Kemphaan 1

Eindelijk weer een twee-onder-één-kapwoning met een uitgebouwde woonkamer en een verlengde, vanuit de woonkamer bereikbare garage, op een locatie aan open vaarwater zonder directe overburen.

De woning is degelijk gebouwd, onder andere met ankerloze spouwmuren, deels vloerverwarming op de begane grond en een carport voor de garage.
Er zijn thans 5 slaapkamers, een badkamer op de eerste verdieping, een uitgebouwde woonkamer, open keuken, parkeerplaatsen op eigen terrein, een verlengde garage en een tuin op het zuiden. Kortom, de woning biedt veel mogelijkheden.

De woning is gelegen aan de rand van de woonwijk, waardoor u zo op de snelweg bent en de drukte in het dorp in de ochtend en aan het eind van de dag ontloopt. Wandelend of per fiets is recreatiegebied het Twiske bereikbaar en voor de fanatieke sporters ligt er een sportschool op een steenworp afstand van de woning.

Oostzaan is een zelfstandige gemeente met een dorps karakter. Alle voorzieningen zijn aanwezig, waaronder 4 basisscholen, sportverenigingen, muziekverenigingen, supermarkten, kappers, restaurantjes en zelfs een theater.
Het dorpse karakter en de centrale ligging ten opzichte van Amsterdam, Zaandam, Purmerend en zelfs de kust maken dit tot een aantrekkelijke locatie. Het spreekt voor zich dat deze plaatsen daardoor goed bereikbaar zijn, per fiets, scooter, auto en openbaar vervoer. Amsterdam-Centrum is zelfs bereikbaar met een vakantiegevoel-gevend pontje.

Indeling
Begane grond: entree, kleine hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping, een open keuken met een keukenopstelling in een L-vorm en ingebouwde apparatuur. Warm water wordt verzorgd door de cv-ketel. De woonkamer is uitgebouwd, voorzien van een vloer met vloerverwarming, een trapkast en een schuifpui naar de tuin. De tuin is extra breed door het stuk achter de naastgelegen garage en het stukje steeg naast de garage. De verlengde garage is zowel vanuit de woonkamer als aan de voorzijde bereikbaar (garagedeur met loopdeur). In de garage zijn de aansluitingen voor de wasmachine en de droger geplaatst. Ook is er een eenvoudig keukenblok.

Eerste verdieping: ruime overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde en één slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Uiteraard is er een badkamer voorzien van een douchecabine, een ligbad, een tweede toilet en een badkamermeubel. De badkamer is geheel betegeld.

Tweede verdieping: deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap, overloop, 2 slaapkamers met dakramen en bergruimte. In één slaapkamer is er een kast met de cv-ketel (Remeha HR, bouwjaar 2024).

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1994
• Gebruikersoppervlakte wonen: 133 m², overige inpandige ruimte: 25 m²
• Inhoud: 537 m³
• 248 m² eigen grond