Koopvaardersplantsoen 51 B

See for English version below

Modern, licht en ruim bovenhuis van 107 m² met zonnig balkon en vrij uitzicht op het groen

Op zoek naar een instapklaar, licht en ruim bovenhuis? Dit moderne dubbel bovenhuis (bouwjaar 2019) van ca. 107 m² heeft het allemaal: drie slaapkamers met ieder een eigen badkamer, een grote woonkeuken, én een royaal balkon op het westen met vrij uitzicht op het Koopvaardersplantsoen.
De plafondhoge ramen zorgen voor een zee van licht en een prachtig uitzicht op het park. Dankzij de robuuste betonnen vloeren en het slimme ontwerp voelt het geheel modern en ruim aan. De indeling is bovendien flexibel. Zo is de bovenverdieping eenvoudig om te bouwen tot een royale woonkamer — ideaal voor wie liever een open leefruimte heeft (zie plattegrond voor de mogelijkheden).

Indeling
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met trap naar de 2e verdieping.

2e Verdieping:
Ruime hal met toegang tot twee grote slaapkamers, beide met een vast bureau en een eigen badkamer (voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel). De kamer aan de voorzijde kan desgewenst worden opgesplitst in twee slaapkamers. (zie plattegrond voor de mogelijkheden).
In de hal vind je een kast met de opstelling voor wasmachine en droger, plus de vaste trap naar boven.

3e Verdieping:
Hier bevindt zich de ruime woonkeuken met moderne inbouwapparatuur en toegang tot het zonnige balkon op het westen. De hoge plafonds (2,92m) en het daklicht zorgen voor een extra ruimtelijk effect.
Aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer, eveneens met bureau en eigen badkamer. Deze kamer kan gemakkelijk bij de woonkeuken worden getrokken, waardoor je een riante woonkamer creëert. Liever drie slaapkamers? Ook dat is mogelijk — de indeling biedt volop flexibiliteit.

Locatie
De woning ligt ideaal: op loopafstand van winkelcentrum De Banne voor je dagelijkse boodschappen. Voor uitgebreider shoppen ga je naar het Boven ’t IJ op het Buikslotermeerplein. Zin in een drankje of een hapje buiten de deur? Denk aan de gezellige Van der Pekstraat, het NDSM-terrein of Overhoeks. En ook natuurliefhebbers zitten hier goed: het Noorderpark is om de hoek en recreatiegebied ’t Twiske ligt op maar 10 minuten fietsen.
Voor kinderen is er volop speel- en ontdekruimte, zoals het Noorderpark of kinderboerderij De Buiktuin.

Goed bereikbaar
Met diverse buslijnen, de Noord/Zuidlijn op 5 minuten fietsen én de pont naar CS om de hoek is de bereikbaarheid top. Ook met de auto zit je zo op de Ring A10.

Pluspunten op een rij:
• Modern en licht dubbel bovenhuis (107m2, bouwjaar 2019), verdeeld over de 2e en 3e (bovenste) verdieping
• 3 Grote slaapkamers, elk met een eigen badkamer
• Luxe woonkeuken met moderne inbouwapparatuur
• Zonnig balkon op het westen (middag- en avondzon) met vrij uitzicht op het park
• Plafondhoge ramen voor veel lichtinval
• Strakke betonvloeren met vloerverwarming door het hele huis
• Flexibele indeling: eenvoudig een extra slaapkamer of een grote woonkamer te realiseren
• Energiezuinig: energielabel A, stadsverwarming en goede isolatie
• VvE bestaat uit 2 leden, maandelijkse bijdrage € 150,-
• Erfpacht loopt tot 2067, vanaf dan onder gunstige voorwaarden vastgelegd (€ 788,- per jaar)

English version

Modern, Bright and Spacious Upper-Level Apartment of 107 m² with Sunny Balcony and Unobstructed Green Views
Looking for a move-in ready, bright and spacious upper-level home? This modern double upper-floor apartment (built in 2019) of approx. 107 m² has it all: three bedrooms, each with its own bathroom, a large kitchen-diner, and a generous west-facing balcony with an open view of the Koopvaardersplantsoen park.

The floor-to-ceiling windows let in plenty of natural light and offer beautiful views of the greenery. Thanks to the robust concrete floors and smart layout, the space feels modern and airy. The layout is also flexible — the top floor can easily be transformed into a spacious living room, perfect for those who prefer open-plan living (see the floor plan for possibilities).

Layout
Ground Floor:
Shared entrance with stairs to the second floor.

Second Floor:
Spacious hallway with access to two large bedrooms, both equipped with built-in desks and private bathrooms (each with a walk-in shower, toilet and washbasin).
The front bedroom can be split into two separate rooms if desired (see floor plan for options).
In the hallway, there’s a closet with space for a washer and dryer, plus the staircase leading to the upper floor.

Third Floor:
Here you’ll find the spacious kitchen-diner with modern built-in appliances and access to the sunny west-facing balcony.
The high ceilings (2.92 m) and skylight add an extra sense of space.
At the rear is the third bedroom, also with a desk and private bathroom. This room can easily be opened up to become part of the living area, creating a generous lounge. Prefer to keep three bedrooms? That’s possible too — the layout offers lots of flexibility.

Location
The location is ideal: walking distance from shopping center De Banne for daily groceries. For more extensive shopping, head to Boven ’t IJ at Buikslotermeerplein.
Fancy a drink or a bite to eat? Think of the lively Van der Pekstraat, the NDSM Wharf or Overhoeks. Nature lovers will also feel at home here: Noorderpark is just around the corner, and recreational area ’t Twiske is just a 10-minute bike ride away.
Children can enjoy plenty of space to play and explore, including Noorderpark and petting zoo De Buiktuin.
Easily Accessible

Excellent public transport connections: several bus lines, the North/South metro line just 5 minutes by bike, and the ferry to Central Station just around the corner. By car, you’re on the A10 ring road in no time.

Highlights at a glance:
• Modern and bright double upper-floor apartment (107 m², built in 2019), spread across the 2nd and 3rd (top) floors
• 3 Spacious bedrooms, each with a private bathroom
• Luxury kitchen-diner with modern built-in appliances
• Sunny west-facing balcony (afternoon and evening sun) with unobstructed park views
• Floor-to-ceiling windows for lots of natural light
• Sleek concrete floors with underfloor heating throughout the home
• Flexible layout: easily create an extra bedroom or spacious living room
• Energy efficient: energy label A, district heating and well insulated
• Small owners’ association (2 members), monthly contribution €150,-
• Leasehold until 2067, already locked in under favorable terms (€ 788,- per year)