Kerkplein 30 A

Wonen in hartje Hoorn met ruimte, licht én karakter!

Ruimte, karakter en buitenleven midden in de historische binnenstad van Hoorn. In deze verrassend ruime en lichte 5-kamer bovenwoning, verdeeld over de eerste en tweede verdieping, woon je midden in het sfeervolle stadshart én beschik je over maar liefst 148 m² woonoppervlak, 4 slaapkamers, 2 badkamers en twee royale dakterrassen van samen circa 33 m².

Een bijzonder compleet appartement voor gezinnen of liefhebbers van stads wonen die veel leefruimte zoeken, zonder afstand te willen doen van de sfeer en voorzieningen van de binnenstad.

Het karakteristieke pand is oorspronkelijk gebouwd in 1850 en in 1987 door Stichting Stadsherstel volledig gerenoveerd, waarbij onder andere betonvloeren zijn aangebracht. De woning verkeert in een goede staat van onderhoud en beschikt over energielabel B. Dankzij de indrukwekkende breedte van ruim 15 meter geniet je hier van veel natuurlijke lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel.

De ligging is werkelijk ideaal: in een rustige, autoluwe straat midden in de historische binnenstad van Hoorn. Vanuit de woning loop je zo naar de gezellige winkelstraten, terrassen, restaurants, musea, havens en sfeervolle pleinen zoals de Roode Steen en het Kerkplein. Ook het stadsstrand, scholen en het NS- en busstation bevinden zich op korte afstand. Met de auto bereik je binnen circa 7 minuten de A7 richting Amsterdam.

Stads wonen betekent hier letterlijk alles binnen handbereik: de levendigheid van de binnenstad voor de deur, terwijl je in de woning zelf beschikt over twee woonlagen, volop slaapkamers en maar liefst twee eigen dakterrassen.

Indeling:

Begane grond:
Entree met hal en trapopgang naar de woning.

Eerste verdieping:
Ruime hal met toegang tot de royale woonkamer van circa 43 m², voorzien van een fraaie houten vloer en sfeervolle haard. Dankzij de grote raampartijen en de brede opzet van de woning is dit een heerlijk lichte leefruimte met fantastisch uitzicht op de Grote Kerk en de winkelstraat.

Vanuit de woonkamer bereik je het overdekte dakterras van circa 13 m²: een heerlijke plek voor een kop koffie, ontbijt of borrel midden in de stad.

De luxe open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Op deze verdieping bevinden zich tevens twee slaapkamers, een separate toiletruimte en een moderne badkamer met douche en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Overloop met cv-/wasruimte, separaat toilet en tweede badkamer voorzien van douche en wastafel.

Verder vind je hier nog twee ruime slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot het royale en zonnige dakterras van circa 20 m².

Met vier slaapkamers en twee badkamers is de woning bijzonder geschikt voor een gezin, maar ook voor wie behoefte heeft aan een extra werk-, hobby- of logeerkamer.

Wonen boven een restaurant

Onder de woning bevindt zich een restaurant. Dankzij de betonnen vloer tussen het restaurant en de woning wordt hier in de praktijk nauwelijks geluidsoverlast door ervaren.

Zoals bij wonen in de historische binnenstad te verwachten is, hoort bij deze centrale locatie wel enige levendigheid en zijn er af en toe stadsgeluiden hoorbaar. Daar staat tegenover dat je hier letterlijk midden in het historische centrum woont, met alle voorzieningen, horeca en gezelligheid op loopafstand.

VvE en praktische voorzieningen

De woning maakt deel uit van een actieve VvE. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt €350. De relevante VvE-documentatie is beschikbaar voor geïnteresseerden.

Voor een fiets en een kinderwagen is in de entree/hal ruimte aanwezig. Daarnaast bevinden zich direct voor de woning meerdere openbare fietsenrekken, waardoor fietsen eenvoudig dichtbij kunnen worden gestald.

Goed om te weten

-148 m² woonoppervlak verdeeld over twee woonlagen
- 4 ruime slaapkamers
- 2 badkamers
- 2 separate toiletten
- Twee eigen dakterrassen van circa 13 m² en 20 m²
- Royale woonkamer van circa 43 m²
- Luxe keuken en modern sanitair
- Fraaie houten vloer en sfeervolle haard
- Energielabel B
- Dak- en muurisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing
- Goede staat van onderhoud
- Karakteristiek pand, oorspronkelijk gebouwd in 1850
- Volledig gerenoveerd in 1987 door Stichting Stadsherstel
- Betonvloeren aanwezig
- Gelegen in een rustige, autoluwe straat midden in de historische binnenstad
- Actieve VvE
- VvE-bijdrage €350 per maand
- Ruimte voor een fiets of kinderwagen in de entree/hal
- Meerdere openbare fietsenrekken direct voor de woning
- Oplevering in overleg

Een uniek en ruim stadsappartement voor wie midden in Hoorn wil wonen en tegelijkertijd veel woonruimte, comfort en buitenruimte belangrijk vindt.