Klaprozenweg 43 A

Prachtig licht, ruim en duurzaam, onder architectuur gebouwd herenhuis uit 2017 van 188m2 in de populaire wijk Buiksloterham in Amsterdam.

Een smaakvolle woonkeuken grenzend aan een heerlijke tuin op het zuiden met fruitbomen, een kantoor aan huis, een atelierruimte, een woonkamer met aangrenzend dakterras, drie fijne slaapkamers, een eigen parkeerplaats en een afzonderlijke berging. Wat wenst u nog meer!

Het kantoor op de begane grond kan ook als woonruimte, winkel met etalage of als B&B worden gebruikt. Het atelier op eerste verdieping als kantoor, extra slaapkamer of woonkamer.

Omgeving:

Deze fantastische en kindvriendelijke locatie in Buiksloterham is een nieuw ontwikkeld gebied op de kop van Amsterdam Noord waar het ruimtelijk en rustig wonen is. Buiksloterham ligt tussen de hotspots van Amsterdam Noord: Het Filmmuseum EYE, het NEXT museum, de Tolhuistuin, de populaire NDSM-werf met gezellige horecagelegenheden en de vernieuwde Papaverweg op loopafstand.

De wijk grenst aan een klein park met een uitgebreide speeltuin waar de kinderen uit de buurt elkaar kunnen ontmoeten. Het park is met getrapte terrassen verbonden aan het IJ waar de buurtbewoners in de zomer regelmatig zwemmen of picknicken.

Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op het vernieuwde Mosplein en de prachtig heringerichte Van der Pekstraat met leuke nieuwe winkels en de gezellige vers markt. Daarnaast is er een breed aanbod aan scholen, buitenschoolse opvang, kinderdagverblijven en sportverenigingen wat de buurt geliefd maakt bij jonge stellen en gezinnen.

Voor sport en ontspanning kunt u terecht in het Papaverpark, het Oeverpark, het Noorderpark en het Twiske. Via de Buiksloterdijk bent u te voet of op de fiets snel in Landelijk Noord waar u kunt genieten van het prachtige landschap van Waterland en het uitzicht over het IJsselmeer.

Bereikbaarheid:

Goede verbindingen met de fiets en de pont vanaf de Buiksloterweg, de Distelweg of NDSM-werf naar het Centrum van Amsterdam. Openbaar vervoer via de Noord Zuidlijn en een directe buslijn voor de deur naar Centraal Station. Met de auto heeft u een goede ontsluiting via de Ring A10.

Indeling:

Begane grond: Entree aan de straatkant en achterom, kantoor/winkelruimte, ruime trap naar de eerste verdieping, apart toilet met fontein, interne berging met meterkast en warmte installaties, ruime lichte eetkamer met en een moderne open keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur. Stille en zonnige tuin op het zuiden met ruime berging en toegang tot de eigen parkeerplaats.

Eerste verdieping: Ruime woonkamer met aangrenzend dakterras aan de achterkant, lichte atelierruimte met pantry aan de voorkant, tevens te gebruiken als extra slaapkamer of woonkamer.

Tweede verdieping: Grote slaapkamer aan de voorkant, een ruime luxe badkamer met tweepersoonsbad, douche en toilet, twee fijne slaapkamers aan de achterkant.

Bijgebouw: In het bijgebouw aan de Kaasjeskruidstraat bevinden zich de parkeerplaats en de buitenberging van 11 m2.

Het bijgebouw wordt gedeeld met een kleine zelfstandige woning van circa 50 m2. Bij deze kleine woning hoort tevens de tweede parkeerplaats. Desgewenst is ook de aankoop van deze kleine woning met parkeerplaats bespreekbaar.

Bijzonderheden:

- Energielabel A+, nieuwbouw uit 2017, goed onderhouden, geïsoleerd en energiezuinig.
- Vloerverwarming door het gehele huis.
- Moderne en smaakvolle open keuken met luxe inbouwapparatuur.
- Lichte woning, met hoge plafonds.
- Ruime berging van 11m2 voor fietsen en tuinspullen die zowel vanuit de tuin als achterom bereikbaar is.
- Overdekte parkeerplaats op eigen terrein bereikbaar via de Kaasjeskruidstraat.
- Zonnige stille achtertuin op het zuiden met fruitbomen.
- Woonoppervlakte uit te breiden met extra verdieping van max 70m2.
- Woning kan nog verder gesplitst worden in twee appartementen.
- Mogelijkheid tot het realiseren van een extra dakterras op de bovenste verdieping.
- Woning is nog flexibel indeelbaar.
- Extra badkamer en/of slaapkamer zijn eenvoudig realiseerbaar.
- Kantoor aan de straatkant kan ook als woonruimte, winkel of B&B worden gebruikt.
- Kindvriendelijke en veilige wijk.
- Horecagelegenheden om de hoek.
- Canon is € 3031,-- per jaar, jaarlijks geïndexeerd, tijdvak loopt t/m 30-04-2066, onder AB 2000.
- Gunstige voorwaarden eeuwigdurende erfpacht zijn op tijd aangevraagd en nog in behandeling.
- Vraagprijs: € 1.130.000,-- k.k. incl.parkeerplaats.
- Vaste Projectnotaris Schot van Loon.
- Levering in overleg.


