Kloosterkade 196

Wonen in een stijlvol en comfortabel jaren ’30 huis vol karakter én moderne luxe!

Sfeervolle, lichte en instapklare 3-laags eengezinswoning (ca. 112 m²) met 5 kamers, ruime living, moderne keuken, 4 slaapkamers, luxe sanitaire voorzieningen en een fraai aangelegde zonnige achtertuin op het Zuiden, met stenen schuur met pannendak en achterom.

Deze karakteristieke woning combineert authentieke details (glas-in-lood, paneeldeuren, granitovloer) met veel vernieuwingen. Zo is de keuken vervangen, alsmede de badkamer, mede voorzien van vloerverwarming. Alle ramen en kozijnen vervangen door dubbele beglazing. De woonkamer beschikt over een mooie merbau visgraat parketvloer met convectorput en een gezellige houtkachel.

De woning is uitgerust met 7 zonnepanelen, isolatievoorzieningen en een airco in de ouderslaapkamer. De tuin, ontworpen door een ecologische tuinontwerper en voorzien van keramische tegels, biedt meerdere zitplekjes om optimaal te genieten van de zon en de rust.

Gelegen in een gezellige wijk, op een steenworp afstand van de TU Delft, buurtwinkels, supermarkten, openbaar vervoer en uitvalswegen (A4, A12, A13). Het historische centrum van Delft ligt op slechts 5 minuten fietsen.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree met vestibule, hal met marmeren vloer en luxe toiletruimte (granitovloer en fontein). Ruime kelderkast. Moderne keuken met diverse inbouw-apparatuur en toegang tot de achtertuin. Lichte woon-/eetkamer met visgraat parketvloer, convectorput, houtkachel en openslaande deuren naar de tuin.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers. Luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, vloerverwarming en 2e toilet.

2e verdieping:
Royale zolderkamer met airco en dakkapellen aan de voor- en achterzijde. Overloop met dakramen, wasruimte, opstelplaats voor de CV-ketel (Remeha HR 2019) en veel bergruimte.

Bijzonderheden:
- Heerlijk lichte, super sfeervolle en zo te betrekken eengezinswoning op een gewilde plek in Delft.
- Enorm karakteristiek huis met nog veel aanwezige originele details (glas-in-loodramen, paneeldeuren, ed).
- Zonnige achtertuin met ecologisch ontwerp, keramische tegels, stenen schuur met pannendak en achterom.
- Rondom dubbele beglazing, keuken en badkamer zijn afgelopen jaren vernieuwd.
- Merbau visgraat parketvloer met convectorput en houtkachel in de woonkamer.
- Niet-bewoners- en ouderdoms/materialenclausule van toepassing.
- Eigen grond, woonoppervlakte ca. 112 m², 7 zonnepanelen en energielabel C.

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend en opgegeven afmetingen zijn indicatief.