Kokerstraat 51

Licht en ruim HOEK-appartement op toplocatie!

In het hart van Wormer bieden wij dit ruime en lichte 3-kamer hoekappartement aan, gelegen op een rustige en centrale plek. De woning bevindt zich op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex en is uitstekend geschikt voor ouderen of mindervaliden, mede dankzij de aanwezigheid van een lift en de drempelloze indeling.

Bij binnenkomst valt direct de ruimte en het licht op. De woonkamer is royaal en biedt toegang tot een balkon op het westen, waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte, en de twee slaapkamers zijn prettig van formaat. De badkamer en het separate toilet zijn functioneel ingericht.

De voordeur grenst aan een fraai gemeenschappelijk dakterras, een fijne plek om even buiten te zitten. In de onderbouw bevindt zich een eigen berging en er is een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig. Bijzonder is dat dit appartement beschikt over twee privéparkeerplaatsen in de parkeergarage, direct naast de lift. Ideaal voor comfortabel en veilig parkeren.

De ligging is zeer gunstig: op loopafstand van het gezellige dorpscentrum van Wormer. Hier vindt u onder andere twee bakkers, een slager, de bibliotheek, de HEMA, Kruidvat en supermarkt Vomar. Ook restaurant De Huiskamer, bekend om zijn heerlijke huisgemaakte ijs, is vlakbij.

Met energielabel A is deze woning bovendien energiezuinig en helemaal klaar voor de toekomst. Een ideale plek voor wie comfortabel, centraal en zorgeloos wil wonen.

VERENIGING VAN EIGENAARS
Actieve VvE "Vereniging van eigenaars Complex Weremere Plus Woningen gelegen aan de Kokerstraat en de Arisstraat te Wormer". De vereniging heeft een onderhoudsplan opgesteld en de servicekosten bedragen € 225,49 per maand.

INDELING
Begane grond
Via de gemeenschappelijke entree kun je met de lift of de trap naar de 1e verdieping.

Eerste verdieping
entree, hal met was- en stookruimte, 2 royale slaapkamers, toilet, badkamer met douche en wastafel. Ruime en lichte woonkamer met open hoek keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker. Vanuit de woonkamer toegang tot het zonnige balkon van op het westen.

PARKEREN
Vrij parkeren in de straat rondom de woning. De woning beschikt verder over 2 privé parkeerplaatsen in de ondergelegen garage.

EIGENDOM
Volle eigendom.

OMGEVING
Het huis bevindt zich nabij diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants, bibliotheek, kinderopvang en basisscholen.

BEREIKBAARHEID
De bushalte bevindt zich vrijwel voor de deur. Het treinstation Wormerveer is op enkele fietsminuten gelegen. Uitvalswegen zijn eveneens gemakkelijk te bereiken zowel richting Amsterdam als richting Alkmaar en Haarlem.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 2010;
• Woonoppervlakte 86,80 m²;
• Externe bergruimte 7,90 m²;
• Bruto Inhoud woning 279,56 m³;
• Energielabel: A;
• Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend;
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor;
• Notaris is naar keuze koper, echter binnen 15 km van de woning.

Oplevering: in overleg.

Voorbehoud
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda