Koningin Julianastraat 26

Uniek vrijstaand wonen naast het centrum van Nootdorp!

Op zoek naar een heerlijk ruime woning met alles binnen handbereik? Deze centraal gelegen 5-kamerwoning combineert comfort en gemak met een unieke uitstraling. De kleurrijke gevels geven de woning een vrolijke en karakteristieke uitstraling, passend bij de levendige omgeving.
Daarnaast geniet je van een eigen privé parkeerplaats en een praktische aangebouwde stenen berging. De buitenruimten bieden volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak in te richten, perfect voor het creëren van een gezellige tuin, terras of speelplek.
Hier woon je centraal, met alles binnen handbereik én ruimte om jouw eigen stempel op de woning te drukken!

HIGHLIGHTS
+ Energielabel A
+ Parkeren op eigen terrein
+ 4 slaapkamers
+ Centraal gelegen

INDELING

BEGANE GROND
Via de afgesloten entree betreed je de hal, die is voorzien van een meterkast met maar liefst 7 groepen, een aparte kookgroep en dubbele aardlekschakelaars (ALS). Vanuit de hal bereik je de trapopgang naar de eerste verdieping.

EERSTE VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot een royale woonkamer, waar het natuurlijke licht door de grote ramen prachtig naar binnen valt. De laminaatvloer en het fraaie uitzicht maken dit een heerlijke plek om te ontspannen. Via de dubbele deuren stap je zo het zonnige terras op, ideaal om van de buitenlucht te genieten.

De open hoekkeuken is een ware blikvanger. Met een natuurstenen aanrechtblad en hoogwaardige apparatuur zoals een inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, combi-oven/magnetron en vaatwasser, combineert de keuken stijl en functionaliteit. Er is volop opbergruimte in de laden, zodat alles netjes blijft.
Op deze verdieping vind je ook een multifunctionele slaap-/werkkamer, met toegang tot een zonnig balkon waar je heerlijk kunt ontspannen. Een praktische tussenhal leidt naar het toilet en de trap naar de tweede verdieping. Daarnaast is er een berg-/washok met ruimte voor een wasmachine, droger en de mechanische ventilatie-unit.

TWEEDE VERDIEPING
De L-vormige overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, elk met een nette laminaatvloer en voldoende ruimte voor diverse doeleinden. De twee grootste kamers hebben royale afmetingen (ca. 7.50 x 2.70) en zijn perfect als hoofdslaapkamer of extra werk-/hobbyruimte.
De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming, een luxe inloopdouche en een stijlvol badkamermeubel met wastafel en spiegel. De derde slaapkamer is ideaal als kinderkamer, logeerkamer of extra werkplek.

OMGEVING
Dit appartement is zeer centraal gelegen op loopafstand van basisscholen, kinderopvang en in de nabijheid van winkelcentrum De Parade, de gezellige dorpskern van Nootdorp (Dorpsstraat), openbaar vervoer (RandstadRail naar Rotterdam en Den Haag, NS-station Ypenburg en meerdere bus- en tramverbindingen), de internationale scholen, recreatiegebieden Delftse Hout, Dobbeplas en Balijbos en uitvalswegen naar de A4, A12 en A13.

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

PLUSPUNTEN
+ Energielabel A
+ Heel centraal gelegen
+ Gevoel van vrijstaand wonen
+ Instapklaar
+ 4 slaapkamers
+ 2 balkons, voortuin en zij- tuin
+ Parkeren op eigen grond
+ Nieuwe VVE opgezet

BIJZONDERHEDEN
> Woonoppervlakte ca. 123m2
> Inhoud ca. 440 m3
> Bouwjaar 2003
> De woning heeft een aangebouwde stenen berging en meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein, op eenvoudige wijze is de aanleg van een fantastische tuin te realiseren
> Oplevering: In overleg, per direct
> De bijdrage aan de VvE bedraagt op dit moment € 0,-
> Verwarming en warm water middels Stadsverwarming

Niet- bewonersclausule is van toepassing

OMGEVING
Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’!

INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.