pets are not permitted anywhere in the building
- Intended for occupation by a single person
- Ideal for students or as a pied-à-terre
- Possibility of registering as a resident in Amsterdam
- Perfect as a base for living and working
- Central location with excellent transport links and amenities