Kijkduinstraat 15

Geweldig gezinshuis op toplocatie!

Zijn jullie op zoek naar een jaren 30 woning met authentieke details? Dan is dit dan de woning die jullie zoeken!
De woonkamer heeft aan de voorzijde een fraaie dertiger jaren erker, zodat deze ruimte heerlijk licht is. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren naar de heerlijk zonnige tuin (west). Deze heeft een vrijstaande schuur en is bereikbaar via de achterom. De moderne keuken is op dit moment dicht, maar kan indien jullie dat leuker vinden ook open gemaakt worden. Op de 1e etage zijn 2 grote - en 1 kleinere slaapkamer. De zolderverdieping is voorzien van 2 grote dakkapellen met kunststof kozijnen, zodat er een prachtige ruime slaapkamer is ontstaan. Deze kamer kan gesplitst worden in 2 kamers. Op deze etage kan een 2e badkamer worden gerealiseerd. De woning is voorzien van dak- en muurisolatie en voorzien van dubbele beglazing. Verder zijn er 9 zonnepanelen en heeft de woning energielabel A. Mogelijkheid om door het hoge label meer te kunnen lenen (mogelijkheid tot een hogere hypotheek in verband met lagere energiekosten).

Het gewilde Houtvaartkwartier is een rustige wijk waar veel gezinnen wonen. Lekker rustig, maar de reuring van de stad toch dichtbij. Met een minuut of 5 fietsen ben je al in het bruisende centrum van Haarlem. Hier vind je een veelvoud van winkels, lunchrooms, restaurants en prachtige monumentale gebouwen. Voor kinderen is er op loopafstand een leuk speelveld en speeltuin. Hier kunnen ze heerlijk en veilig spelen. Een dagje lekker naar het Bloemendaalse- of Zandvoortse strand? Met de fiets ben je er al met een minuut of 15-20. Ook voor liefhebbers van natuur zit je hier goed. Het prachtige Landgoed Elswoud, het Frederikspark en de Haarlemmerhout zijn in de directe omgeving gelegen. De uitvalswegen naar Alkmaar, Schiphol, Amsterdam, Den Haag en Rotterdam liggen werkelijk om de hoek.

Parterre: entree, vestibule met nieuwe groepenkast, gangkast, toilet met fonteintje. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Geef je de voorkeur aan een open keuken? Dan kun je deze natuurlijk open maken. De sfeervolle woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een dertiger jaren erker, een houten delen vloer en openslaande deuren naar de zonnige, open het westen gelegen achtertuin. Deze is voorzien van een achterom en een vrijstaande schuur.

1e etage: overloop. Aan de achterzijde van de woning is een royale masterbedroom gelegen. Deze is voorzien van een houten vloer en openslaande deuren naar het aangrenzende balkon. Verder is hier nog een kleinere kamer aanwezig met een vaste kast. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is ook voorzien van een houten vloer. Moderne badkamer voorzien van een wastafelmeubel, ligbad, zwevend toilet en vloerverwarming.

2e etage: ruime overloop met aansluiting wasmachine/droger, unit voor de mechanische ventilatie en een dakraam. Verder is hier de c.v. ketel geplaatst. De royale zolderkamer is voorzien van 2 grote dakkapellen voorzien van kunststof kozijnen. Indien gewenst kan de zolderkamer worden gesplitst in 2 kamers en kan er eventueel een 2e badkamer worden gerealiseerd.

Pluspunten van de Kijkduinstraat 15:
- Sfeervolle 30er jaren gezinswoning
- Heerlijk zonnige tuin op het westen met achterom
- 30er jaren erker, paneeldeuren en openslaande deuren naar de tuin
- Voorzien van een nieuw pannendak met dakisolatie
- Spouwmuurisolatie en dubbele beglazing (grotendeels HR++ glas)
- Energielabel A, mogelijkheid om door het hoge label meer te kunnen lenen
- Gezellige, centraal gelegen woonwijk
- Ideaal voor gezinnen met kinderen