Keizersgracht 631

Keizersgracht 631, 1017 DS Amsterdam.

*** STIJLVOL WONEN AAN DE AMSTERDAMSE GRACHTENGORDEL IN HET CENTRUM VAN AMSTERDAM ***

--- EEN RIJKSMONUMENTAAL WOONHUIS MET EEN PRACHTIG UITZICHT OVER HET WATER ---

Op een van de mooiste locaties aan de Keizersgracht en op uitstekende stand gelegen, bieden wij een zeer fraai monumentaal grachtenhuis met keurtuin ten verkoop aan. Bouwjaar ca. 1670.

Rijk monumentaal woonhuis met een prachtig uitzicht over het water:
Dit Rijksmonument omvat 5 vijf woonlagen met twee vlieringen en heeft een bruto oppervlakte van ca. 351m² bestaande uit een gebruiksoppervlakte wonen van 332 m2. Bruto inhoud: 1229 m3.
De perceeloppervlakte bedraagt 199m².

Keurtuin:
De fraaie en onder architectuur van Robert Broekema aangelegde tuin met fontein en diverse terrassen heeft een oppervlakte van ca. 112m².
Deze tuin maakt onderdeel uit van een keurblok met de buurtuinen gelegen aan de Keizersgracht en Herengracht.

Dit stijlvolle en goed onderhouden grachtenhuis, met uitzicht op Museum van Loon is centraal gelegen in een rij van in goede staat verkerende grachtenpanden tussen de Vijzelstraat en de Reguliersgracht.
Goede transportverbindingen bevinden zich in de directe omgeving.
Metrohalte Noord-Zuidlijn op loopafstand op de Vijzelgracht. NS stations Amsterdam Centraal en Amsterdam Zuid binnen 15 minuten bereikbaar.

Algemeen:
Het historische grachtenpand is gebouwd als pakhuis omstreeks 1670 en heeft een 19e eeuwse lijstgevel met schilddak. In 1878 is het pand tot woonhuis verbouwd waarbij een monumentaal trappenhuis geplaatst is.
Het woonhuis omvat een voorhuis en een achterhuis met een centraal gelegen trappenhuis.
Het pand is gelegen op eigen grond en bestaat uit een souterrain, bel-etage, eerste, tweede en derde verdieping en heeft twee vlieringen in de kap.
Op de vliering aan de voorzijde met historisch hijswiel bevindt zich tevens de cv-installatie.

Omgeving:
Het grachtenhuis is centraal en rustig gelegen in het centrum aan de fraaie Keizersgracht met vele voorzieningen op loopafstand in directe nabijheid van de gezellige Utrechtsestraat.
De Utrechtsestraat staat bekend om zijn veelzijdige en gevarieerde winkelaanbod en een groot aanbod aan restaurants. Bovendien bevinden zich twee goed aangeschreven basisscholen op loopafstand.
Ook de cultuur van de binnenstad treft u in de directe omgeving zoals Museum van Loon,
het FOAM Museum, “De Bazel “(stadsarchief), Theater Carré en de Stopera.

Architectuur:
De architectuur in de omgeving kenmerkt zich door historische en monumentale grachtenpanden met woonhuizen en appartementen gebouwd in de 17e Eeuw.
De Keizersgracht zelf is een van de beroemde grachten van Amsterdam, die samen met de Herengracht en de Prinsengracht de iconische grachtengordel vormt, welke op UNESCO-Werelderfgoedlijst staat.

Indeling:
Middels de hardstenen stoep bereikt u de monumentale voordeur welke toegang geeft tot een
ruime marmeren hal met hoog plafond en monumentaal trappenhuis.
Het trappenhuis is uitgevoerd in een tropische houtsoort.

Bel-etage:
Entree met bordes en toegang naar marmeren hal.
Voorkamer met hoog plafond (3.36m) en parketvloer aan de grachtenzijde.
Monumentaal trappenhuis en garderobekamer.
De stijlvolle eetkamer met parketvloer is gelegen aan de tuinzijde.

Souterrain:
Eigen ingang aan de Keizersgracht, multifunctionele ruimte, was-keuken met wasmachine- en droger aansluiting.
Hal met toegang naar een ruime woonkeuken gelegen aan de tuinzijde.
Deze woonkeuken (van 2.66m hoog) is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een granieten aanrechtblad.
Middels dubbele openslaande deuren heeft u toegang tot de fraai aangelegde tuin.

1e Verdieping:
Overloop op tussenverdieping met inbouwkasten en separaat toilet.
De lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft middels drie ramen een prachtig uitzicht over de gracht.
Aan de tuinzijde bevindt zich een ruime tweede woonkamer met uitzicht over de keurtuin.

2e Verdieping : Overloop op tussenverdieping met inbouwkasten.
Twee ruime slaapkamers waarvan er een aan de voorzijde en een aan de achterzijde is gelegen.
Moderne badkamer met granito vloer, ligbad, separate douche, toilet en dubbele wastafel en inbouwkast.

