Klein Engeland 2

Rust, ruimte en water: dit is wonen op z’n best!

In het charmante en groene Westzaan ligt deze fijne eengezinswoning aan een rustig hofje, waar geen auto’s voor de deur komen. Een heerlijk veilige en rustige plek om te wonen!

Via de entree kom je in de lichte en ruime woonkamer. Dankzij de grote ramen en het vrije uitzicht op de achtertuin voelt de living meteen prettig en open aan. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een eettafel. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met zicht op het hofje.

De achtertuin is zonder twijfel één van de grootste pluspunten van deze woning. Gelegen op het zuiden profiteer je hier de hele dag van optimale zonligging – van het eerste kopje koffie in de ochtend tot de lange zomeravonden buiten. De tuin is circa acht meter diep, waardoor er volop ruimte is voor meerdere zitplekken, een loungeset, een grote eettafel of een speelplek voor kinderen. Daarnaast grenst de tuin direct aan het vaarwater, wat een unieke en ontspannen sfeer creëert. Stap in je eigen bootje of SUP, geniet van het rustgevende uitzicht op het water en laat het drukke dagelijks leven even achter je. Deze combinatie van zon, ruimte en water maakt het écht een heerlijke plek om te verblijven.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed ingedeelde slaapkamers. De master bedroom is ruim van formaat en biedt meer dan voldoende plek voor een groot bed en een kastopstelling. De tweede slaapkamer is eveneens prima van grootte en zeer geschikt als kinderkamer, logeerkamer of hobbyruimte. De derde kamer leent zich uitstekend als kantoor of kinderkamer en maakt thuiswerken of studeren comfortabel en praktisch. De badkamer heeft een verzorgde en nette uitstraling en is uitgerust met een douche en wastafel. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, waardoor je alles praktisch bij elkaar hebt. De ruimte is functioneel en licht, en biedt een goede basis voor wie de badkamer eventueel naar eigen smaak wil moderniseren.

Via een vaste trap kom je uit op de zolderverdieping. Deze verdieping is verrassend ruim en dankzij de aanwezige dakramen prettig licht. De zolder kan moeiteloos worden ingericht als logeerkamer, maar biedt ook volop mogelijkheden als hobbyruimte, speelkamer of royale bergruimte. Denk aan het creëren van een werkplek, extra slaapruimte of het opbergen van seizoensspullen: de flexibiliteit maakt deze verdieping bijzonder waardevol.

Kortom: een ideale gezinswoning op een unieke plek in Westzaan. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

- Bouwjaar: 1985
- Woonoppervlakte: ca. 94 m²
- Perceeloppervlakte: ca. 95 m² op erfpacht, afgekocht tot 2035
- Energielabel: B

De woning is ideaal gelegen in Westzaan, met snelle toegang tot belangrijke uitvalswegen. Zowel Amsterdam als Alkmaar zijn met de auto binnen circa 25 minuten bereikbaar, en ook het strand ligt op korte afstand. Het treinstation van Zaandam en het bijbehorende winkelcentrum zijn eenvoudig per fiets te bereiken. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te zoeken, want de supermarkt ligt praktisch om de hoek. Daarnaast zijn voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang en diverse sportclubs gemakkelijk in de nabije omgeving te vinden.

De perceeloppervlakte betreft een indicatie. Het perceel dient nog officieel te worden gesplitst in het Kadaster. Deze kadastrale splitsing vindt plaats via de notaris na de overdracht; de hieraan verbonden kosten komen voor rekening van de koper. Aangezien de splitsing nog moet plaatsvinden, kan de vermelde perceeloppervlakte afwijken van de uiteindelijke, werkelijke situatie.

Bijzonderheden:
- Eengezinswoning op een rustige en kindvriendelijke locatie;
- Geen auto’s direct voor de deur;
- Gelegen aan vaarwater;
- Zonnige tuin op het zuiden;
- Ruime en lichte woonkamer
- Drie slaapkamers;
- Nette badkamer;
- Tweede verdieping met extra bergruimte;
- Oplevering in overleg, kan spoedig.

Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Wat u verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik, welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben voor tenminste een periode van vijf jaar
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 2 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van Parteon;
- Niet-bewoning- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Woningstichting Parteon werkt samen met de volgende 3 projectnotarissen:
- Zaan Notarissen (Zaandam, Wormerveer en Assendelft)
- Actus Notarissen (Zaandijk)
- Notariskantoor Ten Brinke (Krommenie)