Koningin Emmakade 88

Ruime benedenwoning die liefde en aandacht nodig heeft, met een zonnige achtertuin op het zuidwesten, in het hart van Den Haag.

In het hart van Den Haag bevindt zich deze ruime benedenwoning met een heerlijk zonnige achtertuin op het zuidwesten. Een ideale plek voor een stel of alleenstaande professional die wil genieten van rust, comfort en het bruisende stadsleven binnen handbereik, en die bereid is eerst de handen uit de mouwen te steken.

De woning is perfect gelegen tussen het populaire Zeeheldenkwartier en het Koningsplein, op loopafstand van supermarkten, restaurants, cafés en diverse winkels. Ook internationale organisaties en ambassades liggen nabij. Openbaar vervoer (meerdere tramlijnen) bevindt zich praktisch voor de deur en het stadscentrum is binnen enkele minuten te bereiken per fiets of te voet. Daarnaast is er een goede aansluiting op de hoofdwegen.

Indeling
Via het tochtportaal betreedt u de hal met ruime garderobekast, bergkast en separaat toilet. Aan het einde van de gang komt u in de lichte woonkamer met hoge raampartijen, voorzien van prachtig origineel glas-in-lood. De hoge plafonds met klassieke ornamenten creëren een sfeervolle, ruime leefruimte.

De halfopen keuken is uitgerust met een gasfornuis en afzuigkap. Doordat de keuken half open is, ontstaat er een extra ruim gevoel in de woonkamer. Aan het einde van de woonkamer bevinden zich de schuifdeuren naar de circa 12 meter diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten; een heerlijke plek om te ontspannen of te dineren in de buitenlucht.

Via de interne hal/gang bereikt u de badkamer, voorzien van ligbad, aparte douche en wastafelmeubel in de achterbouw. Daarnaast bevindt zich hier een ruime wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De slaapkamer is ruim opgezet en beschikt over een extra, naastgelegen extra mogelijke slaapkamer

Kortom: een fijn appartement met veel bergruimte en mogelijkheden én een aantrekkelijke buitenruimte — ideaal om comfortabel te wonen in één van de meest geliefde buurten van Den Haag.

Deze benedenwoning kunt u geheel aanpassen naar uw eigen wensen.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
- Bouwjaar 1890
- Energielabel D
- Kunststof en houten kozijnen, deels voorzien van dubbel glas
- Elektra: 6 groepen en 1 aardlekschakelaar
- Verwarming en warm water d.m.v. Remeha Avanta 28C combiketel uit 2007
- De VvE wordt opnieuw opgestart door een nieuwe beheerder die aangesteld is
- Voorlopige bijdrage zal rond de € 90,-- per maand worden. Er is rond de € 4000,-- thans in kas.
- Woonoppervlakte ca. 103 m²; inhoud ca. 400 m³
- Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering
- Verkoopvoorwaarden Janson Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg; snelle oplevering is mogelijk

Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.