Klaaskampen 5

Unieke kans! Bent u op zoek naar een karakteristiek en charmant huis op een toplocatie? Maak kennis met Klaaskampen 5 in Laren. Deze prachtige woning ligt in het midden van de sfeervolle dorpskern van Laren (gelegen in het Beschermd Dorpsgezicht) en de mooie natuur van het Gooi.
De halfvrijstaande villa biedt de perfecte combinatie van comfort, rust en een bruisend dorpshart. Er is een voor-en achtertuin op het oosten en een zij tuin. Aan de achterzijde is een ruime oprit. Deze woning biedt veel mogelijkheden, o.a. de mogelijkheid tot splitsing in boven- en benedenwoning; ook uitermate geschikt voor praktijk, kantoor of atelier aan huis.
De woning straalt karakter uit en beschikt over een royaal woonoppervlak. Direct om de hoek vindt u boetiekwinkels en restaurants.

Bouwjaar 1913 | Woonoppervlakte: ca. 170 m² | Perceeloppervlakte: 290 m² | Energielabel C

De indeling is als volgt:

Parterre:

Bij binnenkomst via de fraaie voordeur komt u in een hal met aan weerszijden toegang tot meerdere vertrekken. Aan de rechterzijde bevinden zich twee ruime kamers-en suite. Deze ruimte heeft een originele schouw. De kamer aan de linker voorzijde is zeer geschikt om te dienen als werkkamer of kantoor aan huis. Een sfeervolle serre met veel daglicht en een originele schouw, tevens is hier de toegang tot een ruime kelder voor opslag.
Aan de linker achterzijde van de woning is er nog een kamer, die bijvoorbeeld kan dienen als slaapkamer of hobbyruimte met toegang tot de achtertuin. Verder biedt de begane grond een moderne badkamer met douche voorzien van infrarood- en zonnebank lampen, wastafel en toilet, evenals een berging waar de Cv-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger zich bevinden. Alle kamers op de begane grond hebben mooie hoge plafonds.

1e etage:

Een lichte overloop die de verschillende ruimtes met elkaar verbindt. Aan de rechterkant bevindt zich de keuken, die een opening heeft naar de ruime woonkamer waar een sfeervolle eet- en zitruimte is gecreëerd. Te midden van de overloop bevindt zich een moderne badkamer met douche, ligbad, wastafel en toilet. Vanuit de overloop loopt u verder naar de slaapkamer aan de achterzijde. Deze kamer leent zich perfect als master bedroom, met veel licht, ingebouwde kasten en openslaande deuren naar een ruim balkon. Ook op de bovenverdieping hebben alle ruimtes hoge plafonds.

2e etage:

Via vlizotrap bereikbare bergvliering.

*Tot voor kort werd de begane grond gebruikt als kantoor, terwijl de bovenverdieping als appartement diende met royale woonkamer, ruime slaapkamer, badkamer en moderne keuken. De woning is ook uitermate geschikt om de keuken naar beneden te verplaatsen, waardoor boven meerdere slaapkamers kunnen worden gerealiseerd en de benedenverdieping kan worden gebruikt als woonruimte. Hierdoor wordt het een ideaal gezinshuis.

Bijzonderheden:

- Ruime en karakteristieke woning op toplocatie
- Op struikelafstand van winkels, restaurants en de Brink.
- De woning is recent verduurzaamd met gevelisolatie, monumenten glas (hoogst mogelijke isolatiewaarde)
en dakisolatie
- 7 zonnepanelen (eigendom, uit 2024)

Laren, het oudste dorp van regio ’t Gooi. Laren is een rustig dorp, dat een gunstige ligging heeft met zeer goede aansluitingen naar de snelwegen A-1 en A-27 (circa 15 autominuten naar Utrecht en circa 25 naar Amsterdam). Laren heeft zowel oude karakteristieke woonhuizen (unieke woonboerderijen) als onder moderne architectuur gebouwde woningen. Een ideale woonplaats als u rustig wilt wonen maar toch ook genoeg activiteiten in de buurt wilt hebben. Daarnaast wordt het dorp omringd door natuur: veel groen, heide en bossen. Het centrum van Laren is een gezellige plek met winkels, terrasjes en restaurants. Wonen in Laren zorgt voor ideaal leefgenot!