Korenstraat 31

**LET OP: DIT IS EEN KOOPGARANT WONING EN DEZE KAN ALLEEN WORDEN BEZICHTIGD TIJDENS HET OPEN HUIS OP DINSDAG 9 DECEMBER VAN 15:00 TOT 16:00 UUR. HET OPEN HUIS IS ALLEEN VOOR KANDIDATEN DIE EEN SOCIALE HUURWONING ACHTERLATEN IN DE GEMEENTE PURMEREND/BEEMSTER**

**THIS PROPERTY CAN ONLY BE VIEWED AT THE OPEN HOUSE ON TUESDAY THE 9TH OF DECEMBER FROM 3:00 PM TO 4:00 PM AND YOU HAVE TO LEAVE BEHIND A SOCIAL RENTAL PROPERTY IN THE MUNICIPALITY OF PURMEREND/BEEMSTER**

Aan de Korenstraat in Purmerend bieden wij deze energiezuinige eengezinswoning (energielabel A) aan met een woonoppervlakte van circa 107 m², vier slaapkamers, een serre aan de achterzijde en een diepe tuin met berging en achterom. Dankzij de praktische indeling en de vele ruimtes is dit een comfortabele woning voor zowel gezinnen als starters die op zoek zijn naar comfort en ruimte.

Indeling

Via de voortuin bereikt u de entree met hal. Hier bevindt zich de meterkast, een vaste kast met de stadsverwarmingsunit, een garderobemeubel en een separaat toilet met fonteintje. De ruime woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en beschikt over een praktische inbouwkast onder de trap. Aan de achterzijde geeft een deur toegang tot de tuin met serre, voorzien van een schuifpui. De royale tuin, gelegen op het noordwesten, is onderhoudsarm en beschikt over een achterom.

De open keuken in hoekopstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur (vernieuwd in 2023), waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, een combimagnetron-oven en een vaatwasser. Daarnaast is er een aparte ruimte gecreëerd voor een Amerikaanse koelkast, inclusief de mogelijkheid voor een wateraansluiting ten behoeve van een ijsblokjesfunctie.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de kamers aan de achterzijde zijn voorzien van Velux-dakramen. Alle slaapkamers beschikken over dimbare inbouwspots. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, een inloopdouche, een toilet en een modern wastafelmeubel.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier is een vierde, ruime slaapkamer gerealiseerd, eveneens voorzien van twee Velux-dakramen en dimbare inbouwspots. Tevens vindt u op deze verdieping een separate wasruimte en een praktische bergkast.

Het perceel is belast met erfpacht, waarvoor geen canon verschuldigd is.

Ligging

De woning is gelegen in de wijk Purmer-Noord, een groene en kindvriendelijke woonomgeving met diverse speelvoorzieningen, scholen en sportaccommodaties in de directe nabijheid. Winkelcentrum Gildeplein, met een uitgebreid aanbod aan winkels voor dagelijkse boodschappen, ligt op korte afstand. Ook openbaarvervoerverbindingen en uitvalswegen richting Amsterdam en Hoorn zijn goed bereikbaar, waardoor de locatie zeer aantrekkelijk is voor forenzen.

Belangrijkste kenmerken

• Eengezinswoning met energielabel A
• Woonoppervlakte ca. 107 m²
• Voortdurende erfpacht, geen canon verschuldigd
• Vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen
• Tuin op het noordwesten met serre en achterom
• Open keuken in hoekopstelling met moderne inbouwapparatuur
• Gelegen in de kindvriendelijke wijk Purmer-Noord

De woning wordt verkocht via de koopgarantregeling;
• Per direct beschikbaar.
• Projectnotaris van toepassing.
• Zelfbewoningsplicht.
KOOPGARANTPRIJS € 333.750,-- k.k.
(taxatiewaarde € 445.000,--)