Kiefskamp 23

Kiefskamp 23 te Amsterdam

Wij bieden te koop aan een goed onderhouden 2-kamer-appartement van circa 80 m2 gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex met lift. De woning beschikt over 2 balkons alsmede een eigen berging op de begane grond. Het appartementencomplex is voorzien van een afgesloten entree met intercom-installatie en lift met trappenhuis. De entrée en het trappenhuis zijn netjes en hebben een modern uitstraling.

Indeling appartement: entrée/hal met intercom, garderobe en meterkast. Moderne keuken (L-vormig) voorzien van inbouwapparatuur en toegang tot het balkon aan de voorzijde. Separaat toilet met fontein, royale door zon woonkamer met toegang tot beide balkons, grote slaapkamer aan de achterzijde. Vanuit de slaapkamer is de badkamer en het balkon te bereiken. De badkamer is modern, voorzien van een ligbad met handdouche en 2 wastafels en lichte wand en vloerafwerking. Separate berging op de begane grond.

Het appartement is gelegen onder de rook van de "Zuidas" op loop/fietsafstand van Station Zuid/WTC. Diverse buurtwinkelcentra, winkelcentrum Gelderlandplein, het Amsterdamse Bos en het Amstelpark bevinden zich eveneens op loopafstand. Goede ontsluiting t.o.v. diverse uitvalswegen (A-4,Ring A-10, s-108/s-109). Openbaar vervoer in de nabijheid van het complex (tram 5 en 51, diverse busverbindingen waaronder lijn 62) en station Zuid. Goede en snelle verbinding naar Schiphol vanaf station Zuid. Parkeren voor de deur middels parkeervergunning, geen wachttijd.

De woning is gelegen in de wijk Buitenveldert. Deze wijk kenmerkt zich door haar vele groen (Amsterdamse bos, Gijsbrecht van Aemstelpark, Amstelpark en het natuur/recreatie gebied Amstelland). Bovendien zijn er goede schoolvoorzieningen, de Vrije Universiteit en het VU academisch ziekenhuis.

Bijzonderheden:

- de woning is gelegen op erfpachtgrond. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht!
- oplevering/aanvaarding: in overleg, kan snel,
- oudbouw, asbest en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing,
- maandelijkse bijdrage aan de VVE bedraagt circa EURO 358,-- inclusief een voorschot stookkosten en warm water,
- de woning is volledig gemeubileerd.

ENGLISH SUMMARY

Kiefskamp 23 in Amsterdam

We offer for sale a well-maintained 2-room apartment of approximately 80 m2 located on the first floor of a small-scale apartment complex with elevator. The house has 2 balconies as well as a private storage room on the ground floor. The apartment complex has a closed entrance with intercom system and elevator with staircase. The entrance and staircase are neat and have a modern look.

Layout apartment: entrance/hall with intercom, wardrobe and meter cupboard. Modern kitchen (L-shaped) with built-in appliances and access to the balcony at the front. Separate toilet with washbasin, spacious living room with access to both balconies, large bedroom at the rear. The bathroom and the balcony can be reached from the bedroom. The bathroom is modern, equipped with a bath with hand shower and 2 sinks and light wall and floor finish. Separate storage room on the ground floor.

The apartment is located near the "Zuidas" within walking/cycling distance of Station Zuid/WTC. Various local shopping centres, Gelderlandplein shopping centre, the Amsterdamse Bos and the Amstelpark are also within walking distance. Good access to various arterial roads (A-4, Ring A-10, s-108/s-109). Public transport in the vicinity of the complex (tram 5 and 51, various bus connections including line 62) and Zuid station. Good and fast connection to Schiphol from Zuid station. Parking in front of the door with a parking permit, no waiting time.

The apartment is located in the Buitenveldert district. This district is characterised by its many green areas (Amsterdamse Bos, Gijsbrecht van Aemstelpark, Amstelpark and the Amstelland nature/recreation area). In addition, there are good school facilities, the Vrije Universiteit and the VU academic hospital.

Special features:

- the apartment is located on leasehold land. The leasehold has been bought off in perpetuity!
- delivery/acceptance: in consultation, can be done quickly,
- old construction, asbestos and non-self-occupancy clause applicable,
- monthly contribution to the VVE amounts to approximately EURO 358,-- including an advance payment for heating costs and hot water,
- the house is fully furnished.


Disclaimer
Deze informatie is door BNV makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u een NVM/MVA makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Toelichting clausule NEN2580
De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.