Koopvaardersplantsoen 55

Unieke woning met maar liefst 6 slaapkamers en 2 badkamers!
"Ruimte, comfort en een rustige ligging aan het Koopvaardersplantsoen’’

Aan het groene Koopvaardersplantsoen, in de recent ontwikkelde wijk De Banne, staat deze in 2017 gebouwde royale en moderne eengezinswoning van circa 160 m² (volgens NEN 2580). De woning past perfect bij wie op zoek is naar veel leefruimte, een kindvriendelijke woonomgeving en een woning die voldoet aan de huidige energie- en bouwnormen.
Amsterdam-Noord heeft de afgelopen jaren een compleet nieuwe uitstraling gekregen met nieuwe woonwijken. De Banne is uitgegroeid tot een levendige en complete stadswijk met een uitgebreid winkelcentrum, een wijkcentrum met bibliotheek en theaterzaal, diverse sportvoorzieningen, horeca en een woon/zorgcentrum. Daarbij zorgt het vele groen en de brede opzet voor een prettige, rustige woonomgeving.

Omgeving
De woning is uitstekend binnen Amsterdam gelegen:
• Winkelcentrum Banne Centrum bevindt zich op korte loopafstand. Winkelcentrum Boven ’t Y is binnen 6 minuten aan te rijden.
• Metrostation Noord is binnen 5 minuten bereikbaar via de bus. De bushalte aan de Fluitschipstraat ligt op ongeveer op 4 minuten lopen. Daarnaast zijn er diverse busverbindingen richting andere delen van Amsterdam.
• Scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en parken bevinden zich in de directe omgeving.
• Voor recreatie zijn er volop mogelijkheden in de groene gebieden van Amsterdam-Noord, langs het IJ of in de omliggende natuur.
Met de fiets of metro sta je binnen 15 minuten in de binnenstad. Ook met de auto is er een snelle aansluiting op de A10.

Indeling
Begane grond
Via de entree bereik je de hal met separaat toilet, meterkast en trapopgang.
De royale woonkamer valt direct op door het plafond van 3,23 meter hoog, grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken aan de voorzijde en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek. Onder de trap bevindt zich een bergkast. De achtertuin van circa 50 m² is gelegen op het zuidoosten, voorzien van een berging en achterom.

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder de master bedroom aan de voorzijde met uitzicht op het plantsoen. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, handdoekradiator, wastafelmeubel en een toilet.

Tweede verdieping
De tweede etage biedt nog eens drie volwaardige slaapkamers én een eigen badkamer met douche, wastafel, handdoekradiator en toilet. Daarnaast is er op deze verdieping een aparte berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte: ca. 160 m²
• Perceel: 120 m²
• Bouwjaar 2017
• Energielabel A
• 3 zonnepanelen op het dak
• 6 slaapkamers & 2 badkamers
• Hardhouten kozijnen
• Tuin op het zuidoosten met berging en achterom
• Veel parkeergelegenheid in de omgeving
• Rustige ligging aan plantsoen
• Erfpacht: vaste canon € 1.236,- per jaar

De erfpacht valt onder de Algemene Bepalingen voor het eeuwigdurend recht van erfpacht 2016 van de Gemeente Amsterdam.
Ingangsdatum erfpacht: 16-04-2017
Einde eerste erfpachttijdvak: 15-04-2067
Canon (tien jaar vast): € 1.236,- per jaar
Herziening canon: elke 10 jaar op basis van het dan geldende canonpercentage.
Na afloop van het huidige erfpachttijdvak is de canon voor het eeuwigdurende erfpachtrecht volledig afgekocht.
Dit betekent dat vanaf 16-04-2067 geen erfpachtcanon meer verschuldigd is.


Proces
Van Dijk & Ten Cate is door verkoper aangesteld als exclusieve adviseur om de verkoop van het pand aan het Koopvaardersplantsoen 55 te Amsterdam te begeleiden. Gegadigden krijgen de gelegenheid om de verkoopinformatie te evalueren om op basis daarvan een bieding uit te brengen dat bedoeld is om tot een koop te komen. Het pand wordt verkocht op basis van ‘as is, where is’. De voorwaarden worden nader gespecificeerd in de koop- en leveringsakte.
Biedingen mogen op ieder moment worden gedaan met inachtneming van de uiterste inleverdatum woensdag 28 januari 2026 om 12.00 uur. Naar aanleiding van de ontvangen biedingen zal verkoper zich beraden. Gegadigden aanvaarden dat zij geen recht hebben op enige informatie omtrent de ontvangen aanbiedingen of op het overzicht daarvan. Het al dan niet accepteren van een bieding is geheel een aangelegenheid van verkoper.

Deze informatie is door ons zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.