Keizersgracht 131 D

Indrukwekkende dubbele benedenwoning aan de gracht met tuin, garage en flexibel in te delen als één royale woning of twee zelfstandige appartementen.

Wij presenteren een uniek luxe casco appartement op de begane grond aan de Keizersgracht, met een oppervlakte van ca. 368 vierkante meter. Het appartement is gelegen in een historisch dubbelbreed pand met een rijksmonumentenstatus, waarvan het karakter intact is gebleven. Het gebouw is een waardevol onderdeel van de Amsterdamse architectuur en biedt een unieke kans om in een monumentaal pand te wonen en werken wat naar eigen wens kan worden ingericht. Piet Boon heeft een schitterend ontwerp geschetst ter inspiratie, zie daarvoor de bijgevoegde plattegronden.

Keizersgracht 129A-131D zijn twee appartementsrechten en zijn juridisch en bouwkundig gesplitst.

HUIDIGE INDELING

Dit monumentale appartement van ca. 368 m², inclusief garage, bestaat uit twee samengevoegde appartementsrechten verdeeld over zowel de grachtzijde als het achterhuis. Dit biedt de unieke mogelijkheid om de woning te behouden als één ruim familiehuis óf op te splitsen in twee afzonderlijke woningen.

Met een brede zonnige tuin (130 m², zuidoosten) en gelegen aan de prestigieuze Keizersgracht, combineert deze woning authentieke charme met ruim wooncomfort.

Via de fraaie natuurstenen bordestrap bereikt u de entree, die toegang biedt tot zowel het hoofdgebouw als het achterhuis. Daarnaast beschikt de woning over een tweede entree aan de gracht via de garage, wat extra privacy en flexibiliteit biedt.

De indrukwekkende entree leidt naar een oase van rust midden in het centrum – een bijzonder licht achterhuis met schitterende stijlkamers met imposante raampartijen, schouwen en uitzicht op de privé binnentuin, waar volledige privacy gewaarborgd is.

Middels de trap wordt de begane grond bereikt waar de woning is verdeeld over zowel over de volledige breedte van het achterhuis, alsmede de volledige lengte van ca. 27 meter van het voorhuis. Hierdoor zijn talloze indelingen en gebruiksmogelijkheden denkbaar: kantoor aan huis, gallery, garage (raadpleeg hiervoor het bestemmingsplan).

Een verdieping lager bevindt zich de wijnkelder.

De woning kenmerkt zich door hoge plafonds, historische details en een schitterende lichtinval. De grote ramen zorgen voor een naadloze verbinding met de brede tuin op het zuidoosten, de ideale plek om te genieten van de zon, de natuur en de rust.

Het appartement is gelegen op eigen grond.

Een bijzondere toevoeging aan deze woning is de inpandige garage welke direct toegang tot de woning biedt, wat zorgt voor extra gemak en privacy. Daarnaast kan worden geparkeerd op straat en zijn er thans twee parkeervergunningen verkrijgbaar (voor meer informatie verwijzen wij naar de website van de Gemeente Amsterdam).

DE MOGELIJKHEDEN

Dankzij de twee appartementsrechten is er de mogelijkheid om de woning als één geheel te bewonen, maar ook om deze los te koppelen in twee afzonderlijke woningen. Dit maakt het een interessante optie voor zowel gezinnen als investeerders.

De bijgevoegde plattegronden van het appartement zijn ingetekend door de bekende interieurarchitect Piet Boon waarbij een luxe en elegante stijl is gecreëerd. Het ontwerp is gericht op comfort en luxe, met een focus op de bestaande karakteristieke en elegante details.
Er zijn mogelijkheden voor meerdere slaapkamers, een royale woon- en eetkeuken, en een eigen wijnkelder. De woning kan volledig naar eigen smaak worden ontworpen en ingericht maar uiteraard zijn andere indelingen mogelijk. Meer informatie is eventueel beschikbaar.

Een uniek en monumentaal grachtenpand waar ruimte, rust en flexibiliteit samenkomen in het hart van Amsterdam.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte van ca. 368 m²;
- Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht;
- Rijksmonument uit 1880;
- Geheel naar eigen wens te verbouwen;
- Twee appartementsrechten;
- Brede tuin op het zuidoosten;
- Inpandige garage;
- Schilderwerk voorzijde en lichthoven uitgevoerd voorjaar 2025;
- Plattegronden ter inspiratie naar ontwerp van Piet Boon, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend;
- Er is een actieve VvE; bijdrage € 937.50,- per maand voor beide appartementsrechten;
- In de koopakte wordt een ''as is where is'' clausule opgenomen;
- Oplevering in overleg;

Deze informatie is met zorg samengesteld door Eefje Voogd Makelaardij b.v. We kunnen echter niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledigheden of fouten. De Meetinstructie, die is gebaseerd op NEN2580, geeft een duidelijke manier om de gebruiksoppervlakte te meten. Het kan zijn dat meetresultaten verschillen, waardoor de oppervlakte anders kan zijn dan bij vergelijkbare objecten. Je kunt geen rechten ontlenen aan de verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte. Voor een nauwkeurige maatvoering raden wij aan om zelf te (laten) meten.

Deze woning wordt aangeboden door een MVA Certified Expat Broker.