Korte Geuzenstraat 700

Nu te koop bij Max de Makelaer!

Een kamer/appartement op een fantastische locatie aan de Kostverlorenkade, gelegen op de bovenste etage van een monumentaal appartementengebouw. Vanaf hier geniet je van een adembenemend uitzicht over de stad. De kamer beschikt over een eigen wastafel, terwijl de badkamers, toiletten en keukens (voorzien van twee aanrechtbladen) worden gedeeld met de medebewoners. Let op: het betreft een onzelfstandige woonruimte, waardoor het niet mogelijk is om een hypotheek via de bank te verkrijgen. Een familiehypotheek behoort wél tot de mogelijkheden.

De omgeving
Het indrukwekkende complex ligt op een rustige, groene locatie, waardoor je hier heerlijk woont en toch vlakbij alle voorzieningen bent. Winkels: voor je dagelijkse boodschappen zijn Albert Heijn, een warme bakker en Stach Food letterlijk om de hoek. Eten & drinken: gezellige cafés en restaurants zoals Café Thuys zijn op loopafstand te vinden. Ontspanning: de Foodhallen en Ten Katemarkt liggen dichtbij, en met de fiets sta je binnen enkele minuten in het Westerpark, Vondelpark, de Jordaan of het centrum. Bereikbaarheid: stations Sloterdijk en Centraal zijn makkelijk te bereiken. Tram 12, 13 en 14 stoppen om de hoek en bus 18 en 80 brengen je o.a. naar Amsterdam Centraal en Zandvoort. Auto & parkeren: de A10 is snel te bereiken, en parkeren kan voor de deur met een parkeervergunning. Sport: fitnessen kan bij Your Fitness aan de Jan van Galenstraat.

Vereniging van Eigenaars (VvE): De VvE “Oranjehof 700” wordt professioneel beheerd. Servicekosten circa €225,- per maand, inclusief WiFi, verwarming, water, elektra, schoonmaak (3 keer per week van de gemeenschappelijke ruimtes), liftonderhoud en groot onderhoud.

Erfpacht:
De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 30 april 2041. Van toepassing zijn de algemene bepalingen van voortdurende erfpacht uit 1994.

Verduurzaming
De VvE is bezig met een grootschalig verduurzamingsproject. De zevende verdieping, waar dit appartement zich bevindt, krijgt in fase 2 nieuwe kozijnen rondom. De vergunningen zijn inmiddels rond, en er wordt momenteel een aannemer geselecteerd voor de uitvoering.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: Het gebouw is gebouwd rond 1942 en staat op de gemeentelijke monumentenlijst.
- Woonoppervlakte: 10,6 m² (meetcertificaat aanwezig) BVO (bruto vloeroppervlak) 12 m²
- Gemeenschappelijke binnentuin en bergruimte
- Moderne wassalon in het gebouw
- Afgesloten fietsenstalling aanwezig
- Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Huisdieren niet toegestaan in het gehele gebouw
- Het appartement mag door één persoon worden bewoond
- Oplevering: In overleg, direct mogelijk.
- Geen hypotheek via de bank mogelijk vanwege onzelfstandige woonruimte (familiehypotheek wél mogelijk)
- De koopovereenkomst wordt opgesteld door een Amsterdamse notaris naar keuze van de koper.

Plan eenvoudig en snel je bezichtiging via Funda. Zo zie je direct de beschikbare momenten en kies je zelf een geschikt tijdstip.

Ik vertel je graag alles over dit leuke appartement tijdens een bezichtiging. Tot dan!
Max

Disclaimer
Wij kunnen niet instaan voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van de op deze website gebruikte gegevens. Bij interesse in een van de woningen adviseren wij je contact met ons op te nemen of je te laten bijstaan door een eigen NVM-makelaar. De informatie op deze website is met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden, maar wij kunnen de juistheid of volledigheid hiervan niet garanderen.

-----------------------

Now for sale at Max de Makelaer!

A room/apartment in a fantastic location on the Kostverlorenkade, situated on the top floor of a monumental apartment building. From here, you can enjoy breathtaking views over the city. The room features its own washbasin, while the bathrooms, toilets, and kitchens (equipped with two countertops) are shared with other residents. Please note: this concerns a non-self-contained living space, meaning it is not possible to obtain a mortgage from a bank. However, a family mortgage is possible.

The Surroundings
This impressive complex is located in a quiet, green area, offering peaceful living while still being close to all amenities. Shops: For your daily groceries, Albert Heijn, a bakery, and Stach Food are literally around the corner. Food & Drinks: Cozy cafés and restaurants such as Fier, Café Thuys, and Fa. Speijkervet are all within walking distance. Leisure: The Foodhallen and Ten Katemarkt are nearby, and by bike you can reach Westerpark, Vondelpark, the Jordaan, or the city center within minutes. Accessibility: Sloterdijk and Central Station are easily accessible. Trams 12, 13, and 14 stop just around the corner, and buses 18 and 80 take you to Amsterdam Central and Zandvoort, among other destinations. Car & Parking: The A10 ring road is quickly accessible, and parking is available right in front of the building with a permit. Sports: You can work out at Your Fitness on Jan van Galenstraat.

Homeowners Association (VvE)
The VvE “Oranjehof 700” is professionally managed by Scholten Vastgoed. Monthly service costs are approximately €225, including WiFi, heating, water, electricity, cleaning of the common areas (three times a week), elevator maintenance, and major building maintenance.

Ground Lease
The ground lease has been paid off until April 30, 2041. The general provisions for continuous ground lease from 1994 apply.

Sustainability
The VvE is currently working on a large-scale sustainability project. The seventh floor, where this apartment is located, will receive new window frames as part of phase 2. Permits have already been approved, and a contractor is currently being selected for the work.

Details
- Year of construction: The building was constructed around 1942 and is listed as a municipal monument
- Living area: 10.6 m² (measurement certificate available)
- Gross floor area: 12 m²
- Shared inner garden and storage room
- Modern laundry facilities in the building
- Secure bicycle storage available
- Age clause and non-owner-occupied clause apply
- Pets are not allowed in the entire building
- The apartment may only be occupied by one person
- Delivery: In consultation, immediate availability
- No mortgage via bank possible due to non-self-contained unit (family mortgage is allowed)
- The purchase agreement will be drawn up by a notary based in Amsterdam, chosen by the buyer

Easily schedule your viewing via Funda — see available time slots and choose a time that suits you best.

I’d love to tell you all about this great apartment during a viewing. See you then!
Max

Disclaimer
We cannot guarantee the completeness, accuracy, or timeliness of the data used on this website. If you're interested in one of the properties, we recommend contacting us or enlisting your own NVM real estate agent. The information on this website has been carefully compiled based on information from the seller and/or third parties, but we cannot guarantee its accuracy or completeness.