Koninginneweg 13

- English text below -
Statig, stijlvol en monumentaal herenhuis. Dit fantastische gezinshuis ligt in de geliefde Koninginnebuurt, aan de rand van het historische stadshart. De woning van maar liefst 193 m2 beschikt over een ruime kamer-en-suite met serre, keuken, grote kelder, 7 (slaap)kamers, badkamer, twee balkons én een voor- en achtertuin. Alle originele details zijn perfect behouden gebleven, zoals de marmeren vloeren, glas-in-loodramen, paneeldeuren, veel houtsierwerk en de prachtige ornamentenplafonds. Ook de ligging is geweldig: in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, op loopafstand van het centrum en nabij scholen en uitvalswegen.

Wat een grandeur! Midden in de charmante en statige Koninginnebuurt van Haarlem ligt deze prachtige monumentale villa. Een woning die geschiedenis ademt: al 50 jaar met veel liefde wordt bewoond door dezelfde familie, en die een overvloed aan originele details heeft behouden, waarmee het karakter en de allure van vroeger volledig intact zijn gebleven.
Stap binnen en laat je betoveren door authentieke details zoals sierlijke ornamentenplafonds, marmeren vloeren, glas-in-loodramen, paneeldeuren en rijk houtsierwerk. Je reist hier echt even terug naar vervlogen tijden.
Je komt binnen in de indrukwekkende entree. Via de voordeur bereik je het ruime voorportaal met marmeren vloer en sierstukwerk. Hierachter bevindt zich de ruime gang met garderobe en een houten trap naar de verdieping. Onder de vloerbedekking in de gang ligt hoogstwaarschijnlijk nog een mooie marmeren vloer verborgen.
De royale woonkamer-en-suite heeft hoge ornamenten plafonds, aan de voorzijde een diepe erker, een marmeren schouw en vaste kasten. De achterkamer heeft een schouw met haard, vaste kasten en een serre met openslaande deuren naar de achtertuin. In de achtertuin is het heerlijk toeven, met diverse zitjes en een prachtige boom die veel privacy geeft en voor verkoeling zorgt in de zomer.

De eerste verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers, een badkamer met separaat toilet en een ruim balkon.
Op de tweede verdieping zijn nog drie slaapkamers, waarvan één met balkon, en een ruimte voor de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel.

Dit sfeervolle familiehuis aan de Koninginneweg ligt om de hoek van het bruisende centrum. De villa’s en herenhuizen in de Koninginnebuurt zijn door verschillende architecten ontworpen vóór of rond 1900, waardoor elk huis uniek is. Het voelt alsof je terug in de tijd stapt wanneer je door de buurt loopt. Dit rustige deel van de Koninginneweg heeft geen doorgaand verkeer, wat het ook heel kindvriendelijk maakt. Op loopafstand liggen de bossen Elswout en De Hout, evenals het bruisende stadsleven met zijn vele restaurants, gezellige eetcafés, ateliers en winkels. Uitgaansgelegenheden en musea zoals het Teylers Museum, het Frans Hals Museum, de Toneelschuur, de Philharmonie en de Stadsschouwburg zijn vlakbij. Het huis is gunstig gelegen ten opzichte van de treinstations Haarlem, Heemstede-Aerdenhout en de uitvalswegen naar Utrecht, Den Haag, Amsterdam en Schiphol. De duinen en stranden zijn op fietsafstand.

Goed te weten
* Bouwjaar omstreeks 1900
* 193 m2 woonoppervlakte
* Voorzien van vele prachtige authentieke details
* 9 Zonnepanelen
* Ruim opgezet, met mooie verhoudingen tussen de ruimtes
* Parkeren met vergunning
* Grote Houtstraat: 5 minuten lopen
* Stations Haarlem en Heemstede-Aerdenhout: beide 10 minuten fietsen
* Strand en duinen: 25 minuten fietsen
* Oplevering in overleg

Begane grond
Voortuin, overdekte entree, originele vestibule met marmeren vloer. Gang met garderobe, trap naar de verdieping. Toilet met origineel fonteintje. Droge provisiekelder met stahoogte. Ruime keuken met enige inbouwapparatuur zoals een gasfornuis met afzuigkap, oven en magnetron. Royale kamer-en-suite met hoge ornamentenplafonds. Aan de voorzijde is een diepe erker met glazen details, een stenen schouw en vaste kasten. De achterkamer is voorzien van twee vaste kasten, een houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin. De achtertuin ligt op het zuidoosten en heeft een prachtige boom die voor veel privacy zorgt. De voor- en achterkamer hebben beide een eigen toegangsdeur.

Eerste verdieping
Overloop met separaat toilet. Badkamer met ligbad, douche en wastafel. Slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten, een schouw, wastafel en openslaande deuren naar het ruime balkon. Slaapkamer aan de voorzijde (de oorspronkelijke en-suitedeuren zijn nog aanwezig, maar niet meer in gebruik). Slaapkamer aan de voorzijde met wastafel. Vaste trap naar de verdieping.

