Kinkerstraat 358 4

*** FOR ENGLISH PLEASE READ BELOW ***
Bijzonder licht en fraai 3-kamer appartement met aansluitend aan de woonkamer een extra breed balkon (1,98 x 4,95 meter) plus op het boven-dak een riant dakterras (6,86 x 5,10 meter) moderne openkeuken met L-vormige aanrecht, voorzien van de gewenste inbouwapparatuur, ruime, badkamer met ligbad, separate douche, toilet en wastafel. Het appartement meet 47 m2, heeft twee slaapkamers en is gelegen op de bovenste verdieping, dus geen bovenburen. Het pand is in 2006 voorzien van een nieuwe fundering.

Locatie:
Centraal gelegen aan de gezelligste winkelstraat van het altijd bruisende Oud-West. Via de Jan Pieter Heijestraat loopt u zo het Vondelpark in, maar ook de Ten Katemarkt, De Hallen, Jordaan en het Leidseplein liggen op slechts enkele minuten lopen van deze lichte en knusse woning. Tramlijnen 7 en 17 pal voor de deur.

Indeling:
Entree van het appartement in het trappenhuis ter hoogte van de derde verdieping, hal, meterkast, inwendige trap naar vierde verdieping, overloop, aan de achterzijde de ruime woonkamer met openkeuken en toegang tot het terras/balkon op het westen, centraal in het midden de badkamer voorzien van ligbad, separate douche, wastafel en toilet, inbouwkast voor de wasmachine en cv-ketel en aan de voorzijde van de woning twee slaapkamers, waarvan de grootste met dakkapel en inbouwkast, via een vaste/solide trap komt u op het bovengelegen riante dakterras (circa 6,86 x 4,50 meter). De stalen draagconstructie van het terras verkeerd in prima staat, de houten vloer en het hekwerk dienen echter direct vervangen te worden (maar daar is rekening mee gehouden in de vraagprijs).

Bijzonderheden:
- nieuwe fundering 2006
- VvE-bijdrage € 115,- per maand
- erfpacht afgekocht tot 1-11-2055
- volledig geïsoleerd
- gezonde en actieve VvE
- luxe openkeuken
- Remeha Avanta cv-ketel 2006
- terras/balkon 1,98 x 4,95 meter (west)
- dakterras op het bovenste dak 6.86 x 5,10 meter
- badkamer voorzien van ligbad, toilet, wastafel en douche
- separate wasmachine- droger opstelplaats/kast
- verkoper heeft het appartement niet zelf bewoond
- hout van het dakterras dient vervangen te worden, stalen draagconstructie is prima
- notaris keuze koper, binnen de gemeente Amsterdam

*ENGLISH*
A very light and beautiful 3-room apartment with an extra wide balcony (1.98 x 4.95 meters) adjacent to the living room, plus on the upper roof a spacious roof terrace (6.86 x 5.10 meters) modern open kitchen with L-shaped counter, equipped with the desired built-in appliances, spacious bathroom with bath, separate shower, toilet and sink. The apartment measures 47 m2, has two bedrooms and is located on the top floor, so no upstairs neighbors. The building was provided with a new foundation in 2006.

Location:
Centrally located on the most pleasant shopping street of the always bustling Oud-West. Via the Jan Pieter Heijestraat you can walk straight into the Vondelpark, but the Ten Katemarkt, De Hallen, Jordaan and Leidseplein are also just a few minutes' walk from this light and cozy home. Tram lines 7 and 17 right in front of the door.

Layout:
Entrance of the apartment in the stairwell on the third floor, hall, meter cupboard, internal staircase to the fourth floor, landing, at the back the spacious living room with open kitchen and access to the terrace/balcony facing west, centrally in the middle the bathroom with bath, separate shower, sink and toilet, built-in cupboard for the washing machine and central heating boiler and at the front of the house two bedrooms, the largest of which has a dormer window and built-in cupboard, via a fixed/solid staircase you reach the spacious roof terrace above (approx. 6.85 x 4.50 meters). The steel supporting structure of the terrace is in excellent condition, the wooden floor and the fencing must be replaced immediately (but this has been taken into account in the asking price).

Details:
- new foundation 2006
- VvE contribution € 115,- per month
- leasehold bought off until 1-11-2055
- fully insulated
- healthy and active VvE
- luxury open kitchen
- Remeha Avanta central heating boiler 2006
- terrace/balcony 1.98 x 5.10 meters (west)
- roof terrace on the top roof 6.86 x 4.95 meters
- bathroom with bath, toilet, sink and shower
- separate washing machine-dryer installation space/cupboard
- seller has not lived in the apartment himself
- wood of the roof terrace needs to be replaced, steel supporting structure is fine
- notary choice of buyer, within the municipality of Amsterdam

*This property is listed by a Certified Expat Broker*