Koningsbergen 17

Royale geschakelde 2-onder-1-kapwoning in een groen opgezette woonwijk in Wormer met 5 ruime slaapkamers, moderne keuken en een eigen garage!

Dit is echt een woning met tal van pluspunten. Om te beginnen met de ruim opgezette woonkamer; deze heerlijk lichte ruimte is strak afgewerkt met een houten vloer en donkere raamkozijnen. De keuken is zeer recent vernieuwd en is werkelijk van alle gemakken voorzien, van vloerverwarming en een Quooker kraan tot aan een ingebouwde koffiemachine. Twee lichtkoepels zorgen hier voor veel lichtinval. De eetkamer biedt een fraai uitzicht op de verzorgde achtertuin. Deze is beschut gelegen en beschikt over volop groen en diverse gezellige zitplekjes. Vanuit de tuin is ook de aangebouwde garage te bereiken. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van uw fiets en het opbergen van spullen.

Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich in totaal vijf goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer profiteert van veel lichtinval door raampartijen aan beide zijden. Dat komt doordat deze kamer zich boven de garage bevindt. Daarnaast is er nog een nette badkamer met fraaie tegelvloer en een tweede toilet aanwezig. Op de tweede verdieping heeft u dankzij ingebouwde kastenwanden en een vliering nog de mogelijkheid om extra spullen op te bergen.

Deze woning aan Koningsbergen is gelegen aan een rustige weg met uitsluitend bestemmingsverkeer. Dat maakt deze wijk uitstekend geschikt voor gezinnen met kinderen. Zo is ook een speeltuin op loopafstand gelegen en wandelt u via het schelpenpad naar het skatepark van Wormer. Binnen enkele minuten loopt u naar de supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, en ook het vernieuwde Winkelhart van Wormer, met een gevarieerd winkelaanbod, is nabij. In de directe omgeving vindt u diverse basisscholen, sportverenigingen en het Wormer- en Jisperveld met de nodige recreatiemogelijkheden. Forenzen bereiken het treinstation van Wormerveer binnen ongeveer vijf minuten per fiets; vanaf hier vertrekken elk kwartier treinen richting Amsterdam en Uitgeest. Ook de A8/A7/A9 zijn snel en gemakkelijk te bereiken. Rustig wonen op afzienbare afstand van Amsterdam, het kan!

De indeling is als volgt:

Begane grond: entree aan de voorzijde met toegang tot de garage en de woning. De hal met meterkast, trapkast, modern toilet met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en ruim en voorzien van een fraaie houten vloer. De woonkamer loopt over in de eetkamer met natuurstenen vloer met vloerverwarming en de fraaie open keuken met kookeiland. Het kookeiland beschikt over een inductiekookplaat met afzuigkap, een nieuwe vaatwasser en een Quooker kraan. Links van het kookeiland bevindt zich een vaste kastenwand met ingebouwde Bauknecht keukenapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combimagnetron, oven, warmhoudlades en een koffiezetapparaat. Boven de eetkamertafel bevindt zich een lichtkoepel voor nog meer lichtinval.

Middels openslaande deuren kan de achtertuin worden bereikt. De achtertuin is noordoostelijk gericht en is keurig verzorgd. Zo kunnen er meerdere zitjes gecreëerd worden en is er genoeg ruimte voor groen. Vanuit de tuin is ook de garage te bereiken. Deze aangebouwde garage is voorzien van elektriciteit en is ideaal voor het stallen van de fiets en het opbergen van spullen.

Eerste verdieping: de ruime overloop met laminaatvloer, trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de vertrekken. De badkamer treft u aan de linkerzijde. De nette badkamer met tegelvloer is uitgerust met een douchebad, wastafel(meubel) en een tweede toilet. Eén van de vier slaapkamers op deze verdieping bevindt zich aan de linkerzijde en de overige slaapkamers aan de rechter- of achterzijde. De hoofdslaapkamer is gelegen boven de garage en heeft aan beide zijden grote raampartijen.

Tweede verdieping: de overloop met cv-installatie, opbergkasten en toegang tot de vijfde slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een dakraam en geeft toegang tot de vliering.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1999
- Gebruiksoppervlakte ca. 165 m2 (waarvan ca. 146 m2 woonoppervlakte en ca. 19 m2 garage oppervlakte)
- Perceeloppervlakte 230 m2, gelegen op eigen grond
- Verwarming en warm water middels cv-installatie (Nefit, 2013)
- Vloerverwarming op de begane grond in de keuken
- Volledig geïsoleerd: dakisolatie/ muurisolatie/ vloerisolatie/ dubbel glas/ 12 zonnepanelen, energielabel A!
- Zonwering aan de voorzijde
- Moderne keuken met deels nieuwe inbouwapparatuur
- Verzorgde tuin op het noordoosten
- Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein
- Oplevering in overleg.