KNSM-laan 375

Prachtig licht, voorheen 3 kamer, HOEKappartement inclusief PP !
Het appartement is 85 m2 en gelegen op de 5e verdieping met balkon van 12 m2 op het zuiden. Bij de woning hoort een privé berging (box) en een eigen parkeerplaats .

Het appartement is gelegen in een van de gezichtsbepalende gebouwen van het Oostelijk havengebied, genaamd "Skydome" (architect Wiel Arets). Kenmerkend voor dit gebouw op het KNSM-eiland is de industriële vormgeving met veelvuldig gebruik van natuursteen waardoor er een hoogwaardig afwerkingsniveau is verkregen.

INDELING:
Via de mooie gezamenlijke entree met grote op het IJ gerichte ramen, bereikt u per lift de 5e verdieping; daar betreed u het appartement met gang waaraan een ruime garderobe, inpandige berging, badkamer, toilet met fontein en, grote woonkamer met riant terras over de gehele breedte op het zuiden met een prachtig vrij uitzicht op het binnen- IJ.
Aan de oostkant, waar de slaapkamer zich bevindt, kijkt u op het buiten-IJ en de oranjesluizen.

De halfopen keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, grenst aan de woonkamer. In de inpandige berging is voldoende ruimte voor het plaatsen van wasmachine en droger. De benodigde aansluitingen zijn hier ook te vinden, evenals de HR-combiketel. De ruime badkamer is voorzien van een douche en wastafel en biedt plaats voor een ligbad. Apart toilet op de gang. Het gehele appartement is voorzien van een zwevende eikenhouten vloer. Toilet, badkamer en berging zijn betegeld met een fraaie zwarte tegel. Zie ook de plattegrond van de huidige (open indeling) en de plattegrond met de indeling met 2 slaapkamers zoals voorheen.
Tenslotte beschikt dit appartement nog over een berging/ box (op de eerste verdieping) en een eigen parkeerplaats.
Men kan op de begane grond gebruik maken van de algemene fietsenstalling en een gemeenschappelijke ruimte.

OMGEVING:
Het stedenbouwkundig ontwerp van het KNSM-eiland is van Jo Coenen. De combinatie van bijzondere architectuur, wonen aan het water en de voorzieningen in de buurt maken wonen op het eiland zeer aangenaam. Het KNSM-eiland heeft een ideale ligging ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer. Via de Piet Hein tunnel zit u binnen enkele minuten op de ringweg A-10. Met de bus (43) en tramverbinding (lijn 7) van het eiland naar de stad bent u vanuit het Oostelijk Havengebied snel bij het Centraal Station en in hartje centrum van Amsterdam, terwijl je toch rust en ruimte om je heen hebt. Behalve winkelcentrum Brazilië, zijn er op loopafstand een warme bakker, verschillende gezellige cafeetjes en restaurantjes.

ERFPACHT:
De woning staat op gemeentelijke erfpacht grond welke nog is afgekocht tot 1 november 2043. De huidige eigenaresse is reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht, onder de gunstige voorwaarden van 2019 en heeft deze vastgeklikt.

BIJZONDERHEDEN:
De vraagprijs is inclusief parkeerplaats!
Afgekochte erfpacht (2043) en reeds vastgezet onder de meest gunstige voorwaarden
Woning is goed geïsoleerd met o.a. dubbel glas en heeft een energielabel B
De woning is voorzien van 2 brandvlucht uitgangen en mechanische ventilatie
Complex is gebouwd in 1995 en beschikt over twee liften
Gezamenlijke fietsenstalling en individuele berging (box)
Gezonde en professioneel beheerde VvE met meerjaren onderhoudsplan
De servicekosten zijn EUR 289,76 per maand voor de woning en EUR 19,08 voor de parkeerplaats
Oplevering in overleg