Kloekhorststraat 339

Ruim en licht 2-kamer hoek appartement van 43 m² met balkon op het zuiden, gelegen op de bovenste verdieping (geen bovenburen) van een goed verzorgd appartementencomplex. Het appartement maakt onderdeel uit van een gezonde en actieve VvE.

Indeling:
Het appartement is zeer praktisch ingedeeld, dit blijkt meteen bij binnenkomst.

Via de entree van de woning komt u in hal met garderobe mogelijkheid. Vervolgens komt u in de lichte woonkamer met open keuken. De keuken is netjes en heeft een ingebouwde koelkast en vriezer en 4x gas pits kooktoestel. De cv-installatie (2017) hangt ook in de keuken. De woonkamer is zeer licht door de grote raampartij aan de zuid kant van het gebouw. Ook is er een fijne berging aanwezig. Via de woonkamer komt u in de ruime slaapkamer waar met gemak een tweepersoonsbed en een grote kast kan staan. Vanuit de slaapkamer is het heerlijke balkon bereikbaar, als de zon schijnt kun je hier lekker genieten met vriendelijk uitzicht over de straat. De badkamer is ruim van opzet en is voorzien van wastafel, inloopdouche met glazen scherm, toilet, wastafel en wasmachine aansluiting. Er ligt een keurige laminaatvloer door de gehele woning.

Omgeving:
Het appartement ligt zeer centraal gelegen in het groene Amsterdam zuidoost. Door de centrale ligging bent u met de auto snel op de uitvalswegen rondom Amsterdam richting Utrecht, Schiphol en het kantoren- en winkelgebied rondom de Arena. Er is voldoende openbaar vervoer in de omgeving zoals bus, metro en NS station.
De recreatiegebieden Gaasperplas en Bijlmersportpark, het winkelcentrum Amsterdamse Poort evenals diverse scholen liggen in de nabijheid van de woning. Ook voor de dagelijkse boodschappen liggen er diverse kleine winkelcentra in de nabijheid van de woning.

Specificaties:
- Woonoppervlak 43 m2 NEN gemeten;
- Berging in onderbouw 3 m2;
- Energielabel C;
- Heerlijk balkon op het Zuiden;
- Erfpacht afgekocht tot 2035, overstap naar eeuwigdurende erfpacht is gedaan, de vast geklikte canon gaat na 2035 € 208,88 per jaar bedragen;
- Professioneel beheerde VvE;
- Servicekosten bedragen € 125,84;
- Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met grotendeels dubbele beglazing;
- Cv-installatie Intergas uit 2017;
- Oplevering in overleg.

========================================================================

Spacious and bright 2-room corner flat of 43 m² with south-facing balcony, located on the top floor (no upstairs neighbours) of a well-maintained apartment complex. The flat is part of a healthy and active owners' association.

The flat has a very practical layout, which is immediately apparent upon entering.

The entrance to the flat leads into a hall with wardrobe space. This leads to the bright living room with open kitchen. The kitchen is neat and has a built-in fridge and freezer and a 4-burner gas hob. The central heating system (2017) is also located in the kitchen. The living room is very light thanks to the large windows on the south side of the building. There is also a handy storage room. The living room leads to the spacious bedroom, which can easily accommodate a double bed and a large wardrobe. The bedroom opens onto a lovely balcony, where you can enjoy the sunshine and a pleasant view of the street. The bathroom is spacious and equipped with a sink, walk-in shower with glass screen, toilet, sink and washing machine connection. There is neat laminate flooring throughout the entire property.

The flat is centrally located in the green southeast of Amsterdam. Thanks to its central location, you can quickly reach the motorways around Amsterdam towards Utrecht, Schiphol Airport and the office and shopping area around the Arena by car. There is ample public transport in the area, such as buses, the underground and a railway station.
The Gaasperplas and Bijlmersportpark recreational areas, the Amsterdamse Poort shopping centre and various schools are located in the vicinity of the property. There are also several small shopping centres in the vicinity of the property for your daily shopping needs.

Specifications:
- Living area 43 m2 NEN measured;
- Storage room in basement 3 m2;
- Energy label C;
- Lovely south-facing balcony;
- Leasehold bought off until 2035, switch to perpetual leasehold has been made, the fixed ground rent after 2035 will be € 208,88 per year;
- Professionally managed owners' association;
- Service charges are € 125,84;
- The flat has plastic window frames with mostly double glazing;
- Intergas central heating system from 2017;
- Delivery in consultation.