**

Beautiful light, spacious and sustainable, architect-designed mansion from 2017 of 188m2 in the popular Buiksloterham district in Amsterdam.

A tasteful kitchen/diner adjacent to a lovely south-facing garden with fruit trees, a home office, a studio space, a living room with adjoining roof terrace, three nice bedrooms, a private parking space and a separate storage room. What more could you want!

The office on the ground floor can also be used as a living space, shop with display window or as a B&B. The studio on the first floor as an office, extra bedroom or living room.

Surroundings:

This fantastic and child-friendly location in Buiksloterham is a newly developed area at the head of Amsterdam Noord where it is spacious and quiet to live. Buiksloterham is located between the hotspots of Amsterdam Noord: the Filmmuseum EYE, the NEXT museum, the Tolhuistuin, the popular NDSM wharf with cozy catering establishments and the renovated Papaverweg within walking distance.

The district borders a small park with an extensive playground where children from the neighbourhood can meet. The park is connected to the IJ with stepped terraces where local residents regularly swim or picnic in the summer.

For your daily shopping you can go to the renovated Mosplein and the beautifully redesigned Van der Pekstraat with nice new shops and the pleasant fresh market. In addition, there is a wide range of schools, after-school care, daycare centres and sports clubs, which makes the neighbourhood popular with young couples and families.

For sports and relaxation you can go to the Papaverpark, the Oeverpark, the Noorderpark and the Twiske. Via the Buiksloterdijk you can quickly reach Landelijk Noord on foot or by bike, where you can enjoy the beautiful landscape of Waterland and the view over the IJsselmeer.

Accessibility:

Good connections by bike and ferry from the Buiksloterweg, the Distelweg or NDSM-werf to the centre of Amsterdam. Public transport via the North South line and a direct bus line to Central Station in front of the door. By car you have good access via the Ring A10.

Layout:

Ground floor: Entrance on the street side and back, office/shop space, spacious staircase to the first floor, separate toilet with washbasin, internal storage room with meter cupboard and heating systems, spacious bright dining room with and a modern open kitchen with luxury built-in appliances. Quiet and sunny garden facing south with spacious storage room and access to the private parking space.

First floor: Spacious living room with adjoining roof terrace at the back, bright studio space with pantry at the front, can also be used as an extra bedroom or living room.

Second floor: Large bedroom at the front, a spacious luxury bathroom with double bath, shower and toilet, two nice bedrooms at the back.

Outbuilding: The parking space and the outdoor storage room of 11 m2 are located in the outbuilding on the Kaasjeskruidstraat.

The outbuilding is shared with a small independent house of approximately 50 m2. This small house also includes the second parking space. If desired, the purchase of this small house with parking space is also negotiable.

Special features:

- Energy label A+, new construction from 2017, well maintained, insulated and energy efficient.
- Underfloor heating throughout the house.
- Modern and tasteful open kitchen with luxury built-in appliances.
- Light house, with high ceilings.
- Spacious storage room of 11m2 for bicycles and garden tools that can be reached from both the garden and the back.
- Covered parking space on private property accessible via the Kaasjeskruidstraat.
- Sunny quiet backyard facing south with fruit trees.
- Living area can be expanded with an extra floor of max. 70m2.
- House can be further divided into two apartments.
- Possibility of realizing an extra roof terrace on the top floor.
- House can still be flexibly divided.
- Extra bathroom and/or bedroom are easy to realize.
- Office on the street side can also be used as living space, shop or B&B.
- Child-friendly and safe neighborhood.
- Catering establishments around the corner.
- Canon is € 3031,-- per year, indexed annually, period runs until 30-04-2066, under AB 2000.
- Favorable conditions perpetual leasehold have been requested on time and are still being processed.
- Asking price: € 1.130.000,-- k.k. incl. parking space.
- Permanent Project Notary Schot van Loon.
- Delivery in consultation.

**