Tweede verdieping
Overloop met dakkoepel. Kamer aan de achterzijde met opstelling van de cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine. Slaapkamer aan de achterzijde met wastafelmeubel. Slaapkamer aan de voorzijde met ruime vaste kast en balkon met prachtig uitzicht op de Bavo-kerk. Slaapkamer met omvormer voor de zonnepanelen.

- English text -
Elegant, stylish, and monumental townhouse. This fantastic family home is located in the desirable Koninginnebuurt, on the edge of the historic city center. The house, boasting an impressive 193 m², features a spacious living room with en-suite and a sunroom, a kitchen, a large basement, 7 (bed)rooms, a bathroom, two balconies, as well as a front and back garden. All original details have been perfectly preserved, including the marble floors, stained-glass windows, panel doors, intricate woodwork, and the stunning ornamental ceilings. Its location is also excellent: situated on a quiet street with only local traffic, within walking distance of the city center, and close to schools and arterial roads.

What grandeur! Nestled in the charming and stately Koninginnebuurt in Haarlem, this beautiful monumental villa exudes history. For over 50 years, it has been lovingly occupied by the same family, and it still maintains an abundance of original details, preserving the character and charm of bygone times.
Step inside and be enchanted by the authentic details, such as ornate ceilings, marble floors, stained-glass windows, panel doors, and rich wooden decorations. Here, you will truly travel back in time.
Enter through the impressive main entrance. Through the front door, you arrive at the spacious vestibule with a marble floor and decorative plasterwork. Beyond lies the broad hallway with a cloakroom and a wooden staircase leading to the upper floors. Underneath the hallway carpet likely lies another beautiful marble floor waiting to be uncovered.

The spacious living room with en-suite features high ornamental ceilings, a deep bay window at the front, a marble mantelpiece, and built-in cabinets. The rear room has a fireplace with a hearth, built-in cabinets, and a sunroom with French doors leading to the back garden. The lovely southeast-facing garden is an ideal retreat, complete with various seating areas and a magnificent tree that ensures privacy and provides cooling shade in the summer.

The first floor houses three bedrooms, a bathroom with a separate toilet, and a spacious balcony.
The second floor boasts three additional bedrooms, including one with a balcony, as well as a utility space for the washing machine and a CV boiler installation.

This charming family home on Koninginneweg is located just around the corner from Haarlem's vibrant city center. The villas and townhouses in the Koninginnebuurt were designed by various architects before or around 1900, making each house unique. Strolling through the neighborhood truly feels like stepping back in time. This tranquil part of Koninginneweg has no through traffic, which also makes it extremely child-friendly. Within walking distance, you'll find the Elswout and De Hout woodlands, along with the lively city life featuring a variety of restaurants, cozy eateries, studios, and shops. Entertainment venues and cultural highlights such as the Teylers Museum, the Frans Hals Museum, the Toneelschuur, the Philharmonie, and the municipal theater are all nearby.
The house is also conveniently located near the Haarlem and Heemstede-Aerdenhout train stations, with easy access to major roads heading toward Utrecht, The Hague, Amsterdam, and Schiphol. The dunes and beaches are within cycling distance.

Good to know:
* Year of construction: Approximately 1900
* Living space: 193 m²
* Rich in authentic and stunning details
* Equipped with 9 solar panels
* Spaciously designed with great proportions
* Parking permits available
* Grote Houtstraat (shopping street): 5-minute walk
* Haarlem and Heemstede-Aerdenhout train stations: 10-minute bike ride
* Beaches and dunes: 25-minute bike ride
* Transfer in consultation

Ground Floor
Front garden with a covered entrance and original vestibule featuring a marble floor. Hallway with cloakroom leading to the staircase to the upper floors. Toilet with original sink. Dry basement with standing height. Spacious kitchen equipped with some appliances, such as a gas stove, extractor hood, oven, and microwave.
Generous en-suite living room with high ornamental ceilings. The front room features a deep bay window with stained-glass details, a stone mantelpiece, and built-in cupboards. The rear room has built-in cupboards, a wood stove, and French doors that open to the southeast-facing back garden. The garden has a magnificent tree providing privacy and shade. Both the front and back rooms have their own separate access doors.

First Floor
Landing with a separate toilet. Bathroom with a bathtub, shower, and sink. Rear bedroom with built-in cupboards, a mantelpiece, a sink, and French doors leading to the spacious balcony. Front bedroom (original en-suite doors remain but are no longer in use). Another front bedroom featuring a sink. Fixed staircase to the upper floor.

Second Floor
Landing with skylight. Rear room housing the central heating boiler and connection for the washing machine. Rear bedroom with sink cabinet. Front bedroom with a large built-in wardrobe and balcony offering stunning views of the Bavo Church. Additional bedroom with the inverter for the solar panels.