Klinkenbergstraat 59

Wat een heerlijk (t)huis!

In deze heerlijk lichte en gemoderniseerde gezinswoning wil je thuiskomen. De woning is gelegen in het zeer kindvriendelijke en ruim opgezette Zwaanshoek.
De woning beschikt over een moderne open keuken, vloerverwarming op de begane grond, PVC vloerafwerking, kunststof kozijnen met dubbel glas en een diepe en zeer zonnige achtertuin op het zuiden.
Daarnaast beschikt de woning over 4 slaapkamers, een gemoderniseerde badkamer en een ruime voorzolder. Aan de voorzijde van de woning is een voortuin en vrijstaande schuur.
De woning heeft nog diverse uitbreidingsmogelijkheden zoals een uitbouw of dakkapel(len). Als groot extra pluspunt beschikt de woning over 8 zonnepanelen en energielabel A(!).
Het huis is gelegen aan een doodlopend hofje, ideaal en enorm fijn voor gezinnen.

De Klinkenbergstraat is ideaal gelegen. Zwaanshoek is een zeer kindvriendelijk dorp. Op loopafstand van een basisschool en tennis-/padelvereniging.
Het gezellige Bennebroek is op fietsafstand gelegen. Hier vind je winkels voor dagelijkse boodschappen. Ook de Floriande met winkelcentrum is op fietsafstand gelegen en eenvoudig te bereiken.
Vanuit Zwaanshoek zijn uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem, Schiphol, Leiden en Den Haag eenvoudig te bereiken. Stap op je fiets en fiets naar het gezellige centrum van Heemstede of Haarlem. Een andere optie is een fijne wandeling in de Amsterdamse Waterleidingduinen. Direct voor de deur is vrije parkeergelegenheid.

Kortom: Een ruime, lichte en gemoderniseerde gezinswoning met zonnige achtertuin op het zuiden in een zeer kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk!


Indeling

Begane grond:
Diepe voortuin met vrijstaande berging.
Entree, hal met meterkast en separaat modern toilet met fonteintje.
Je stapt binnen en het eerste wat opvalt is de fijne lichtinval. De ruime lichte woonkamer is tuingericht en voorzien van vloerverwarming, PVC vloerafwerking, gestuukte wanden & plafond en kunststof schuifpui met toegang tot de achtertuin.
Zeer zonnige en diepe achtertuin op het zuiden. De tuin beschikt over een elektrisch zonnescherm (doek dient vervangen te worden) en achterom.
Moderne open keuken (2020) aan de voorzijde met diverse (AEG) inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vriezer, oven, magnetron, heetwaterkraan, vaatwasser, wijnklimaatkast en inductie kookplaat.

1e verdieping:
Ruime overloop, royale ouderslaapkamer aan de voorzijde voorzien van fraaie laminaatvloer en inbouwkast. De tweede en derde slaapkamer liggen aan de achterzijde en zijn eveneens voorzien van fraaie vloerafwerking en kunststof kozijn met dubbel glas.
Moderne badkamer (2022) voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet.

2e verdieping:
Overloop met c.v.-installatie (Intergas, bouwjaar 2017) en wasmachine-/droger aansluiting.
Royale zolderverdieping welke nu in gebruik is als 4e slaapkamer. Door het plaatsen van één of twee dakkapellen (voorzijde vergunningsplichtig) aan de achterzijde is het mogelijk hier een 5e slaapkamer te realiseren.


Bijzonderheden:
- Ruime, zeer lichte en gemoderniseerde gezinswoning in kindvriendelijk en doodlopend hofje.
- Moderne open keuken (2020) met diverse inbouwapparatuur.
- Ruime en zeer lichte woonkamer veel glas aan de achterzijde.
- Begane grond voorzien van vloerverwarming en PVC vloerafwerking.
- Diepe en zeer zonnige achtertuin op het zuiden met achterom.
- 4 slaapkamers met de mogelijkheid tot het realiseren van een 5e slaapkamer.
- Mogelijkheid tot het realiseren van een uitbouw aan de achterzijde en optie voor één of twee dakkapellen.
- De woning beschikt over 8 zonnepanelen.
- Energielabel A.
- Ruime voortuin en vrijstaande schuur.
- Op loopafstand van basisschool en tennis-/padelvereniging.
- Op fietsafstand van het gezellige Bennebroek, Heemstede en Haarlem. Daarnaast is winkelcentrum Floriande op fietsafstand gelegen.
- Zeer centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem, Schiphol, Leiden en Den Haag.
- Vrij parkeren in de directe omgeving.
- Vloerisolatie en volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.