Kinkerstraat 12 B1

In een karakteristiek pand gelegen appartement (studio) van ca. 41 m² op de eerste verdieping, met op de vierde verdieping een verrassend ruime berging van ca. 15 m². Het appartement biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens te worden verbouwd en opnieuw ingedeeld. Thans is het appartement ingedeeld als studio, maar het is goed mogelijk om een aparte slaapkamer te creëren.

De woning is gelegen op een zeer centrale locatie in Oud-West, aan de levendige Kinkerstraat, op loopafstand van het centrum. Via de Elandsgracht wandelt u zo de Jordaan en de binnenstad in. Een ideale plek voor wie stedelijk wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van het appartement op de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich het woongedeelte met uitzicht op de Kinkerstraat. Aan de achterzijde is het slaapgedeelte gesitueerd, dat met een eenvoudige aanpassing kan worden afgescheiden tot een volwaardige slaapkamer. In de uitbouw bevindt zich een eenvoudige keuken. Centraal in het appartement ligt de badkamer, voorzien van toilet, douche en wastafel.

Via het gemeenschappelijke trappenhuis is tevens de vierde verdieping bereikbaar, waar zich een zeer ruime zolderberging van ca. 15 m² bevindt. Deze ruimte beschikt over een raam en hoge plafonds, wat zorgt voor veel licht en een ruimtelijk gevoel. Ideaal als werkruimte, hobbyruimte of gewoon berging.

Omgeving:
De Kinkerstraat is een levendige en populaire straat in Oud-West, met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken, supermarkten, cafés en restaurants. De Ten Katemarkt, De Hallen en diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op korte afstand. De ligging is uitstekend: zowel het centrum als de ring zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Een centrale uitvalsbasis voor wie het stadsleven optimaal wil benutten.

Een appartement met veel potentie op een toplocatie, ideaal voor kopers die een woning geheel naar eigen smaak willen verbouwen.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 41 m² + een berging van 15 m² op zolder, totaal 55 m²;
- Gelegen op eigen grond;
- VvE met een goede onderhoudsreserve, de servicekosten bedragen € 100,- per maand;
- Funderingsrapport beschikbaar met advies voor extra onderzoek. Hieruit zal mogelijk blijken dat de fundering hersteld moet worden in de nabije toekomst;
- Individuele opstalverzekering per appartement met voornemen dit gezamenlijk op te pakken;
- Verwarming middels gaskachel, warm water middels geiser;
- Kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing;
- Oplevering kan spoedig;