Korte Geuzenstraat 506

**This property is listed by a MVA Certified Expat Broker** - English version below

Nieuw in de verkoop bij Wester Makelaars: Korte Geuzenstraat 506, Amsterdam.

Goed afgewerkte en instapklare studio met een prachtig en vrij uitzicht over de Kostverlorenvaart, gelegen op de 5e verdieping van het populaire Oranjehof-complex in De Baarsjes. Dankzij de verhoogde ligging, het Franse balkon en de grote ramen geniet het appartement van veel natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel.
Door de zeer centrale en levendige ligging zijn het Centraal Station van Amsterdam, het Museumplein, het Vondelpark en het Leidseplein allemaal binnen ongeveer 10 minuten fietsen te bereiken.
De studio is in 2019 en 2026 gerenoveerd, is zeer goed onderhouden en kan volledig gemeubileerd aangeboden worden (niet inbegrepen in de vraagprijs). Ideaal voor starters of ouders die een woning kopen voor een studerende zoon of dochter.

De erfpacht is vooruitbetaald t/m 30 april 2066 (AB2000) en de vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd.

Hoogtepunten
- Instapklare en netjes afgewerkte studio
- Binnen ~10 minuten fietsen naar Amsterdam Centraal Station, Museumplein, Vondelpark, Leidseplein
- Woonoppervlakte ca. 23 m² volgens NEN2580 (BBMI)
- Woon-/slaapruimte met grote op maat gemaakte kamerhoge kast met schuifdeuren
- Gerenoveerd in 2019 & 2026
- Gelegen op de vijfde verdieping met vrij uitzicht op het water
- Frans balkon met uitzicht op de Kostverlorenvaart
- Zeer licht appartement door de verhoogde ligging
- Moderne keuken met inbouwapparatuur
- Goed onderhouden badkamer met douche, wastafel en toilet
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Verwarming en warm water via een centraal systeem (blokverwarming)
- Volledig gemeubileerd (niet inbegrepen in de vraagprijs)
- Professioneel beheerde vereniging van eigenaren “Oranjehof” (De Huishouding Beheer)
- Twee liften, fietsenstalling, gemeenschappelijke bergingen en een gemeenschappelijke wasruimte
- Ideaal voor starters of ouders die kopen voor een studerend kind
- Oplevering in overleg

Indeling
De centrale entree biedt toegang tot de brievenbussen, de fietsenstalling, de bergingen en de gemeenschappelijke wasruimte. Een van de twee liften brengt u naar de vijfde verdieping. De studio beschikt over een lichte woon-/slaapruimte met grote ramen en een vrij uitzicht over de Kostverlorenvaart. De op maat gemaakte inbouwkast met schuifdeuren biedt veel opbergruimte en draagt bij aan de strakke, moderne uitstraling van het appartement.
De keuken is modern en voorzien van inbouwapparatuur. De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Door het goede onderhoudsniveau is het appartement direct bewoonbaar.

Eigendomssituatie
De erfpacht is vooruitbetaald t/m 30 april 2066 onder AB2000 eeuwigdurende voorwaarden. Tot die datum is er geen erfpacht verschuldigd.

Vereniging van Eigenaren (VvE)
De actieve Vereniging van Eigenaren Oranjehof wordt professioneel beheerd door De Huishouding Beheer. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 223,54 en is inclusief stookkosten.

Locatie
Gelegen in de populaire wijk De Baarsjes in Amsterdam-West, met een uitstekende balans tussen gemak en stedelijke energie. Het vrije uitzicht over de Kostverlorenvaart zorgt voor een uniek en ruimtelijk gevoel, vooral vanaf de vijfde verdieping.

Het Centraal Station van Amsterdam, het Museumplein, het Vondelpark en het Leidseplein liggen allemaal op ongeveer 10 minuten fietsen. Uitstekend openbaar vervoer met tramhalte Willem de Zwijgerlaan (lijnen 7, 13 en 19) op slechts een minuut lopen. De Ring A10 is ook gemakkelijk bereikbaar. Bars, restaurants, cafés en uitgaansgelegenheden liggen allemaal vlakbij. Bekende hotspots zoals de Foodhallen, Café Thuys, Friedhats FUKU café, Bakery Ulmus en Fort Negen liggen op loopafstand.

Samenvatting
Bent u op zoek naar een lichte, stijlvolle en instapklare studio met een uniek uitzicht op het water op een toplocatie in Amsterdam-West? Dan is Korte Geuzenstraat 506 zeker een bezichtiging waard.

Disclaimer
Deze verkoopinformatie is met zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend en wij kunnen de juistheid ervan niet garanderen. De verstrekte informatie is louter indicatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Vermeldingen van afmetingen, oppervlakten of maten zijn bij benadering. Kopers wordt aangeraden zelf onderzoek te doen naar zaken die voor hen van belang zijn. Wij raden aan een NVM-makelaar in te schakelen om hun belangen te behartigen.