3e Verdieping : Overloop op tussenverdieping met inbouwkasten.
Ruime slaapkamer aan de voorzijde en een ruime slaapkamer aan de achterzijde.
Beide slaapkamers hebben houten vloeren.
Tweede moderne badkamer met granito vloer, inloop douche, toilet en wastafel.

Kapverdieping:
Vliering aan de voorzijde met cv-ketel, bergruimte en origineel hijswiel met monumentale waarde.
Vliering aan de achterzijde met bergruimte.

Bijzonderheden:
* Rijksmonument.
* Eigen grond.
* Bouwjaar ca. 1670
* Totaal bruto oppervlakte: 351m², waarvan woonoppervlakte: 332m².
* Inhoud: ca. 1229m³.
* BBMI meetcertificaat beschikbaar.
* Perceel oppervlakte: 199 m2.
* Keurtuin van ca. 112m² (23,40m x 4,80m)
* Woonkeuken
* Totaal: 8 kamers & 1 multifunctionele ruimte.
* Totaal 2 badkamers.
* Totaal 3 toiletten
* 2 x Vliering
* Stoep in 2006 onderheid met palen tot de tweede zandlaag. (18m)
* Voorzijde FINEO vacuüm glas.
* Achterzijde nieuwe ramen met HR++ glas (2015)
* Cv-ketel bouwjaar 2014.
* Geschikt voor praktijk/ kantoor aan huis.
* Fugro funderingsrapportage aanwezig.
* Originele marmeren vloer in de hal.
* Voorzijde bel-etage voorzien van originele luiken.
* 3 marmeren schouwen
* Energielabel: B
* Rijks beschermd dorps- en stadsgezicht.
* Voorbehoud gunning eigenaar.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

English summary below:

Keizersgracht 631, 1017 DS Amsterdam.

*** ELEGANT URBAN LIVING IN THE CITY CENTRE OF AMSTERDAM ***

--- A LOVELY MONUMENTAL AND LISTED FAMILY HOME WITH GREAT WATERFRONT VIEWS ---

This monumental building is constructed around 1670 and situated on an excellent location in a quiet and residential part of the Keizersgracht nearby the Vijzelstraat.

The historical canal house comprises 5 floors of living accommodation and has a total gross surface of 351m2.
Total floor space living accommodation 332 m2. Gross volume: 1229 m3.
Size of the plot: 199 m2.

Monumental garden:
The landscaped garden is a listed monument and offers several terraces.

Location and area:
This canal house is located in the near vicinity off all features in the city Centre of Amsterdam, in between the Utrechtsestraat and Vijzelstraat.
Charming cafés, trendy restaurants and outdoor bars mix with cultural entertainment venues and from unique boutiques to high street chains.
The Utrechstestraat offers various wonderful shops and top restaurants such as De Juwelier, Bistro de la Mer, chocolatier van Soest, butcher shop De Leeuw and bakery Noé.
The Amstelveld with its weekly plant market and monthly antique market and the Amstel River with Carré theatre, Hermitage Museum and the Stopera are within walking distance.

The location is easily accessible by public transport via tram 4 in Utrechtsestraat and the metro station Vijzelgracht.
Parking via parking permit system and paid parking.

Lay-out of the house:

Upper ground floor:
Elegant marble entrance hall with access to all rooms and monumental staircase.
Front room / reception room with high ceiling (3.36m) and parquet floor overlooking the canal.
Formal dining room overlooking the landscaped garden

Lower ground floor:
Private entrance to the basement and multi-functional room.
Laundry room with washer- and dryer connection.
Hallway with access to a charming and spacious kitchen-diner.
The custom made and fully equipped kitchen has a granite countertop.
Double French doors give access to the beautiful, landscaped garden.

First floor:
Landing with wardrobes and guest toilet.
The light and bright living room offers a beautiful waterfront view.
A second living room / family room can be found at the garden side of the house.

Second floor:
Landing with fitted wardrobes.
Two spacious bedrooms and family bathroom with bathtub, shower, double washbasin and toilet.

Third floor:
Landing with wardrobes.
Two spacious bedrooms and second bathroom with walk-in shower, wash basin and toilet.

Top floor:
Attic with plenty of storage space and central heating boiler.

Highlights:
* Monumental and listed building.
* Historical canal house with landscaped garden.
* Own land.
* Construction period: 1670
* Gross floor space: 351 m2, Total living space: 332m2.
* Measurement certificate available.
* Gross volume: 1229m3.
* Plot size: 199 m2.
* Landscaped and listed garden 112m2 (23,40mx4,80m).
* Kitchen-diner.
* Total 8 rooms & 1 multifunctional area.
* Total 2 bathrooms.
* Total 3 toilets.
* 2 x attic.
* Steps front door new foundation 2006.
* FINEO insulation glass front side of the house.
* Rear side of the house HR++ glazing (2015)
* Boiler CV 2014.
* Possibility for home office.
* Fugro foundation report available.
* Energy Label B
* Protected City area.
* Listing with owners prior consent.