Korianderlaan 56

Wij mogen aanbieden: luxe en fraai gelegen 6-kamerwoning (ca. 163 m²) met uitzicht op groen en water aan de voorzijde en diepe achtertuin op het zuidoosten. Deze uitstekend afgewerkte woning is gelegen in de jonge en kindvriendelijke wijk Westwijk, een groene buurt nabij het Amsterdamse Bos.

** See English translation below **

Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal met toilet en bergkast biedt toegang tot de royale, lichte woonkamer. De grote vloer-tot-plafond raampartijen aan de achterzijde springen direct in het oog en zorgen voor een overvloed aan daglicht. Via de openslaande deuren betreedt u de riante achtertuin, gelegen op het zuidoosten. Hier geniet u van de ochtend- en middagzon. De tuin beschikt over een vrijstaande stenen berging en een achterom.

Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken, uiteraard voorzien van alle gemakken. Het centraal geplaatste kookeiland met verlengde eettafel vormt het hart van de ruimte en biedt, samen met de wandopstelling, volop werk- en bergruimte.

Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich drie volwaardige slaapkamers bevinden. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een ingebouwde kastenwand. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel met meubel.

Last but not least: de tweede verdieping met hoge kap, dakkapel aan de achterzijde en een charmant Frans balkon aan de voorzijde. Hier vindt u twee slaapkamers; de ruime master bedroom én een royale walk-in closet.

Vanuit de overloop heeft u toegang tot de aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en een Velux-dakraam. Ook de cv-installatie is hier geplaatst.

De gehele woning is luxe afgewerkt en voorzien van een hoogwaardige parketvloer. U kunt hier zonder verbouwingen intrekken!

Bent u op zoek naar luxe, comfort en ruimte? Bel ons kantoor voor een bezichtiging!

Bekijk ook de plattegronden voor de exacte indeling van de woning.

Locatie
De ligging van deze woning is ideaal. Met de sneltram bent u binnen ca. 35 minuten in hartje Amsterdam. Met de auto bereikt u binnen 5 minuten de A9 richting Schiphol of Utrecht. Westwijk is een rustige, groene woonwijk met veel speelgelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Westwijk vlakbij, en ook het Stadshart Amstelveen is eenvoudig bereikbaar.
Voor ontspanning en sport kunt u terecht in het nabijgelegen Amsterdamse Bos. Amstelveen staat bovendien bekend om de goede voorzieningen zoals sportclubs, horeca en scholen (waaronder brede basisschool Karel Eykman en De Triangel op ca. 5 minuten loopafstand). Voor de deur is er voldoende en vrij parkeren.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 163 m²
- Perceeloppervlakte 152 m²
- Bouwjaar ca. 2009
- Energielabel A
- Isolatie door middel van dubbel glas (in houten kozijnen)
- Warmwater en verwarming middels Cv-installatie
- Mechanische ventilatie
- Oplevering in overleg

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

*** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker ***

We are pleased to present this luxurious and beautifully situated 5 bedroom home (approx. 163 m²), offering views of greenery and water at the front and featuring a deep southeast-facing backyard. This excellently finished property is located in the modern and family-friendly Westwijk neighborhood, a green area close to the Amsterdamse Bos.

Layout
You enter the home via a well-maintained front garden. The hallway, which includes a toilet and a storage cupboard, leads into the spacious and bright living room. The large floor-to-ceiling windows at the rear immediately catch the eye and flood the space with natural light. French doors open onto the generous southeast-facing backyard, where you can enjoy the sun throughout the morning and early afternoon. The garden also features a freestanding stone shed and a convenient back entrance.

At the front of the house, you’ll find the luxurious open kitchen, fully equipped with all modern conveniences. The centrally located cooking island with extended dining table forms the heart of the space and, together with the wall unit, offers ample work and storage space.

A fixed staircase leads to the first floor, which includes three well-sized bedrooms. The bedroom at the front is fitted with a built-in wardrobe. The modern bathroom features a bathtub, toilet, and washbasin with vanity unit.

Last but not least: the second floor features a high, vaulted ceiling, a dormer window at the rear, and a charming French balcony at the front. Here you'll find two bedrooms: the spacious master bedroom and a generous walk-in closet.

From the landing, you also have access to a separate laundry room with connections for both a washing machine and dryer, as well as a Velux skylight. The central heating system is also located here.

The entire home is luxuriously finished and features high-quality parquet flooring. You can move in immediately—no renovations needed!

Are you looking for luxury, comfort, and space? Contact our office today to schedule a viewing!

Please refer to the floor plans for the exact layout of the property.

Location
The location of this property is ideal. The express tram will take you to the heart of Amsterdam in approximately 35 minutes. By car, the A9 motorway, offering routes to Schiphol and Utrecht, is reachable within 5 minutes. Westwijk is a peaceful and green residential area with numerous playgrounds. For daily shopping, the Westwijk shopping center is nearby, and the Amstelveen Stadshart is also easily accessible.

For relaxation and outdoor activities, the nearby Amsterdamse Bos offers endless possibilities. Amstelveen is known for its excellent amenities, including sports clubs, restaurants, and quality schools (such as the Karel Eykman comprehensive primary school and De Triangel, both within a 5-minute walk). Free and ample parking is available right in front of the house.

Key Features
- Living area: approx. 163 m²
- Plot size: 152 m²
- Year of construction: approx. 2009
- Energylabel A
- Insulation: Double glazing (wooden window frames)
- Heating and hot water: Central heating system
- Ventilation: Mechanical ventilation
- Delivery: In consultation

Measurement Instruction
The property has been measured in accordance with the Measurement Instruction based on the standards outlined in NEN 2580. The purpose of this instruction is to offer a uniform method of measuring to provide an indicative usable surface area. Measurement differences may still occur due to interpretation differences, rounding, or limitations during the measuring process.

The property was measured by a reliable professional company. The buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar real estate agents and the seller from any discrepancies in the listed dimensions. The buyer confirms that they have been given the opportunity to measure the property themselves—or have it measured—according to NEN 2580.