Kloosterstraat 25

Dit FANTASTISCHE 3-DUBBELE bovenhuis is recentelijk totaal gerenoveerd en instap klaar gemaakt.
De woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers en 2 badkamers. De ligging is ideaal, nabij de dorpskern van Duivendrecht. Duivendrecht ligt onder de rook van Amsterdam, maar biedt de rustige sfeer van een dorp. Op steenworp afstand van de woning is het centrum van Duivendrecht gelegen waar u een winkelcentrum, sportvoorzieningen en scholen vindt. Duivendrecht is uitstekend te bereiken met openbaar vervoer zoals: het metrostation Van der Madeweg, bus 41 richting Muiderpoort station, NS-station Duivendrecht met metro- én treinverbindingen. De uitvalswegen (A1, A2, ringweg A10 en de Gooiseweg) liggen vlakbij. Op korte fietsafstand ligt het centrum van Amsterdam en het uitgaanscentrum ArenaPoort, de Johan Cruijff Arena, Pathe Arena, Ziggo Dome en AFAS Live.
De woning heeft aan de buitenzijde nog steeds de uitstraling van een jaren 30 woning. Via een trapopgang bereikt u de eerste verdieping. Hier vindt u de ruime, lichte woonkamer met open keuken. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prachtige lichtinval. De keuken is uitgevoerd in het wit en beschikt over een hoekkeukenblok met een royaal 6-pits gasfornuis met brede oven, een vaatwasmachine en opbergruimte in lades. De keuken is afgewerkt met een zwart kunststof werkblad met geïntegreerde spoelbak. Aan de overzijde is ruimte voor een grote koelkast of bijvoorbeeld een gezellige eetbar.

English translation see below!

Via de vaste open trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, een modern separaat toilet en een stijlvolle badkamer met inloop(stort)douche, moderne betegeling met mozaïekaccenten, designradiator en een wastafelmeubel. De slaapkamer aan de voorzijde is vergroot met een brede dakkapel en de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over vier grote ramen.

Ook de bovenste verdieping is royaal, dankzij een dakkapel aan de achterzijde en twee dakramen aan de voorzijde. Hier vindt u nog twee volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer, in dezelfde moderne stijl als de 2e verdieping maar met extra wandcloset. In een aparte vaste kast is de aansluiting voor de wasmachine geplaatst.

De gehele woning is voorzien van een prachtige laminaat met de uitstraling van een Frans eikenhouten vloer en glad gestucte wanden.

Bijzonderheden:
Sommige foto's in de fotogalerij zijn Artist's Impression zodat u een idee krijgt wat de mogelijkheden zijn.
Woonoppervlakte is circa 116 m².
Inhoud woning: 375 m³.
Oplevering direct mogelijk.
Bouwjaar 1931.
Om in de straat te parkeren heeft u een parkeervergunning nodig.
Deze kunt u aanvragen via de gemeente Ouderkerk aan de Amstel.
De woning beschikt over een 3 fasengroep, 3 aardlekschakelaars en 8 groepen. Merk Hager.
De woning is volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
De woning is volledig geïsoleerd.
Op de eerste verdieping mag vanuit de woning de eerste 50 cm van het dak betreden worden om de ramen te lappen. Iedere andere vorm van gebruik van het dak is niet toegestaan.
De woning beschikt over een eigen C.V.-installatie, merk Intergas bj 2024.
De servicekosten bedragen € 150,-- per maand.
De administratie van de VvE is in eigen beheer (3 appartementen), ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.

Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.

English translation:
This FANTASTIC TRIPLE-FLATED apartment has recently been completely renovated and is move-in ready. The apartment boasts no fewer than 4 bedrooms and 2 bathrooms. It's ideally located near the village center of Duivendrecht. Duivendrecht is within easy reach of Amsterdam, yet offers a peaceful village atmosphere. The town center is just a stone's throw from the apartment, with a shopping center, sports facilities, and schools. Duivendrecht is easily accessible by public transport, including the Van der Madeweg metro station, bus 41 to Muiderpoort station, and Duivendrecht train station with metro and train connections. Major highways (A1, A2, A10 ring road, and Gooiseweg) are all nearby. Amsterdam city center, the ArenaPoort entertainment district, the Johan Cruijff Arena, Pathé Arena, Ziggo Dome, and AFAS Live are all just a short bike ride away.

The house's exterior still retains the character of a 1930s home. A staircase leads to the first floor, where you'll find the spacious, bright living room with an open-plan kitchen. Large windows at both the front and rear provide beautiful natural light. The kitchen is finished in white and features a corner unit with a generous 6-burner gas stove with a wide oven, a dishwasher, and drawer storage. The kitchen is finished with a black synthetic countertop and integrated sink. Opposite the kitchen is space for a large refrigerator or a cozy breakfast bar, for example.

The fixed open staircase leads to the second floor. Here you'll find two spacious bedrooms, a modern separate toilet, and a stylish bathroom with a walk-in shower, modern tiling with mosaic accents, a designer radiator, and a vanity. The front bedroom has been enlarged with a wide dormer window, and the rear bedroom boasts four large windows.
The top floor is also spacious, thanks to a dormer window at the rear and two skylights at the front. Here you'll find two more full-sized bedrooms and a second bathroom, in the same modern style as the second floor but with an additional wall-hung toilet. The washing machine connection is located in a separate closet.

The entire house has beautiful laminate flooring with the appearance of a French oak floor and smooth plastered walls.

Details:
Some of the photos in the photo gallery are artist's impressions to give you an idea of ??the possibilities.
Living area is approximately 116 m².
House volume: 375 m³.
Immediate delivery possible.
Year of construction: 1931.
A parking permit is required to park on the street.
You can apply for this through the municipality of Ouderkerk aan de Amstel.
The house has a 3-phase circuit, 3 earth leakage circuit breakers, and 8 circuits. Brand: Hager.
The house has wooden window frames with double glazing.
The house is fully insulated.
On the first floor, the first 50 cm of the roof may be accessed from the house to clean the windows. Any other use of the roof is prohibited.
The house has its own central heating system, brand: Intergas, built in 2024.
The service costs are €150 per month.
The administration of the homeowners' association (3 apartments) is managed in-house and registered with the Chamber of Commerce.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.
We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests.
If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection.
The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.