--------
ENGLISH SALES TEXT

**This property is listed by a MVA Certified Expat Broker**

New for sale at Wester Makelaars: Korte Geuzenstraat 506, Amsterdam

Well-finished and move-in ready studio apartment with a stunning and unobstructed view over the Kostverlorenvaart, located on the 5th floor of the popular Oranjehof complex in De Baarsjes. Thanks to its elevated position, French balcony and large windows, the apartment enjoys plenty of natural light and a spacious feel.
Being located at a highly centralized and vibrant area, Amsterdam Central Station, Museumplein, Vondelpark, and Leidseplein are all within 10 minutes by bike approximately.
The studio was renovated in 2019 & 2026, is very well maintained and can be offered fully furnished (not included in asking price). Ideal for first-time buyers or parents purchasing a home for a studying child.

The ground lease has been prepaid until 30 April 2066 (AB2000) and the homeowners’ association is professionally managed.

Highlights
- Move-in ready and neatly finished studio apartment
- Within ~10 mins bike to Amsterdam Central Station, Museumplein, Vondelpark, Leidseplein
- Living area approx. 23 m² in accordance with NEN2580 (BBMI)
- Living/sleeping area with large custom-built floor-to-ceiling wardrobe with sliding doors
- Renovated in 2019 & 2026
- Located on the fifth floor with unobstructed water views
- French balcony overlooking the Kostverlorenvaart
- Very bright apartment due to its elevated position
- Modern kitchen with built-in appliances
- Well-maintained bathroom with shower, washbasin and toilet
- Plastic window frames with double glazing
- Heating and hot water via a central system (block heating)
- Fully furnished (not included in asking price)
- Professionally managed homeowners’ association “Oranjehof” (De Huishouding Beheer)
- Two elevators, bike park, shared storage rooms and a communal laundry room
- Ideal for first-time buyers or parents purchasing for a studying child
- Delivery in consultation

Layout
The central entrance provides access to mailboxes, bike park, storage rooms and the communal laundry. One of the two elevators takes you to the fifth floor. The studio features a bright living/sleeping area with large windows and an open view over the Kostverlorenvaart. The custom-built wardrobe with sliding doors offers ample storage space and contributes to the clean, modern look of the apartment.
The kitchen is modern and equipped with built-in appliances. The bathroom is neatly tiled and fitted with a shower, washbasin and toilet. Due to the good level of maintenance, the apartment is ready for immediate occupancy.

Ownership situation
The ground lease has been prepaid until 30 April 2066 under AB2000. No ground rent is payable until that date.

Homeowners’ Association (VvE)
The active homeowners’ association Oranjehof is professionally managed by De Huishouding Beheer. The monthly contribution is € 223,54 and includes heating costs.

Location
Situated in the popular De Baarsjes district in Amsterdam-West, offering an excellent balance between convenience and urban energy. The open view over the Kostverlorenvaart creates a unique and spacious feeling, especially from the fifth floor.

Amsterdam Central Station, Museumplein, Vondelpark, and Leidseplein are all within 10 minutes by bike approximately. Excellent public transport with tram stop Willem de Zwijgerlaan (lines 7, 13 and 19) just a one-minute walk away. The Ring A10 is also easily accessible. Bars, restaurants, cafés and nightlife are all extremely close by. Well-known hotspots such as the Foodhallen, Café Thuys, Friedhats FUKU café, Bakery Ulmus and Fort Negen are within walking distance.

In summary
Are you looking for a bright, stylish and move-in ready studio apartment with a unique waterfront view in a prime location in Amsterdam-West? Then Korte Geuzenstraat 506 is definitely worth a viewing.

Disclaimer
This sales information has been compiled with due care; however, no rights can be derived from its contents and we cannot guarantee its accuracy. The information provided is purely indicative and should not be regarded as an offer. Any references to measurements, surfaces or dimensions are approximate. Buyers are advised to conduct their own due diligence regarding matters that are important to them. We recommend engaging an NVM real estate agent to represent their interests.
walking distance.

In summary
Are you looking for a bright, stylish and move-in ready studio apartment with a unique waterfront view in a prime location in Amsterdam-West? Then Korte Geuzenstraat 506 is definitely worth a viewing.

Disclaimer
This sales information has been compiled with due care; however, no rights can be derived from its contents and we cannot guarantee its accuracy. The information provided is purely indicative and should not be regarded as an offer. Any references to measurements, surfaces or dimensions are approximate. Buyers are advised to conduct their own due diligence regarding matters that are important to them. We recommend engaging an NVM real estate agent to represent their interests.